| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 43 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 149.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.461,09 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 2-кімнатна квартира вирізняється функціональним плануванням, а також привабливим поєднанням центрального, але водночас тихого розташування. Завдяки чинним орендним відносинам об’єкт особливо добре підходить для надійного капіталовкладення.
Планування має чітку та функціональну структуру: із вхідної зони можна потрапити до відкритої житлової зони, яка є центром квартири та забезпечує доступ до інших приміщень. Попередній орендар відокремив спальню від вітальні, завдяки чому було створено окреме й тихе місце для відпочинку.
Окрема кухня має достатньо місця для практичного кухонного обладнання, а ванна кімната облаштована практично.
Комора в підвалі забезпечує можливості для зберігання речей. Крім того, до квартири належить відкрите паркомісце. У будівлі також є ліфт, що забезпечує комфортний доступ до квартири.
Квартира розташована в центральному, але водночас приємно тихому місці, завдяки чому вона особливо цікава як для орендарів, так і для інвесторів. Для реалістичного ознайомлення з об’єктом додатково доступний 360-градусний тур.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146129
План господарських витрат на 2025 рік:
- Витрати на експлуатацію, що розподіляються: 162,31€/місяць (включно з опаленням і гарячою водою, без земельного податку)
- Витрати, що не розподіляються: 95,22€/місяць
- Відрахування до резервного фонду: 38,94€/місяць
- Загальний авансовий платіж за утримання будинку: 296,47€/місяць
Частка резервного фонду на ремонт для квартири становить 2.642,43 € (станом на 31.12.2024).
Поточна чиста орендна плата без комунальних витрат (включно з відкритим паркомісцем) становить 500,00 € і вже була підвищена на 15% до 575,00 € (листопад 2026 року).
Таким чином, ця квартира є цікавою інвестиційною можливістю зі стабільною ситуацією з орендою та довгостроковим потенціалом зростання вартості.
Примітка: У разі купівлі відповідно до § 2 абз. 1 № 10 Закону про відмивання грошей (GwG) ми зобов’язані зробити копію вашого посвідчення особи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
119.750 € !!! ЗАБРОНЬОВАНО !!! Однокімнатна квартира, вільна для заселення90763 Fürth
350.000 € 104 м² комфортного житла в тихому місці – 3 кімнати, балкон і паркомісце90763 Fürth– Fürth
460.000 € Щойно здано в оренду — квартира у власності в самому серці Фюрта90763 Fürth
