مساحة مكتبية وعيادة في موقع مركزي بمدينة إيبرباخ – استخدام مرن، متاحة فورًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

تتيح هذه المساحة التجارية الرحبة، التي تبلغ نحو 252 م² وتقع في موقع مركزي بمدينة إيبرباخ، فرصة نادرة لكلٍّ من المستخدمين الفعليين والمستثمرين. كانت المساحة عيادة طبية سابقًا، وقد أُخليت بالفعل وهي متاحة فورًا – ما يجعلها مثالية للبدء المباشر أو لإعادة تأجيرها في وقت قريب. كانت المساحة الإجمالية مؤجرة مقابل إيجار قدره 1.600 €/شهريًا، ولكن حتى إذا كان من الصعب تحقيق هذا الإيجار في الوقت الراهن، فإن الوحدة تحقق، عند إيجار يبلغ نحو 1.000 €/شهريًا (نحو 4 €/م²)، عائدًا إجماليًا يقارب 6 %.

تفتح العقار، بما يضمه من إجمالي 11 غرفة قابلة للاستخدام بمرونة، آفاقًا متنوعة: فإلى جانب عيادات الأطباء أو العلاج التقليدية، تلائم المساحات بشكل ممتاز العلاج الطبيعي، والعلاج الوظيفي، وعلاج النطق، أو مراكز الاستشارات النفسية. كما يجد مقدمو الخدمات العصريون، مثل مستشاري الضرائب، والمحامين، ووكالات التأمين، أو مكاتب تكنولوجيا المعلومات والهندسة، ظروفًا مثالية هنا. وتوجد في مدينة مثل إيبرباخ أيضًا حاجة إلى معاهد الدروس الخصوصية، ومقدمي خدمات التعليم، ومفاهيم العمل المشترك، أو الخدمات الصحية.

يوفر الوصول الخالي من العوائق، بما في ذلك المصعد، مستوى عاليًا من الراحة للعملاء والمرضى والموظفين على حد سواء – وهي ميزة حاسمة للموقع. كما يتيح توزيع الغرف المدروس استخدامًا فرديًا أو مشتركًا، ويمكن تكييفه وفقًا للاحتياجات الفردية.

يضمن الموقع في وسط المدينة وضوحًا ممتازًا، فضلًا عن قِصر المسافات إلى وسائل النقل العام، ومواقف السيارات، وفرص التسوق. وهذا يزيد بشكل كبير من جاذبية العقار للمستخدمين والمستأجرين المحتملين على حد سواء.

سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار مستدام – يجمع هذا العقار بين المرونة وجودة الموقع والإمكانات الاقتصادية بطريقة مقنعة.

الموقع