Casa unifamiliare moderna e di alta qualità | Ampio giardino | Ristrutturazione 2014 | Aria condizionata | impianto fotovoltaico

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Casa unifamiliare di alta qualità, completamente ristrutturata, su un grande terreno non visibile dall’esterno.

La casa dispone di due piani completi ed è completamente seminterrata. Aria condizionata nel soggiorno/pranzo al piano terra e nelle camere dei bambini e da letto. Dotazioni moderne: docce a filo pavimento in tutti e tre i bagni, finestre con triplo vetro, terrazza in legno con una superficie di circa 60mq e orientamento a sud, ampio balcone con orientamento a sud, pavimento in parquet in tutta la casa. Ampia zona giorno e pranzo con camino. Grande cucina moderna; frigorifero con Ice-Maker. HWR arredato al piano terra con secondo frigorifero, HWR arredato al piano superiore per lavatrice e asciugatrice. Locale multifunzionale con sauna nel seminterrato. Doppio garage con posto auto coperto e grande vialetto, oltre a un giardino molto bello, maturo ma allo stesso tempo di facile manutenzione.

Furnishing

Nell’ambito della ristrutturazione completa (2014) sono stati eseguiti i seguenti lavori:

- valorizzazione delle planimetrie
- ristrutturazione della facciata
- sostituzione delle finestre (3 vetri, rivestimento esterno in alluminio)
- sostituzione della porta d’ingresso (alluminio) e del cancello
- sostituzione delle porte interne
- sostituzione delle tapparelle (Somfy-Smart-Home)
- installazione della tenda da sole (Somfy-Smart-Home)
- installazione della caldaia a gas a condensazione con impianto solare
- installazione della stufa/camino
- ristrutturazione delle tubazioni
- ristrutturazione dell’impianto elettrico e dei cavi di rete
- ristrutturazione delle tubazioni sanitarie
- ristrutturazione bagni/piastrelle
- rinnovo delle recinzioni
- rinnovo del vialetto
- pozzo per l’acqua del giardino
- irrigazione per il giardino
- installazione dell’impianto di climatizzazione nel soggiorno, nella camera da letto, nella camera dei bambini (anno 2020)

La casa dispone inoltre di un impianto fotovoltaico con una potenza di circa 7 kWp.

Prima di trasferirsi sono necessari soltanto lavori di tinteggiatura; eventualmente il parquet può essere levigato una volta.

Other

Vendita senza intermediario direttamente dal proprietario. La casa è già vuota e può essere rilevata molto rapidamente.

Location

Location description

L'oggetto si trova in una via cieca completamente tranquilla. È l'ultima casa della strada e un lotto in seconda fila, vale a dire che un vialetto privato conduce dalla strada al lotto. L'oggetto confina esattamente con un nuovo quartiere residenziale completato negli ultimi anni con molte case unifamiliari, bifamiliari e a schiera - per questo nel quartiere vivono prevalentemente giovani famiglie con bambini. Un secondo quartiere edificabile è attualmente in fase di urbanizzazione.

Il centro di Hannover-Misburg con diversi negozi di generi alimentari (EDEKA, REWE, Lidl, Aldi), farmacie, drogherie (dm, Rossmann) si trova a soli poche centinaia di metri di distanza. Sia la metropolitana leggera sia diverse linee di autobus sono raggiungibili a piedi in 2-5 minuti. La MHH, TUI, Continental e diverse assicurazioni sono raggiungibili in pochi minuti in bicicletta o con i mezzi pubblici.