دون عمولة: قاعة ممتازة للتخزين والإنتاج مع مبنى مكاتب - بالقرب من لودفيغسفيلده

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

قاعة ممتازة للتخزين والإنتاج مع مبنى مكاتب بالقرب من لودفيغسفيلده: 10 دقائق إلى تقاطع الطريق السريع A10 لودفيغسفيلده. دون عمولة.

أبرز المزايا باختصار:
- مساحة الأرض: 11.650 م²
- حوالي 2100 م² قاعة إنتاج وتخزين بحالة ممتازة
- حوالي 800 م² مبنى مكاتب، منها 400 م² قابلة للاستخدام كمخزن
- قاعة إنتاج وتخزين مضاءة بالضوء الطبيعي مع شريط نوافذ سقفية (76م × 4م) ونوافذ جانبية متواصلة على جانبي القاعة
- ارتفاع القاعة: 4,30 متر
- بوابتان كهربائيتان دوارتان، إمكانية دخول الشاحنات إلى القاعة
- أرضية إيبوكسي عالية الجودة بقدرة تحمل 3000 كغ/م²
- تدفئة أرضية قابلة للتحكم في كامل المخزن ومبنى المكاتب
- 21 مكتبًا فرديًا ومكتب مدير كبير ومنفصل

يضم جزء مكتبي ثانٍ متصل، مع مدخل مستقل للمبنى، 3 غرف وحمّامين ومطبخًا، ويمكن استخدامه أو تأجيره كمبنى مكاتب مستقل أو كسكن للموظفين.

المنشآت الخارجية:

- سياج عالي الجودة
- بوابتان كهربائيتان: تتيحان دخول الشاحنات وخروجها دون الحاجة إلى المناورة بعد التحميل والتفريغ
- 35 موقف سيارات
- 4 مواقف للسيارات في المرائب
- إضاءة خارجية للقاعة ومسارات السير في الظلام
- مساحات خارجية معتنى بها جيدًا
- سهولة توريد البضائع بالشاحنات من خلال الدخول والخروج دون الحاجة إلى المناورة.
- إمكانية دخول الشاحنات حتى القاعة عبر البوابات الدوارة

إمكانية التوسعة:

توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 11.650 م² مساحة لبناء قاعة أخرى بجانب القاعة الحالية بمساحة تصل إلى 2300 م²، وقد تم إعداد تصميم لها.

يُعرض العقار للبيع دون عمولة.

الموقع

وصف الموقع

مواصلات ممتازة لنقل البضائع:

- يقع العقار مباشرة على الطريق الاتحادي B101: 1300م فقط من قاعة التخزين إلى الطريق B101
- 10qqq دقائق إلى تقاطع الطريق السريع A10 لودفيغسفيلده.
- 15 دقيقة بالسيارة إلى أحدث مركز لوجستي لطرود DHL في ألمانيا في لودفيغسفيلده

الوصول إلى برلين زودكرويتس بوسائل النقل العام خلال 22 دقيقة:
- بواسطة القطار الإقليمي RE4 من تريبين، الوصول إلى محطة برلين-زودكرويتس خلال 22 دقيقة
- المسافة من العقار إلى محطة القطار الإقليمية: 4000م / 6 دقائق بالسيارة / 13 دقيقة بالدراجة الهوائية