Komisyonsuz: Ludwigsfelde yakınında depo ve üretim için mükemmel tesis ile ofis binası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu gayrimenkul hakkında

Ludwigsfelde yakınında ofis binası bulunan depo ve üretim için mükemmel tesis: A10 Ludwigsfelde otoyol kavşağına 10 dakika. Komisyonsuz.

Öne çıkanlar:
- Arsa büyüklüğü: 11.650 m²
- yaklaşık 2100 m², mükemmel durumda üretim ve depo tesisi
- yaklaşık 800 m² ofis binası; bunun 400 m²’si depo olarak kullanılabilir
- çatı penceresi bandına (76m x 4m) ve her iki salon tarafında kesintisiz yan pencerelere sahip, gün ışığı alan üretim ve depo tesisi
- Tesis yüksekliği: 4,30 metre
- 2 elektrikli kepenk kapı, kamyonların tesise girişi mümkün
- 3000 kg/m² taşıma kapasiteli yüksek kaliteli epoksi reçine zemin
- tüm depo ve ofis binasında kontrol edilebilir yerden ısıtma
- 21 ayrı ofis ve ayrı, büyük yönetici ofisi

Ayrı bir bina girişine sahip, bitişik ikinci bir ofis bölümü 3 oda, 2 banyo ve mutfaktan oluşur ve ayrı bir ofis binası veya personel lojmanı olarak kullanılabilir ya da kiraya verilebilir.

Dış alan:

- yüksek kaliteli çit sistemi
- 2 elektrikli kapı: bunlar, yükleme ve boşaltma sonrasında manevra yapmaya gerek kalmadan kamyonların giriş ve çıkışını sağlar
- 35 park yeri
- 4 garaj park yeri
- karanlıkta tesisin ve geçiş yollarının dış aydınlatması
- bakımlı dış alanlar
- manevra yapmaya gerek kalmadan giriş ve çıkış sayesinde kamyonlar için kolay teslimat.
- kepenk kapılar üzerinden kamyonların tesise kadar girişi mümkün

GENİŞLETME İMKÂNI:

11.650 m²’lik arsa, mevcut tesisin yanında 2300 m²’ye kadar taban alanına sahip başka bir tesisin inşası için alan sunmaktadır; bir taslak mevcuttur.

Mülk komisyonsuz olarak satışa sunulmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Mal taşımacılığı için mükemmel ulaşım bağlantısı:

- Mülk doğrudan B101 federal karayolu üzerinde yer almaktadır: depodan B101’e yalnızca 1300m
- A10 Ludwigsfelde otoyol kavşağına 10qqq dakika.
- Almanya’nın en modern DHL paket merkezine, Ludwigsfelde’de, arabayla 15 dakika

Toplu taşıma ile Berlin Südkreuz’a 22 dakikada:
- Trebbin’den RE4 bölgesel treniyle Berlin-Südkreuz istasyonuna 22 dakikada
- Mülkten bölgesel tren istasyonuna mesafe: 4000m / arabayla 6 dakika / bisikletle 13 dakika