| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 43 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.461,09 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı bu 2 odalı daire, işlevsel oda yerleşimi ve merkezi ancak yine de sakin konumun cazip birleşimiyle öne çıkmaktadır. Mevcut kira sözleşmesi sayesinde taşınmaz, özellikle sağlam bir yatırım için uygundur.
Kat planı net ve işlevsel bir yapı sunmaktadır: Giriş alanından, dairenin merkezini oluşturan ve diğer odalara erişim sağlayan açık tasarımlı yaşam alanına geçilmektedir. Yatak odası, önceki kiracı tarafından oturma odasından ayrılmış ve böylece ayrı ve sakin bir dinlenme alanı oluşturulmuştur.
Ayrı mutfak, pratik bir mutfak düzeni için yeterli alan sunarken banyo da işlevsel olarak tasarlanmıştır.
Bir bodrum bölmesi depolama imkânı sağlamaktadır. Ayrıca daireye bir açık otopark alanı dahildir. Binada ayrıca daireye erişimi konforlu hâle getiren bir asansör bulunmaktadır.
Daire, merkezi ancak aynı zamanda hoş bir sakinliğe sahip bir konumda bulunmaktadır; bu durum onu hem kiracılar hem de yatırımcılar için özellikle ilgi çekici kılmaktadır. Taşınmaz hakkında gerçekçi bir izlenim edinmek için ayrıca 360 derece sanal tur da mevcuttur.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146129
2025 işletme planı:
- Kiracıya yansıtılabilir işletme giderleri: 162,31€/ay (ısıtma ve sıcak su dahil, emlak vergisi hariç)
- Kiracıya yansıtılamayan giderler: 95,22€/ay
- Yenileme rezervine katkı: 38,94€/ay
- Toplam aylık aidat avansı: 296,47€/ay
Daireye düşen bakım-onarım rezervi payı 2.642,43 € tutarındadır (31.12.2024 itibarıyla).
Güncel net soğuk kira (açık otopark alanı dahil) 500,00 € tutarında olup, %15 oranında artırılarak 575,00 € olarak belirlenmiştir (Kasım 2026).
Bu daire, istikrarlı kiralama durumu ve uzun vadeli değer potansiyeliyle ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Not: Satın alma durumunda, § 2 Fıkra 1 No. 10 GwG (Kara Para Aklama Yasası) uyarınca kimlik kartınızın bir kopyasını almakla yükümlüyüz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
119.750 € !!! REZERVE EDİLDİ !!! Hemen taşınılabilir 1 odalı daire90763 Fürth
350.000 € Sakin konumda 104 m² konforlu yaşam – 3 oda, balkon ve park yeri90763 Fürth– Fürth
460.000 € Yeni kiraya verildi - Fürth'ün kalbinde kat mülkiyetli daire90763 Fürth
