| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 195 m² |
| Rok | 1978 |
| Sypialnie | 9 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 13 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 677 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 6 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 325 m² |
| Cena zakupu | 449.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 302,56 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen przestronnie zaprojektowany i pełen światła budynek mieszkalno-usługowy znajduje się w dobrej, centralnej lokalizacji w Bad Neustadt. Zadbany budynek oferuje na trzech poziomach wyraźny podział przestrzenny między pomieszczeniami usługowymi na parterze – wcześniej wykorzystywanymi jako gabinet lekarski – a dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi. Budynek jest w całości podpiwniczony i oferuje dużo miejsca na pomieszczenia magazynowe i hobbystyczne.
Nieruchomość nadaje się zarówno do połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem, jak i do wynajmu powierzchni usługowej. Możliwe jest również użytkowanie jako dom trzyrodzinny lub wielopokoleniowy bez dodatkowego pozwolenia na budowę.
Układ pomieszczeń
Parter – ok. 125 m²
Dotychczasowe pomieszczenia usługowe dysponują przestronną strefą recepcyjną i czterema oddzielnymi pokojami. Ponadto znajdują się tu dwie toalety oraz wszystkie niezbędne przyłącza do kuchni i łazienki.
Możliwa jest przebudowa na przestronne mieszkanie z maksymalnie czterema sypialniami.
Okno w strefie recepcyjnej, szerokie na całą szerokość pokoju, można bez problemu zastąpić dużymi przesuwnymi drzwiami tarasowymi, zapewniającymi bezpośredni dostęp do ogrodu.
Piętro – ok. 125 m²
Jasne mieszkanie dysponuje dużym balkonem i obecnie dwiema sypialniami. Dzięki zmianie układu pomieszczeń możliwe są maksymalnie cztery sypialnie. Z balkonu można bez problemu zrealizować dostęp do ogrodu poprzez zewnętrzne schody.
Poddasze – ok. 75 m²
Znajduje się tu przytulne mieszkanie na poddaszu z dużą loggią, pięknym widokiem oraz łazienką z prysznicem. Przyłącza do kuchni są dostępne. Możliwy jest układ z maksymalnie trzema sypialniami i otwartą kuchnią.
Na wszystkich kondygnacjach duże okna zapewniają jasne i przyjazne pomieszczenia.
Nieruchomość jest zadbana i posiada dobrą, solidną konstrukcję budynku; ściany wykonano ze zintegrowaną izolacją styropianową. Tynk elewacyjny i okna dachowe zostały wymienione w 2015 roku. W 2025 roku zainstalowano nowe ogrzewanie gazowe.
Aktualny i możliwy podział poszczególnych lokali mieszkalnych:
Prąd: Dla parteru i piętra zainstalowano oddzielne liczniki prądu. Dla poddasza odpowiednie miejsce na licznik jest już przygotowane.
Woda: Oddzielne zaopatrzenie poszczególnych kondygnacji w trzech jednostkach można wykonać przy rozsądnym nakładzie pracy, ponieważ parter oraz piętro/poddasze są już rozdzielone.
Ogrzewanie: Rozliczenie odbywa się za pomocą podzielników kosztów ogrzewania zamontowanych na grzejnikach.
Sprzedaż bez prowizji.
Prosimy o powstrzymanie się od kontaktów ze strony pośredników.
W przypadku zainteresowania czekamy na Państwa wiadomość. Prosimy krótko napisać, kim Państwo są i jakie planują Państwo wykorzystanie nieruchomości.
Oględziny od 1 września do około 8 września, najlepiej wieczorami
Kontakt: B. Schmähling 0176 78286613
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom znajduje się w spokojnej i przyjemnej dzielnicy mieszkaniowej, w sąsiedztwie życzliwych mieszkańców. Przy końcu ulicy znajduje się niewielki supermarket z piekarnią, a przedszkole, szkoła podstawowa i komunikacja publiczna są łatwo dostępne pieszo. Niedaleko znajdują się również szkoły ponadpodstawowe oraz możliwości pływania i uprawiania sportu.
Samo Bad Neustadt oferuje szeroką i stale rozwijającą się ofertę kulturalną. Bliskość pasma gór średnich Rhön i pięknej doliny Saale sprawia, że przyroda oraz różnorodne możliwości wypoczynku są na wyciągnięcie ręki.
