Senza provvigione: Eccellente capannone per stoccaggio e produzione con edificio uffici - vicino a Ludwigsfelde

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa struttura

Eccellente capannone per stoccaggio e produzione con edificio uffici vicino a Ludwigsfelde: 10 minuti dallo svincolo autostradale A10 Ludwigsfelde. Senza provvigione.

I punti salienti in sintesi:
- Superficie del terreno: 11.650 m²
- circa 2100 m² di capannone per produzione e stoccaggio in condizioni eccellenti
- circa 800 m² di edificio uffici, di cui 400 m² utilizzabili come magazzino
- capannone per produzione e stoccaggio luminosissimo con fascia di lucernari (76m x 4m) e finestre laterali continue su entrambi i lati del capannone
- Altezza del capannone: 4,30 metri
- 2 portoni avvolgibili elettrici, accesso dei camion possibile all’interno del capannone
- pavimento in resina epossidica di alta qualità con portata di 3000 kg/m²
- riscaldamento a pavimento regolabile in tutto il magazzino e nell’edificio uffici
- 21 uffici singoli e ufficio separato e ampio per il direttore

Una seconda parte adiacente dell’edificio uffici con ingresso indipendente dispone di 3 stanze, 2 bagni e cucina e può essere utilizzata o affittata come edificio uffici separato o alloggio per dipendenti.

Area esterna:

- recinzione di alta qualità
- 2 cancelli elettrici: consentono l’ingresso e l’uscita dei camion senza manovre di inversione dopo il carico e lo scarico
- 35 posti auto
- 4 posti auto in garage
- illuminazione esterna del capannone e delle vie di accesso al buio
- aree esterne curate
- facile consegna per camion grazie all’ingresso e all’uscita senza manovre di inversione.
- accesso dei camion fino all’interno del capannone attraverso i portoni avvolgibili possibile

POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO:

Il terreno di 11.650 m² offre spazio per la costruzione di un ulteriore capannone accanto a quello esistente, con una superficie fino a 2300 m²; è disponibile un progetto.

L’immobile viene offerto in vendita senza provvigione.

Posizione

Dettagli della posizione

Eccellenti collegamenti stradali per il trasporto delle merci:

- L’immobile si trova direttamente sulla strada statale B101: solo 1300m dal capannone alla B101
- 10qqq minuti dallo svincolo autostradale A10 Ludwigsfelde.
- 15 min di percorrenza dal più moderno centro pacchi DHL della Germania a Ludwigsfelde

A Berlino Südkreuz con i mezzi pubblici in 22 min:
- con il treno regionale RE4 da Trebbin, 22 min fino alla stazione Berlin-Südkreuz
- distanza dall’immobile alla stazione ferroviaria regionale: 4000m / 6min in auto / 13 min in bicicletta