Якісний, сучасний односімейний будинок | Великий сад | Реконструкція 2014 | Кондиціонер | PV-установка

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Якісний, повністю капітально відремонтований односімейний будинок на великій ділянці, яку не видно ззовні.

Будинок має два повноцінні поверхи та повний підвал. Кондиціонер у вітальні/їдальні на першому поверсі та в дитячих і спальні. Сучасне оснащення: душі врівень із підлогою у всіх трьох ванних кімнатах, вікна з потрійним склопакетом, дерев'яна тераса площею близько 60qm з орієнтацією на південь, великий балкон з орієнтацією на південь, паркет по всьому будинку. Велика вітальня та їдальня з каміном. Велика сучасна кухня; холодильник з льодогенератором. Обладнаний HWR на першому поверсі з другим холодильником, обладнаний HWR на другому поверсі для пральної машини та сушарки. Багатофункціональна кімната з сауною в цокольному поверсі. Подвійний гараж з навісом і великою під'їзною дорогою, а також дуже гарний, зарослий, але водночас невибагливий у догляді сад.

Furnishing

У межах капітальної реконструкції (2014) були виконані такі роботи:

- покращення планувань
- ремонт фасаду
- заміна вікон (3-склопакетні, алюмінієва накладна оболонка)
- заміна вхідних дверей (алюмінієвих) і воріт
- заміна міжкімнатних дверей
- заміна рольставень (Somfy-Smart-Home)
- встановлення маркізи (Somfy-Smart-Home)
- встановлення газового конденсаційного котла із сонячною установкою
- встановлення камінної печі
- ремонт трубопроводів
- ремонт електрики та мережевих кабелів
- ремонт сантехнічних трубопроводів
- ремонт ванних кімнат/плитки
- оновлення огорож
- оновлення під'їзної дороги
- свердловина для води для саду
- зрошення саду
- встановлення кондиціонера у вітальні, спальні, дитячій кімнаті (рік 2020)

Будинок також має PV-установку потужністю близько 7 kWp.

Перед заселенням потрібні лише малярні роботи; за потреби паркет можна один раз відшліфувати.

Other

Продаж без маклера безпосередньо від власника. Будинок уже порожній і може бути переданий дуже швидко.

Location

Location description

Об’єкт розташований у цілком тихому тупику. Це останній будинок на вулиці та ділянка в другому ряду, тобто окремий під’їзд веде від вулиці до ділянки. Об’єкт межує безпосередньо з новим житловим кварталом, завершеним упродовж останніх років, з багатьма односімейними будинками, двоквартирними та рядними будинками — завдяки цьому в мікрорайоні переважно живуть молоді сім’ї з дітьми. Друга житлова зона наразі розбудовується.

Центр Hannover-Misburg з різними продуктовими магазинами (EDEKA, REWE, Lidl, Aldi), аптеками, дрогеріями (dm, Rossmann) розташований лише за кілька сотень метрів. І міська електричка, і різні автобусні лінії доступні за 2-5 хвилин пішки. До MHH, TUI, Continental, а також до різних страхових компаній можна дістатися за кілька хвилин на велосипеді або громадським транспортом.