Bez prowizji: Doskonała hala do magazynowania i produkcji z budynkiem biurowym – w pobliżu Ludwigsfelde

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Doskonała hala magazynowo-produkcyjna z budynkiem biurowym w pobliżu Ludwigsfelde: 10 minut do węzła autostradowego A10 Ludwigsfelde. Bez prowizji.

Najważniejsze informacje w skrócie:
- Powierzchnia działki: 11.650 m²
- ok. 2100 m² hali produkcyjno-magazynowej w doskonałym stanie
- ok. 800 m² budynku biurowego, z czego 400 m² może być wykorzystywane jako magazyn
- jasna hala produkcyjno-magazynowa z pasmem świetlików dachowych (76 m x 4 m) oraz ciągłymi oknami bocznymi po obu stronach hali
- Wysokość hali: 4,30 metra
- 2 elektryczne bramy rolowane, możliwość wjazdu samochodów ciężarowych do hali
- wysokiej jakości posadzka z żywicy epoksydowej o nośności 3000 kg/m²
- sterowane ogrzewanie podłogowe w całym magazynie i budynku biurowym
- 21 pojedynczych biur i osobne, duże biuro dyrektora

Druga, przylegająca część biurowa z osobnym wejściem do budynku obejmuje 3 pomieszczenia, 2 łazienki i kuchnię; może być wykorzystywana lub wynajmowana jako osobny budynek biurowy albo mieszkanie pracownicze.

Teren zewnętrzny:

- wysokiej jakości ogrodzenie
- 2 elektryczne bramy: umożliwiają wjazd i wyjazd samochodów ciężarowych bez wykonywania manewrów zawracania po załadunku i rozładunku
- 35 miejsc parkingowych
- 4 miejsca garażowe
- oświetlenie zewnętrzne hali i dróg dojazdowych po zmroku
- zadbane tereny zewnętrzne
- łatwa dostawa samochodami ciężarowymi dzięki wjazdowi i wyjazdowi bez wykonywania manewrów zawracania.
- możliwość wjazdu samochodów ciężarowych do hali przez bramy rolowane

MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY:

Działka o powierzchni 11.650 m² oferuje miejsce na budowę kolejnej hali obok istniejącej, o powierzchni zabudowy do 2300 m²; dostępny jest projekt.

Nieruchomość oferowana jest na sprzedaż bez prowizji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Doskonałe połączenie komunikacyjne dla transportu towarowego:

- Obiekt znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej B101: tylko 1300 m od hali magazynowej do drogi B101
- 10qqq minut do węzła autostradowego A10 Ludwigsfelde.
- 15 min jazdy do najnowocześniejszego centrum paczkowego DHL w Niemczech w Ludwigsfelde

Środkami transportu publicznego w 22 min do Berlina Südkreuz:
- pociągiem regionalnym RE4 z Trebbina w 22 min do dworca Berlin-Südkreuz
- odległość od obiektu do dworca regionalnego: 4000 m / 6 min samochodem / 13 min rowerem