| Pokoje | 11 |
|---|
| Powierzchnia użytkowa | 252 m² |
|---|
| Cena zakupu | 199.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa przestronna nieruchomość komercyjna o powierzchni około 252 m², położona w centralnej lokalizacji Eberbach, stanowi rzadką okazję zarówno dla osób chcących prowadzić własną działalność, jak i inwestorów. Były gabinet lekarski został już opróżniony i jest dostępny od zaraz – idealny do bezpośredniego rozpoczęcia działalności lub szybkiego ponownego wynajmu. Cała powierzchnia była wynajmowana za czynsz w wysokości 1.600 €/mies., jednak nawet jeśli osiągnięcie tego czynszu w obecnych czasach jest trudne, lokal przy czynszu wynoszącym około 1.000 €/mies. (około 4 €/m²) zapewnia już rentowność brutto na poziomie około 6%.
Łącznie 11 elastycznie wykorzystywanych pomieszczeń otwiera przed nieruchomością różnorodne perspektywy: oprócz klasycznych gabinetów lekarskich lub terapeutycznych powierzchnie doskonale nadają się do prowadzenia fizjoterapii, terapii zajęciowej, logopedii lub poradni psychologicznych. Również nowoczesne firmy usługowe, takie jak doradcy podatkowi, adwokaci, agencje ubezpieczeniowe czy biura IT i inżynieryjne, znajdą tu optymalne warunki. W mieście takim jak Eberbach istnieje ponadto zapotrzebowanie na centra korepetycji, placówki edukacyjne, koncepcje coworkingowe lub usługi związane ze zdrowiem.
Bezbarierowy dostęp, w tym winda, zapewnia wysoki komfort klientom, pacjentom i pracownikom – to istotna przewaga lokalizacyjna. Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia zarówno użytkowanie indywidualne, jak i wspólne, a także pozwala na indywidualne dostosowanie.
Położenie w centrum gwarantuje doskonałą widoczność oraz krótkie drogi do transportu publicznego, miejsc parkingowych i sklepów. Znacznie zwiększa to atrakcyjność zarówno dla użytkowników, jak i potencjalnych najemców.
Niezależnie od tego, czy nieruchomość ma służyć do własnego użytkowania, czy jako stabilna inwestycja kapitałowa – łączy ona w przekonujący sposób elastyczność, wysoką jakość lokalizacji i potencjał ekonomiczny.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
