| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 43 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.461,09 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 2 locali convince per una distribuzione funzionale degli ambienti e per un’attraente combinazione di posizione centrale e al contempo tranquilla. Grazie al rapporto di locazione esistente, l’immobile è particolarmente adatto come solido investimento.
La planimetria offre una struttura chiara e funzionale: dall’ingresso si accede alla zona giorno open space, che costituisce il fulcro dell’appartamento e dà accesso agli altri ambienti. La camera da letto è stata separata dal soggiorno dall’inquilino precedente, creando così un ambiente separato e tranquillo dove ritirarsi.
La cucina separata offre spazio sufficiente per un pratico arredamento, mentre il bagno è concepito in modo funzionale.
Una cantina offre ulteriore spazio di deposito. Inoltre, all’appartamento appartiene un posto auto esterno. L’edificio dispone anche di un ascensore, che rende confortevole l’accesso all’appartamento.
L’appartamento si trova in una posizione centrale e al contempo piacevolmente tranquilla, risultando quindi particolarmente interessante sia per gli inquilini sia per gli investitori. Per un’impressione realistica dell’immobile è inoltre disponibile un tour a 360 gradi.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146129
Piano economico 2025:
- Costi di gestione ripartibili: 162,31€/mese (incl. riscaldamento e acqua calda, escl. imposta fondiaria)
- Costi non ripartibili: 95,22€/mese
- Versamento al fondo di riserva: 38,94€/mese
- Anticipo complessivo delle spese condominiali: 296,47€/mese
La quota della riserva per la manutenzione spettante all’appartamento ammonta a 2.642,43 € (al 31.12.2024).
L’attuale canone netto senza spese (incl. posto auto esterno) ammonta a 500,00 € ed è già stato adeguato del 15% a 575,00 € (novembre 2026).
Questo appartamento offre quindi un’interessante opportunità d’investimento con una situazione locativa stabile e un potenziale di rivalutazione a lungo termine.
Nota: In caso di acquisto, ai sensi del § 2 comma 1 n. 10 GwG (legge sul riciclaggio di denaro), siamo tenuti a fare una copia del vostro documento d’identità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
119.750 € !!! RISERVATO !!! Appartamento di 1 locale libero90763 Fürth
350.000 € 104 m² di comfort abitativo in posizione tranquilla – 3 locali, balcone e posto auto90763 Fürth– Fürth
460.000 € Appena affittato - Appartamento di proprietà nel cuore di Fürth90763 Fürth
