| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 43 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.461,09 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 2 habitaciones convence por una distribución funcional y una atractiva combinación de ubicación céntrica y, al mismo tiempo, tranquila. Gracias al contrato de arrendamiento vigente, el inmueble resulta especialmente adecuado como inversión sólida.
La distribución ofrece una estructura clara y funcional: desde la zona de entrada se accede a la sala de estar de diseño abierto, que constituye el centro del piso y da acceso a las demás estancias. El dormitorio fue separado del salón por el anterior inquilino, creando así un refugio independiente y tranquilo.
La cocina independiente ofrece espacio suficiente para una instalación práctica, mientras que el baño está diseñado de forma funcional.
Un trastero en el sótano proporciona espacio de almacenamiento. Además, el piso incluye una plaza de aparcamiento exterior. El edificio también dispone de ascensor, lo que facilita cómodamente el acceso al piso.
El piso se encuentra en una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, agradablemente tranquila, por lo que resulta especialmente interesante tanto para inquilinos como para inversores. Para obtener una impresión realista del inmueble, también está disponible una visita virtual de 360 grados.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146129
Plan económico 2025:
- Gastos operativos repercutibles: 162,31€/mes (incl. calefacción y ACS, más impuesto sobre bienes inmuebles)
- Gastos no repercutibles: 95,22€/mes
- Aportación al fondo de reserva: 38,94€/mes
- Anticipo total de gastos comunitarios: 296,47€/mes
La reserva de mantenimiento proporcional correspondiente al piso asciende a 2.642,43 € (a fecha de 31/12/2024).
El alquiler neto actual sin gastos (incluida la plaza de aparcamiento exterior) asciende a 500,00 € y ya se ha ajustado un 15 % hasta 575,00 € (noviembre de 2026).
Este piso ofrece, por tanto, una interesante oportunidad de inversión con una situación de alquiler estable y potencial de valor a largo plazo.
Nota: En caso de compra, estamos obligados, de conformidad con el § 2, apdo. 1, n.º 10 de la GwG (Ley de Blanqueo de Capitales), a realizar una copia de su documento nacional de identidad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
119.750 € ¡¡¡ RESERVADO !!! Apartamento de 1 habitación disponible para entrar a vivir90763 Fürth
350.000 € 104 m² de confort residencial en una zona tranquila: 3 habitaciones, balcón y plaza de aparcamiento90763 Fürth– Fürth
460.000 € Recién alquilado - Apartamento en propiedad en el corazón de Fürth90763 Fürth
