| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 195 m² |
| Bouwjaar | 1978 |
| Slaapkamers | 9 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 13 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 677 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 325 m² |
| Aankoopprijs | 449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.302,56 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ruim geplande en lichtovergoten woon- en bedrijfspand bevindt zich op een goede centrale locatie in Bad Neustadt. Het goed onderhouden gebouw biedt op drie niveaus een duidelijke ruimtelijke scheiding tussen de bedrijfsruimten op de begane grond – voorheen gebruikt als artsenpraktijk – en twee zelfstandige wooneenheden. Het is volledig onderkelderd en biedt veel ruimte voor opslag- en hobbyruimten.
Het object is daardoor zowel geschikt voor de combinatie van wonen en werken onder één dak als voor de verhuur van de bedrijfsruimte. Ook is gebruik als driewoonst of meer-generatiewoning zonder aanvullende bouwvergunning mogelijk.
Indeling
Begane grond – ca. 125 m²
De voormalige bedrijfsruimten beschikken over een ruime ontvangstruimte en vier aparte kamers. Daarnaast zijn er twee toiletten en alle benodigde aansluitingen voor keuken en badkamer.
Een verbouwing tot een ruime woning met maximaal vier slaapkamers is mogelijk.
Het kamerbrede raam in de ontvangstruimte kan zonder problemen worden vervangen door een ruime schuifpui naar het terras, als directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping – ca. 125 m²
De lichte woning beschikt over een groot balkon en momenteel over twee slaapkamers. Door een gewijzigde indeling zijn maximaal vier slaapkamers mogelijk. Vanaf het balkon kan zonder problemen via een buitentrap een toegang tot de tuin worden gerealiseerd.
Zolderverdieping – ca. 75 m²
Hier bevindt zich een gezellige zolderwoning met grote loggia, mooi uitzicht en een badkamer met douche. De aansluitingen voor een keuken zijn aanwezig. Een indeling met maximaal drie slaapkamers en een open keuken is hier mogelijk.
Op alle verdiepingen zorgen grote ramen voor lichte en vriendelijke ruimten.
Het object is goed onderhouden en beschikt over een goede, solide bouwkundige constructie; de muren zijn gebouwd met geïntegreerde polystyreenisolatie. Het gevelpleisterwerk en de dakramen zijn in 2015 vernieuwd. In 2025 is een nieuwe gasverwarming geïnstalleerd.
Huidige en mogelijke scheiding van de afzonderlijke wooneenheden:
Elektriciteit: Voor de begane grond en de eerste verdieping zijn afzonderlijke elektriciteitsmeters geïnstalleerd. Voor de zolderverdieping is de betreffende meterplaats al aanwezig.
Water: Een gescheiden watervoorziening van de verdiepingen in drie eenheden kan met beperkte inspanning worden gerealiseerd, omdat de begane grond en de eerste/zolderverdieping al gescheiden zijn.
Verwarming: De afrekening vindt plaats via warmtekostenverdelers op de radiatoren.
De verkoop vindt plaats zonder courtage.
Wij verzoeken u af te zien van makelaarsaanvragen.
Bij interesse zien wij uw bericht graag tegemoet. Schrijf ons daarbij ook kort wie u bent en welk gebruik u voor het pand plant.
Bezichtigingen vanaf 1 september tot ca. 8 september, bij voorkeur 's avonds
Contact: B. Schmähling 0176 78286613
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich in een rustige en aangename woonomgeving met een vriendelijke buurt. Een kleine supermarkt met bakker bevindt zich aan het einde van de straat; de kleuterschool, basisschool en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook middelbare scholen en mogelijkheden om te zwemmen en te sporten bevinden zich niet ver weg.
Bad Neustadt biedt zelf een breed en groeiend cultureel aanbod. Door de nabijheid van het middelgebergte Rhön en het mooie Saaledal liggen natuur en diverse recreatiemogelijkheden zeer dichtbij.
