| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 195 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| спальні | 9 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 13 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 677 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 6 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 325 m² |
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.302,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий, добре спланований і наповнений світлом житлово-комерційний будинок розташований у хорошому центральному місці в Бад-Нойштадті. Доглянута будівля на трьох рівнях забезпечує чітке просторове розділення між комерційними приміщеннями на першому поверсі – раніше використовувалися як лікарський кабінет – і двома незалежними житловими блоками. Будинок має повний підвал і багато місця для складських та хобі-приміщень.
Таким чином, нерухомість підходить як для поєднання проживання та роботи під одним дахом, так і для здавання комерційної площі в оренду. Також можливе використання як будинку на три сім’ї або будинку для кількох поколінь без додаткового дозволу на будівництво.
Планування
Перший поверх – приблизно 125 м²
Колишні комерційні приміщення мають простору зону рецепції та чотири окремі кімнати. Крім того, є два туалети, а також усі необхідні підключення для кухні та ванної кімнати.
Можлива перебудова у простору квартиру з кількістю спалень до чотирьох.
Вікно в зоні рецепції, що займає всю ширину кімнати, без проблем можна замінити просторими розсувними терасними дверима з прямим виходом у сад.
Верхній поверх – приблизно 125 м²
Світла квартира має великий балкон і наразі дві спальні. Завдяки зміненому плануванню можна облаштувати до чотирьох спалень. Вихід із балкона до саду без проблем можна реалізувати через зовнішні сходи.
Мансардний поверх – приблизно 75 м²
Тут розташована затишна мансардна квартира з великою лоджією, гарним краєвидом і ванною кімнатою з душем. Підключення для кухні наявні. Тут можливе планування з кількістю спалень до трьох та відкритою кухнею.
На всіх поверхах великі вікна забезпечують світлі та привітні приміщення.
Нерухомість доглянута та має хорошу, міцну конструкцію; стіни зведені з інтегрованою полістирольною теплоізоляцією. Фасадну штукатурку та мансардні вікна оновлено у 2015 році. У 2025 році встановлено нове газове опалення.
Поточний і можливий поділ окремих житлових блоків:
Електроенергія: Для першого та верхнього поверхів встановлені окремі лічильники електроенергії. Для мансардного поверху відповідне місце для лічильника вже передбачене.
Вода: Роздільне водопостачання поверхів на три блоки можна облаштувати із помірними витратами, оскільки перший поверх і верхній/мансардний поверхи вже розділені.
Опалення: Розрахунок здійснюється за допомогою розподільників витрат на опалення, встановлених на радіаторах.
Продаж здійснюється без комісії.
Просимо не звертатися маклерам.
Якщо ви зацікавлені, будемо раді отримати ваше повідомлення. Будь ласка, також коротко напишіть, хто ви та як плануєте використовувати нерухомість.
Перегляди з 1 вересня приблизно до 8 вересня, переважно ввечері
Контакт: B. Schmähling 0176 78286613
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у тихому та приємному житловому районі з доброзичливими сусідами. Невеликий супермаркет із пекарнею знаходиться в кінці вулиці, дитячий садок, початкова школа та громадський транспорт зручно доступні пішки. Також неподалік розташовані загальноосвітні школи старших класів, а також можливості для плавання та занять спортом.
Сам Бад-Нойштадт пропонує широкий і постійно зростаючий спектр культурних заходів. Завдяки близькості до середньогір’я Рен і мальовничої долини річки Заале природа та різноманітні можливості для відпочинку знаходяться зовсім поруч.
