| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 195 m² |
| Yapım yılı | 1978 |
| Yatak odaları | 9 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 13 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 677 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 325 m² |
| Satış fiyatı | 449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.302,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeniş ve aydınlık olarak planlanmış bu konut ve ticari yapı, Bad Neustadt’ta iyi ve merkezi bir konumda bulunmaktadır. Bakımlı bina, üç katta zemin kattaki ticari alanlar – daha önce muayenehane olarak kullanılmıştır – ile iki bağımsız konut birimi arasında net bir mekânsal ayrım sunmaktadır. Bina tamamen bodrumludur ve depo ile hobi odaları için bolca alan sağlamaktadır.
Bu nedenle taşınmaz, aynı çatı altında konut ve iş kullanımının birleştirilmesi ya da ticari alanın kiraya verilmesi için uygundur. Ayrıca ek bir yapı ruhsatı gerekmeksizin üç aileli konut veya çok kuşaklı ev olarak kullanılması da mümkündür.
Bölümleme
Zemin kat – yaklaşık 125 m²
Mevcut ticari alanlarda geniş bir resepsiyon bölümü ve dört ayrı oda bulunmaktadır. Ayrıca iki WC ile mutfak ve banyo için gerekli tüm bağlantılar mevcuttur.
Dört yatak odasına kadar geniş bir daireye dönüştürülmesi mümkündür.
Resepsiyondaki oda genişliğindeki pencere, geniş bir teras sürgülü kapısıyla kolayca doğrudan bahçe erişimine dönüştürülebilir.
Üst kat – yaklaşık 125 m²
Aydınlık dairede geniş bir balkon ve şu anda iki yatak odası bulunmaktadır. Farklı bir oda düzenlemesiyle dört yatak odasına kadar oluşturulabilir. Balkondan dış merdiven aracılığıyla kolayca bahçe erişimi sağlanabilir.
Çatı katı – yaklaşık 75 m²
Burada geniş bir sundurmalı balkon, güzel manzara ve duşlu bir banyoya sahip sevimli bir çatı dairesi bulunmaktadır. Mutfak bağlantıları mevcuttur. Burada üç yatak odasına kadar ve açık mutfaklı bir düzenleme mümkündür.
Tüm katlarda büyük pencereler aydınlık ve ferah odalar sağlamaktadır.
Taşınmaz bakımlıdır ve iyi, sağlam bir yapı bünyesine sahiptir; duvarlar entegre polistiren yalıtımıyla inşa edilmiştir. Cephe sıvası ve çatı pencereleri 2015 yılında yenilenmiştir. 2025 yılında yeni bir gazlı ısıtma sistemi kurulmuştur.
Mevcut ve mümkün olan bağımsız konut birimlerinin ayrımı:
Elektrik: Zemin ve üst kat için ayrı elektrik sayaçları kurulmuştur. Çatı katı için ilgili sayaç yeri zaten mevcuttur.
Su: Zemin kat ile üst/çatı katı zaten ayrı olduğundan, katların üç birim halinde ayrı beslenmesi makul bir masrafla gerçekleştirilebilir.
Isıtma: Hesaplama, radyatörlerdeki ısıtma gideri pay ölçerleri üzerinden yapılmaktadır.
Satış komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Lütfen emlakçı taleplerinden kaçınınız.
İlginiz varsa mesajınızı memnuniyetle bekliyoruz. Lütfen mesajınızda kısaca kim olduğunuzu ve taşınmazı hangi amaçla kullanmayı planladığınızı da belirtiniz.
1 Eylül'den yaklaşık 8 Eylül'e kadar, tercihen akşamları gösterim
İletişim: B. Schmähling 0176 78286613
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, samimi bir komşuluk ortamına sahip, sakin ve hoş bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Fırını da bulunan küçük bir süpermarket sokağın sonunda yer almakta; anaokulu, ilkokul ve toplu taşıma araçlarına yürüyerek rahatça ulaşılabilmektedir. Ayrıca ortaöğretim okulları ile yüzme ve spor olanakları da çok uzakta değildir.
Bad Neustadt, kendisi de geniş ve gelişmekte olan bir kültürel etkinlik yelpazesi sunmaktadır. Rhön alçak dağ silsilesine ve güzel Saale Vadisi'ne yakınlığı sayesinde doğa ve çeşitli dinlenme olanakları çok yakındadır.
