Без комиссии: отличный складской и производственный цех с административным зданием — рядом с Лудвигсфельде

без комиссииohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.14974 Ludwigsfelde – LudwigsfeldeBrandenburg

Цена покупки: 2.250.000 €

Идентификатор травмиммо: V4AHN9X

Партнерский ID: 471857

Опубликовано на 04/07/2026 · Последний проверенный 29/09/2026

Рекламодатель:
Angebot von Sonia Reichert / Workplace.berlin

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Промышленный зал
Год построен	1995

Доступно с	По договорённости
нагревание	Подпольное отопление
Тип топлива	Нефть

Парковка

Участок	11650 m²
Парковочные места	35
Состояние	Хорошо сохранившийся
Тип энергетического сертификата	Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	2.250.000 €
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом имуществе

Отличный складской и производственный цех с административным зданием рядом с Лудвигсфельде: 10 минут до развязки A10 Лудвигсфельде. Без комиссии.

Основные преимущества:
- площадь участка: 11.650 м²
- ок. 2100 м² производственно-складского цеха в отличном состоянии
- ок. 800 м² административного здания, из них 400 м² можно использовать как склад
- светлый производственно-складской цех с ленточным мансардным остеклением (76м x 4м) и непрерывными боковыми окнами по обеим сторонам цеха
- высота цеха: 4,30 метра
- 2 электрических секционных ворот, возможен заезд грузовиков в цех
- высококачественный эпоксидный пол с нагрузкой 3000 кг/м²
- регулируемое напольное отопление во всем складе и в административном здании
- 21 отдельный кабинет и отдельный большой кабинет руководителя

Вторая примыкающая офисная часть с отдельным входом в дом имеет 3 комнаты, 2 ванные и кухню и может использоваться или сдаваться в аренду как отдельное офисное здание или квартира для сотрудников.

Наружная территория:

- высококачественное ограждение
- 2 электрических ворот: они обеспечивают въезд и выезд грузовиков без разворота после погрузки и разгрузки
- 35 парковочных мест
- 4 гаражных парковочных места
- наружное освещение цеха и подъездных путей в темное время суток
- ухоженные внешние территории
- удобная доставка для грузовиков благодаря въезду и выезду без разворота.
- въезд грузовиков прямо в цех через секционные ворота возможен

ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ:

Участок площадью 11.650 м² позволяет построить еще один новый цех рядом с существующим цехом с площадью застройки до 2300 м², имеется проект.

Объект предлагается к продаже без комиссии.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Отличная транспортная доступность для грузоперевозок:

- Объект расположен прямо на федеральной трассе B101: всего 1300м от складского помещения до B101
- 10qqq минут до развязки A10 Лудвигсфельде.
- 15 мин езды до самого современного DHL-пакетного центра Германии в Лудвигсфельде

На общественном транспорте за 22 мин до Berlin Südkreuz:
- на региональном поезде RE4 из Трепбина за 22 мин до станции Berlin-Südkreuz
- расстояние от объекта до региональной станции: 4000м / 6 мин на машине / 13 мин на велосипеде

Заинтересовала эта недвижимость?