Sans commission : Excellent hall pour stockage et production avec immeuble de bureaux - près de Ludwigsfelde

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

Halle exceptionnelle pour le stockage et la production avec bâtiment de bureaux près de Ludwigsfelde : 10 minutes jusqu’à l’échangeur autoroutier A10 Ludwigsfelde. Sans commission.

Les points forts en un coup d’œil :
- Superficie du terrain : 11.650 m²
- env. 2100 m² de hall de production et de stockage en excellent état
- env. 800 m² de bâtiment de bureaux, dont 400 m² utilisables comme espace de stockage
- hall de production et de stockage baigné de lumière avec bandeaux de fenêtres en toiture (76 m x 4 m) et fenêtres latérales continues sur les deux côtés du hall
- Hauteur du hall : 4,30 mètres
- 2 portes sectionnelles électriques, entrée de camions possible dans le hall
- sol en résine époxy de haute qualité avec une capacité de charge de 3000 kg/m²
- chauffage au sol réglable dans l’ensemble de l’entrepôt et du bâtiment de bureaux
- 21 bureaux individuels et un grand bureau séparé pour le directeur

Une deuxième partie de bureaux attenante, avec une entrée indépendante, comprend 3 pièces, 2 salles de bains et une cuisine et peut être utilisée ou louée comme bâtiment de bureaux indépendant ou logement pour le personnel.

Aménagements extérieurs :

- clôture de haute qualité
- 2 portails électriques : ils permettent l’entrée et la sortie des camions sans manœuvre après le chargement et le déchargement
- 35 places de stationnement
- 4 places de garage
- éclairage extérieur du hall et des voies d’accès dans l’obscurité
- espaces extérieurs entretenus
- livraison aisée pour les camions grâce à une entrée et une sortie sans manœuvre.
- entrée des camions jusque dans le hall possible par les portes sectionnelles

POSSIBILITÉ D’AGRANDISSEMENT :

Le terrain de 11.650 m² offre suffisamment d’espace pour construire un hall supplémentaire à côté du hall existant, d’une superficie au sol pouvant atteindre 2300 m² ; un projet est disponible.

Le bien est proposé à la vente sans commission.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Excellente desserte pour le transport de marchandises :

- Le bien est situé directement sur la route fédérale B101 : seulement 1300 m entre le hall de stockage et la B101
- 10qqq minutes jusqu’à l’échangeur autoroutier A10 Ludwigsfelde.
- 15 min de trajet jusqu’au centre de tri DHL le plus moderne d’Allemagne, à Ludwigsfelde

Berlin Südkreuz accessible en 22 min par les transports en commun :
- avec le train régional RE4, de Trebbin à la gare de Berlin-Südkreuz en 22 min
- Distance entre le bien et la gare régionale : 4000 m / 6 min en voiture / 13 min à vélo