| Oda | 11 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 252 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEberbach’ın merkezi konumunda yaklaşık 252 m²’lik bu geniş ticari alan, hem kendi kullanımı için satın alanlar hem de yatırımcılar için nadir bir fırsat sunuyor. Eski doktor muayenehanesi tamamen boşaltılmış olup hemen kullanıma hazırdır – doğrudan faaliyete başlamak veya kısa sürede yeniden kiraya vermek için idealdir. Toplam alan aylık 1.600 € kira bedeliyle kiralanmıştı; ancak mevcut dönemde bu kira bedeline ulaşmak zor olsa bile, birim yaklaşık 1.000 €/ay (yaklaşık 4 €/m²) kira ile yaklaşık %6 brüt getiri sağlamaktadır.
Toplam 11 esnek kullanımlı oda, taşınmaza çok yönlü olanaklar sunuyor: Klasik doktor veya terapi muayenehanelerinin yanı sıra alanlar fizyoterapi, ergoterapi, logopedi veya psikolojik danışmanlık merkezleri için de son derece uygundur. Vergi danışmanları, avukatlar, sigorta acenteleri ya da bilişim ve mühendislik büroları gibi modern hizmet sağlayıcıları da burada ideal koşullar bulur. Eberbach gibi bir şehirde ayrıca etüt merkezlerine, eğitim sağlayıcılarına, ortak çalışma konseptlerine veya sağlık hizmetlerine ihtiyaç bulunmaktadır.
Asansör dahil engelsiz erişim, müşteriler, hastalar ve çalışanlar için eşit ölçüde yüksek konfor sağlar – bu, önemli bir konum avantajıdır. İşlevsel oda düzeni hem bireysel hem de ortak kullanıma olanak tanır ve kişisel ihtiyaçlara göre uyarlanabilir.
Şehir merkezindeki konum, mükemmel görünürlük ve toplu taşıma araçlarına, park olanaklarına ve alışveriş imkânlarına kısa mesafeler garanti eder. Bu durum hem kullanıcılar hem de potansiyel kiracılar açısından cazibeyi önemli ölçüde artırır.
İster kendi kullanımınız için ister sürdürülebilir bir yatırım olarak – bu taşınmaz esnekliği, konum kalitesini ve ekonomik potansiyeli ikna edici bir şekilde bir araya getiriyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
