| Комнаты | 11 |
|---|
| Полезная площадь | 252 m² |
|---|
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто просторное коммерческое помещение площадью около 252 м² в центральном районе Эбербаха представляет собой редкую возможность как для собственного использования, так и для инвесторов. Бывшая врачебная практика уже освобождена и доступна немедленно — идеально для прямого начала деятельности или скорой повторной сдачи в аренду. Общая площадь сдавалась за арендную плату 1 600 €/мес., однако даже если в текущих условиях такую арендную плату достичь сложно, при стоимости около 1 000 €/мес. (около 4 €/м²) объект уже обеспечивает валовую доходность около 6 %.
Всего 11 помещений с гибкими возможностями использования открывают перед объектом разнообразные перспективы: наряду с классическими врачебными кабинетами и терапевтическими практиками площади отлично подходят для физиотерапии, эрготерапии, логопедии или психологических консультационных центров. Здесь также найдут оптимальные условия современные поставщики услуг, такие как налоговые консультанты, адвокаты, страховые агентства, а также IT- и инженерные бюро. В таком городе, как Эбербах, существует также потребность в центрах дополнительного образования, образовательных учреждениях, концепциях коворкинга и услугах в сфере здоровья.
Безбарьерный доступ, включая лифт, обеспечивает высокий комфорт для клиентов, пациентов и сотрудников — это существенное преимущество расположения. Продуманная планировка помещений позволяет использовать их как индивидуально, так и совместно, а также адаптировать под конкретные потребности.
Расположение в центре гарантирует отличную видимость, а также короткий путь к общественному транспорту, парковкам и магазинам. Это значительно повышает привлекательность объекта как для пользователей, так и для потенциальных арендаторов.
Для собственного использования или в качестве устойчивой инвестиции — этот объект убедительно сочетает гибкость, выгодное расположение и экономический потенциал.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
