Provisievrij: Uitstekende hal voor opslag en productie met kantoorgebouw - nabij Ludwigsfelde

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Uitstekende hal voor opslag en productie met kantoorgebouw nabij Ludwigsfelde: 10 minuten naar het knooppunt A10 Ludwigsfelde. Provisievrij.

De hoogtepunten op een rij:
- Perceelgrootte: 11.650 m²
- ca. 2100 m² productie- en opslaghal in uitstekende staat
- ca. 800 m² kantoorgebouw, waarvan 400 m² als opslag bruikbaar
- lichtdoorstroomde productie- en opslaghal met dakvensterstrook (76m x 4m) en doorlopende zijramen aan beide zijden van de hal
- hallhoogte: 4,30 meter
- 2 elektrische roldeuren, inrijden van vrachtwagens in de hal mogelijk
- hoogwaardige epoxyharsvloer met 3000 kg/m² belasting
- regelbare vloerverwarming in het gehele magazijn en in het kantoorgebouw
- 21 afzonderlijke kantoorruimtes en apart, groot directiekantoor

Een tweede, aansluitend deel van het kantoor met aparte huisaansluiting beschikt over 3 kamers, 2 badkamers en keuken en kan worden gebruikt of verhuurd als apart kantoorgebouw of personeelswoning.

Buitenterrein:

- hoogwaardige omheiningsinstallatie
- 2 elektrische poorten: deze maken het in- en uitrijden van vrachtwagens zonder keren na het laden en lossen mogelijk
- 35 parkeerplaatsen
- 4 garageparkeerplaatsen
- buitenverlichting van de hal en rijwegen bij duisternis
- verzorgde buitenruimtes
- eenvoudige bevoorrading voor vrachtwagens door in- en uitrijden zonder keren.
- vrachtwageninrit tot in de hal via de roldeuren mogelijk

UITBREIDINGSMOGELIJKHEID:

Het perceel van 11.650 m² biedt ruimte voor een nieuwbouw van een extra hal naast de bestaande hal met tot 2300 m² grondoppervlak, een ontwerp is aanwezig.

Het object wordt provisievrij te koop aangeboden.

Locatie

Locatie

Uitstekende verkeersverbinding voor goederenvervoer:

- Het object ligt direct aan de Bundesstraße B101: slechts 1300m van de opslaghal tot de B101
- 10qqq minuten naar het knooppunt A10 Ludwigsfelde.
- 15 min rijtijd naar het modernste DHL-pakketcentrum van Duitsland in Ludwigsfelde

Met het openbaar vervoer in 22 min in Berlin Südkreuz:
- met de regionale trein RE4 van Trebbin in 22 min op station Berlin-Südkreuz
- afstand van het object tot het regionaal station: 4000m / 6min met de auto / 13 min per fiets