Sin comisión: excelente nave para almacenamiento y producción con edificio de oficinas, cerca de Ludwigsfelde

Datos principales

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Sobre esta propiedad

Excelente nave para almacenamiento y producción con edificio de oficinas, cerca de Ludwigsfelde: 10 minutos hasta el nudo de autopistas A10 Ludwigsfelde. Sin comisión.

Los aspectos destacados de un vistazo:
- Superficie del terreno: 11.650 m²
- aprox. 2100 m² de nave de producción y almacenamiento en excelente estado
- aprox. 800 m² de edificio de oficinas, de los cuales 400 m² pueden utilizarse como almacén
- nave de producción y almacenamiento muy luminosa con franja de ventanas en el techo (76m x 4m) y ventanas laterales continuas en ambos lados de la nave
- Altura de la nave: 4,30 metros
- 2 puertas enrollables eléctricas, posibilidad de entrada de camiones en la nave
- suelo de resina epoxi de alta calidad con una capacidad de carga de 3000 kg/m²
- calefacción por suelo radiante regulable en todo el almacén y en el edificio de oficinas
- 21 oficinas individuales y una oficina grande independiente para el gerente

Una segunda zona de oficinas contigua, con entrada independiente, dispone de 3 habitaciones, 2 baños y cocina, y puede utilizarse o alquilarse como edificio de oficinas independiente o vivienda para empleados.

Instalaciones exteriores:

- vallado de alta calidad
- 2 puertas eléctricas: permiten la entrada y salida de camiones sin maniobras de giro después de la carga y descarga
- 35 plazas de aparcamiento
- 4 plazas de garaje
- iluminación exterior de la nave y de las vías de circulación en la oscuridad
- superficies exteriores cuidadas
- fácil entrega para camiones mediante entrada y salida sin maniobras de giro.
- posibilidad de entrada de camiones hasta la nave a través de las puertas enrollables

POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN:

El terreno de 11.650 m² ofrece espacio para construir otra nave junto a la nave existente, con hasta 2300 m² de superficie construida; existe un proyecto preliminar.

El inmueble se ofrece a la venta sin comisión.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Excelente conexión de transporte para el transporte de mercancías:

- El inmueble está situado directamente junto a la carretera federal B101: solo 1300m desde la nave de almacenamiento hasta la B101
- 10qqq minutos hasta el nudo de autopistas A10 Ludwigsfelde.
- 15 min de trayecto hasta el centro de distribución de paquetes DHL más moderno de Alemania, en Ludwigsfelde

En 22 min en transporte público hasta Berlin Südkreuz:
- con el tren regional RE4 desde Trebbin, 22 min hasta la estación Berlin-Südkreuz
- Distancia desde el inmueble hasta la estación de tren regional: 4000m / 6min en coche / 13 min en bicicleta