Provisionsfrei: Exzellente Halle für Lager und Produktion mit Bürogebäude - nahe Ludwigsfelde

प्रकाशित 04/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026

आयोग मुक्तOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।
14974 Ludwigsfelde – Ludwigsfelde
Brandenburg

खरीद मूल्य: 2.250.000 €

TraumImmo ID: V4AHN9X

पार्टनर ID: 471857

पार्टनर लिस्ट: ohne-makler.net

विज्ञापनदाता:
Angebot von Sonia Reichert / Workplace.berlin

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	औद्योगिक हॉल

उपलब्धता	समझौते के अनुसार

प्लॉट क्षेत्र	11650 m²
वर्ष का निर्माण	1995
शर्त	खैर रखा
ताप	अंडरफ्लोर हीटिंग
ईंधन प्रकार	तेल

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	2.250.000 €
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस संपत्ति के बारे में

Exzellente Halle für Lager und Produktion mit Bürogebäude nahe Ludwigsfelde: 10 Minuten zum Autobahnkreuz A10 Ludwigsfelde. Provisionsfrei.

Die Highlights auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: 11.650 m²
- ca. 2100 m² Produktions- und Lagerhalle in exzellentem Zustand
- ca. 800 m² Bürogebäude, davon 400 m² als Lager nutzbar
- lichtdurchflutete Produktions- und Lagerhalle mit Dachfensterband (76m x 4m) und durchgängigen Seitenfenstern auf beiden Hallenseiten
- Hallenhöhe: 4,30 Meter
- 2 elektrische Rolltore, Einfahrt von LKWs in die Halle möglich
- hochwertiger Epoxidharzboden mit 3000 kg/m² Belastung
- steuerbare Fußbodenheizung im gesamten Lager und im Bürogebäude
- 21 Einzelbüros und separates, großes Chefbüro

Ein zweiter, anschließender Büroteil mit separatem Hauseingang verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder und Küche und kann als separates Bürogebäude oder Mitarbeiterwohnung genutzt oder vermietet werden.

Außenanlage:

- hochwertige Zaunanlage
- 2 elektrische Tore: diese ermöglichen die Einfahrt und Ausfahrt von LKWs ohne Wendemanöver nach dem Be- und Entladen
- 35 Parkplätze
- 4 Garagenstellplätze
- Außenbeleuchtung der Halle und Fahrtwege bei Dunkelheit
- gepflegte Außenflächen
- leichte Anlieferung für LKWs durch Einfahrt und Ausfahrt ohne Wendemanöver.
- LKW-Einfahrt bis in die Halle durch die Rolltore möglich

ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT:

Das Grundstück mit 11.650 m² bietet Platz für einen Neubau einer weiteren Halle neben der bestehenden Halle mit bis zu 2300 m² Grundfläche, ein Entwurf liegt vor.

Das Objekt wird provisionsfrei zum Verkauf angeboten.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Exzellente Verkehrsanbindung für Warentransporte:

- Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße B101: nur 1300m von der Lagerhalle bis zur B101
- 10qqq Minuten zum Autobahnkreuz A10 Ludwigsfelde.
- 15 min Fahrzeit zum modernsten DHL Paketzentrum Deutschlands in Ludwigsfelde

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 22 min in Berlin Südkreuz:
- mit der Regionalbahn RE4 von Trebbin in 22 min am Bahnhof Berlin-Südkreuz
- Entfernung vom Objekt zum Regionalbahnhof: 4000m / 6min mit Auto / 13 min per Fahrrad