Hochwaardig, modern eengezinswoning | Grote tuin | Renovatie 2014 | Airconditioning | PV-installatie

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Hochwaardig, volledig gerenoveerde eengezinswoning op een groot en niet inkijkbaar perceel.

De woning beschikt over twee volledige verdiepingen en is volledig onderkelderd. Airconditioning in de woon-/eetkamer op de begane grond en in de kinder- en slaapkamers. Moderne afwerking: inloopdouches in alle drie de badkamers, 3-voudig beglazende ramen, houten terras met ca. 60qm oppervlak en ligging op het zuiden, groot balkon met ligging op het zuiden, parketvloer in de gehele woning. Grote woon- en eetkamer met open haard. Grote, moderne keuken; koelkast met ijsmaker. Gemeubileerde HWR op de begane grond met tweede koelkast, gemeubileerde HWR op de bovenverdieping voor wasmachine en droger. Multifunctionele ruimte met sauna in het souterrain. Dubbele garage met carport en grote oprit evenals een zeer mooie, volgroeide maar tegelijk onderhoudsvriendelijke tuin.

Furnishing

In het kader van de kernrenovatie (2014) zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

- Optimalisatie van de plattegronden
- Renovatie van de gevel
- Vervanging van de ramen (3-voudig, aluminium afdeklaag)
- Vervanging van de voordeuren (aluminium) & poort
- Vervanging van de kamerdeuren
- Vervanging van de rolluiken (Somfy Smart Home)
- Installatie van een zonnescherm (Somfy Smart Home)
- Installatie van een gas-condensatieketel met zonne-installatie
- Installatie van een open haardkachel
- Renovatie van de leidingen
- Renovatie van de elektriciteit & netwerkkabels
- Renovatie van de sanitaire leidingen
- Renovatie van badkamers/tegels
- Vernieuwing van de hekken
- Vernieuwing van de oprit
- Put voor tuinwater
- Irrigatie voor de tuin
- Installatie van airconditioning in woonkamer, slaapkamer, kinderkamer (jaar 2020)

De woning beschikt bovendien over een PV-installatie met een vermogen van ca. 7 kWp.

Voor een intrek zijn alleen schilderwerkzaamheden nodig; eventueel kan het parket één keer worden geschuurd.

Other

Verkoop zonder makelaar rechtstreeks van de eigenaar. Het huis is al leeg en kan zeer snel worden overgenomen.

Location

Location description

De woning ligt in een volledig rustige doodlopende straat. Het is het laatste huis in de straat en een perceel in tweede lijn, d.w.z. een eigen oprit leidt van de straat naar het perceel. De woning grenst direct aan een in de afgelopen jaren gerealiseerde nieuwbouwwijk met veel eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen - daardoor wonen er in de wijk overwegend jonge gezinnen met kinderen. Een tweede bouwgebied wordt momenteel ontsloten.

Het centrum van Hannover-Misburg met diverse levensmiddelenwinkels (EDEKA, REWE, Lidl, Aldi), apotheken, drogisterijen (dm, Rossmann) ligt op slechts enkele honderden meters afstand. Zowel de stadsspoorlijn als diverse buslijnen zijn binnen 2-5 minuten te voet bereikbaar. De MHH, TUI, Continental evenals diverse verzekeringen zijn binnen enkele minuten per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar.