| kamers | 11 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 252 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime bedrijfsruimte van circa 252 m² op een centrale locatie in Eberbach biedt een zeldzame kans voor zowel eigen gebruikers als beleggers. De voormalige artsenpraktijk is al ontruimd en direct beschikbaar – ideaal voor een directe start of snelle wederverhuur. De totale oppervlakte werd verhuurd voor een huurprijs van € 1.600 per maand, maar zelfs als deze huurprijs in de huidige tijd moeilijk haalbaar is, levert de unit bij circa € 1.000 per maand (circa € 4/m²) al een brutorendement van circa 6% op.
Met in totaal 11 flexibel te gebruiken ruimtes biedt het pand veelzijdige mogelijkheden: naast klassieke artsen- of therapiepraktijken zijn de ruimtes uitstekend geschikt voor fysiotherapie, ergotherapie, logopedie of psychologische adviescentra. Ook moderne dienstverleners zoals belastingadviseurs, advocaten, verzekeringsagentschappen of IT- en ingenieursbureaus vinden hier optimale omstandigheden. In een stad als Eberbach bestaat bovendien behoefte aan bijlesinstituten, onderwijsaanbieders, co-workingconcepten of gezondheidsdiensten.
De drempelvrije bereikbaarheid, inclusief lift, zorgt voor veel comfort voor klanten, patiënten en medewerkers – een doorslaggevend voordeel van de locatie. De doordachte indeling maakt zowel individueel als gezamenlijk gebruik mogelijk en kan individueel worden aangepast.
De centrale ligging garandeert een uitstekende zichtbaarheid en korte afstanden tot het openbaar vervoer, parkeergelegenheden en winkelmogelijkheden. Dit verhoogt de aantrekkelijkheid aanzienlijk, zowel voor gebruikers als voor potentiële huurders.
Of het nu gaat om eigen gebruik of als duurzame investering – dit pand combineert flexibiliteit, locatiekwaliteit en economisch potentieel op overtuigende wijze.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
