منزل عائلي منفصل عالي الجودة وعصري | حديقة كبيرة | تجديد 2014 | تكييف هواء | نظام PV

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

منزل عائلي منفرد عالي الجودة، مجدد بالكامل، على قطعة أرض كبيرة وغير مطلة عليها.

يضم المنزل طابقين كاملين وقبوًا كاملًا. تكييف هواء في غرفة المعيشة/الطعام في الطابق الأرضي وفي غرف الأطفال وغرفة النوم. تجهيزات حديثة: دوشات بمستوى الأرض في الحمامات الثلاثة جميعها، نوافذ بزجاج ثلاثي، تراس خشبي بمساحة حوالي 60qm وباتجاه الجنوب، شرفة كبيرة باتجاه الجنوب، أرضية باركيه في جميع أنحاء المنزل. منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة مع مدفأة. مطبخ كبير وحديث؛ ثلاجة مع Ice-Maker. غرفة HWR مفروشة في الطابق الأرضي مع ثلاجة ثانية، وغرفة HWR مفروشة في الطابق العلوي للغسالة والمجفف. غرفة متعددة الاستخدامات مع ساونا في السوتيرين. مرآب مزدوج مع كاربورت ومدخل كبير، بالإضافة إلى حديقة جميلة جدًا وناضجة ومع ذلك سهلة العناية.

Furnishing

ضمن التجديد الأساسي (2014) تم تنفيذ الأعمال التالية:

- تحسين المخططات الداخلية
- تجديد الواجهة
- استبدال النوافذ (3-فخ، غطاء علوي من الألمنيوم)
- استبدال أبواب المدخل (ألمنيوم) و البوابة
- استبدال أبواب الغرف
- استبدال الستائر الدوارة (Somfy-Smart-Home)
- تركيب مظلة شمسية (Somfy-Smart-Home)
- تركيب غلاية غاز تكثيف مع نظام شمسي
- تركيب موقد/مدفأة
- تجديد الأنابيب
- تجديد الكهرباء وكابلات الشبكة
- تجديد تمديدات السباكة
- تجديد الحمامات/البلاط
- تجديد الأسوار
- تجديد المدخل
- بئر لمياه الحديقة
- نظام ري للحديقة
- تركيب نظام تكييف في غرفة المعيشة، غرفة النوم، غرفة الأطفال (سنة 2020)

يضم المنزل أيضًا نظام PV بقدرة تبلغ حوالي 7 kWp.

قبل الانتقال، يلزم فقط أعمال طلاء؛ وقد يكون من الممكن صنفرة الباركيه مرة واحدة.

Other

بيع من المالك مباشرةً دون وسيط عقاري. المنزل خالٍ بالفعل ويمكن تسليمه خلال فترة قصيرة جدًا.

Location

Location description

يقع العقار في طريق مسدود هادئ تمامًا. إنه آخر منزل في الشارع وقطعة أرض في الصف الثاني، أي إن مدخلًا خاصًا يؤدي من الشارع إلى قطعة الأرض. يجاور العقار مباشرةً منطقة سكنية جديدة تم إنجازها في السنوات الأخيرة وتضم العديد من منازل الأسرة الواحدة والمنازل المزدوجة والمنازل المتلاصقة - ولذلك يعيش في الحي في الغالب عائلات شابة مع أطفال. ويجري حاليًا تجهيز منطقة بناء ثانية.

يقع مركز هانوفر-ميسبورغ مع متاجر مواد غذائية متنوعة (EDEKA، REWE، Lidl، Aldi)، وصيدليات، ومتاجر مستلزمات صحية وتجميلية (dm، Rossmann) على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط. يمكن الوصول إلى كل من الترام الحضري وخطوط حافلات متنوعة خلال 2-5 دقائق سيرًا على الأقدام. ويمكن الوصول إلى MHH، وTUI، وContinental، وكذلك شركات التأمين المتنوعة خلال بضع دقائق بالدراجة أو بوسائل النقل العامة.