CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaSaunaJardín
Zona de terreno
936 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
100 m²
Certificado energético
D
124,7 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
1.250.000 €
Precio por m2
4.464,29 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Casa unifamiliar de alta calidad, completamente renovada, en una parcela grande y sin vistas desde el exterior.
La casa dispone de dos plantas completas y sótano completo. Aire acondicionado en el salón/comedor de la planta baja y en los dormitorios y habitaciones infantiles. Equipamiento moderno: duchas a ras de suelo en los tres baños, ventanas con triple acristalamiento, terraza de madera de aproximadamente 60 m² orientada al sur, gran balcón orientado al sur, suelo de parquet en toda la casa. Amplia zona de salón y comedor con chimenea. Cocina grande y moderna; frigorífico con fabricador de hielo. Lavadero amueblado en la planta baja con un segundo frigorífico, lavadero amueblado en la planta superior para lavadora y secadora. Sala multifuncional con sauna en el sótano semienterrado. Garaje doble con cochera y gran entrada, además de un precioso jardín maduro y, al mismo tiempo, fácil de mantener.
Ajustes y características, como se describe
En el marco de la rehabilitación integral (2014) se realizaron los siguientes trabajos:
- Rehabilitación de la fachada - Sustitución de ventanas (triple acristalamiento, revestimiento exterior de aluminio) - Sustitución de puertas de entrada (aluminio) y portón - Sustitución de puertas interiores - Sustitución de persianas enrollables (Somfy-Smart-Home) - Instalación de toldo (Somfy-Smart-Home) - Instalación de caldera de condensación de gas con instalación solar - Instalación de estufa de chimenea (5 kW) - Rehabilitación de tuberías - Rehabilitación de la instalación eléctrica y cables de red - Rehabilitación de las tuberías sanitarias - Rehabilitación de baños y azulejos - Mejora de la distribución - Renovación de vallas - Renovación de la entrada - Pozo para agua de jardín - Sistema de riego para el jardín - Instalación de aire acondicionado en salón, dormitorio y habitaciones infantiles (2020) - Instalación fotovoltaica de aproximadamente 7 kWp (2010) - Perforación de pozo, incluido sistema de riego del jardín
Antes de mudarse solo son necesarios trabajos de pintura; dado el caso, se puede lijar el parquet una vez.
Otros
Venta sin intermediarios, directamente del propietario. La casa ya está vacía y puede ser adquirida con muy poca antelación.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en un callejón sin salida completamente tranquilo. Es la última casa de la calle y una parcela situada en segunda línea, es decir, un acceso privado conduce desde la calle hasta la parcela. El inmueble limita directamente con una nueva zona residencial terminada en los últimos años, con muchas viviendas unifamiliares, casas pareadas y casas adosadas; por ello, en el barrio viven predominantemente familias jóvenes con niños. Actualmente se está urbanizando una segunda zona de construcción.
El centro de Hannover-Misburg, con diversos supermercados (EDEKA, REWE, Lidl, Aldi), farmacias y perfumerías (dm, Rossmann), se encuentra a solo unos cientos de metros. Tanto el tren ligero como diversas líneas de autobús están a 2-5 minutos a pie. La MHH, TUI, Continental y diversas compañías de seguros son accesibles en pocos minutos en bicicleta o mediante transporte público.
