Высококачественный, современный односемейный дом | Большой сад | Реновация 2014 | Кондиционер | PV-установка

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Высококачественный, полностью отремонтированный односемейный дом на большом и не просматриваемом участке.

Дом располагает двумя полноценными этажами и полностью подвален. Кондиционеры в гостиной/столовой на первом этаже и в детских комнатах и спальне. Современное оснащение: душевые в уровень пола во всех трех ванных комнатах, окна с тройным остеклением, деревянная терраса площадью около 60 кв.м и южной ориентацией, большой балкон с южной ориентацией, паркетный пол во всем доме. Большая гостиная и столовая с камином. Большая, современная кухня; холодильник с Ice-Maker. Оборудованное хозяйственное помещение на первом этаже со вторым холодильником, оборудованное хозяйственное помещение на верхнем этаже для стиральной машины и сушилки. Многофункциональная комната с сауной в полуподвале. Двойной гараж с навесом и большой подъездной дорогой, а также очень красивый, разросшийся, но при этом не требующий особого ухода сад.

Furnishing

В рамках капитального ремонта (2014) были выполнены следующие работы:

- Оптимизация планировок
- Ремонт фасада
- Замена окон (3-слойные, алюминиевая наружная накладка)
- Замена входных дверей (алюминий) и ворот
- Замена межкомнатных дверей
- Замена рольставен (Somfy-Smart-Home)
- Установка маркизы (Somfy-Smart-Home)
- Установка газового конденсационного котла с солнечной установкой
- Установка камина-печи
- Ремонт трубопроводов
- Ремонт электрики и сетевых кабелей
- Ремонт сантехнических труб
- Ремонт ванных комнат/плитки
- Обновление ограждений
- Обновление подъездной дороги
- Колодец для поливочной воды
- Полив для сада
- Установка кондиционера в гостиной, спальне, детской комнате (год 2020)

Дом также располагает PV-установкой мощностью около 7 kWp.

Перед заселением требуются лишь малярные работы; при необходимости паркет можно один раз отшлифовать.

Other

Продажа без маклера напрямую от собственника. Дом уже пуст и может быть передан в очень короткий срок.

Location

Location description

Объект расположен в совершенно тихом тупике. Это последний дом на улице и участок второй линии, т.е. отдельный подъезд ведет от улицы к участку. Объект граничит непосредственно с жилым районом новой застройки, завершенным в последние годы, с множеством односемейных домов, двухквартирных и рядных домов - благодаря этому в районе преимущественно живут молодые семьи с детьми. В настоящее время осваивается второй строительный участок.

Центр Hannover-Misburg с различными продуктовыми магазинами (EDEKA, REWE, Lidl, Aldi), аптеками, дрогери (dm, Rossmann) находится всего в нескольких сотнях метров. До городской железной дороги, а также до различных автобусных линий можно дойти пешком за 2-5 минут. MHH, TUI, Continental, а также различные страховые компании можно быстро добраться за несколько минут на велосипеде или на общественном транспорте.