Maison individuelle haut de gamme et moderne | Grand jardin | Rénovation 2014 | Climatisation | installation photovoltaïque

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison individuelle haut de gamme, entièrement rénovée, sur un grand terrain à l’abri des regards.

La maison dispose de deux étages complets et d’un sous-sol intégral. Climatisation dans le salon/salle à manger au rez-de-chaussée ainsi que dans les chambres d’enfants et les chambres à coucher. Équipements modernes : douches à l’italienne dans les trois salles de bains, fenêtres à triple vitrage, terrasse en bois d’environ 60qm orientée au sud, grand balcon orienté au sud, parquet dans toute la maison. Grande pièce à vivre avec salon et salle à manger et cheminée. Grande cuisine moderne ; réfrigérateur avec machine à glaçons. Buanderie aménagée au rez-de-chaussée avec deuxième réfrigérateur, buanderie aménagée à l’étage pour lave-linge et sèche-linge. Pièce multifonction avec sauna en souplex. Garage double avec carport et grande allée, ainsi qu’un très beau jardin mature mais facile à entretenir.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Dans le cadre de la rénovation complète (2014), les travaux suivants ont été réalisés :

- Rénovation de la façade
- Remplacement des fenêtres (triple vitrage, capotage en aluminium)
- Remplacement des portes d’entrée (aluminium) et du portail
- Remplacement des portes intérieures
- Remplacement des volets roulants (Somfy-Smart-Home)
- Installation d’un store banne (Somfy-Smart-Home)
- Installation d’une chaudière à condensation au gaz avec installation solaire
- Installation d’un poêle à cheminée (5 kW)
- Rénovation des conduites
- Rénovation de l’installation électrique et des câbles réseau
- Rénovation des conduites sanitaires
- Rénovation des salles de bains et du carrelage
- Optimisation des plans
- Remplacement des clôtures
- Réfection de l’entrée
- Puits pour l’eau du jardin
- Système d’arrosage pour le jardin
- Installation de la climatisation dans le salon, la chambre et les chambres d’enfants (2020)
- Installation d’une installation photovoltaïque d’environ 7 kWc (2010)
- Forage d’un puits, y compris système d’arrosage du jardin

Avant l’emménagement, seuls des travaux de peinture sont nécessaires ; le parquet peut éventuellement être poncé une fois.

Autres

Vente sans agent immobilier, directement par le propriétaire. La maison est déjà vide et peut être reprise très rapidement.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans une impasse absolument calme. Il s’agit de la dernière maison de la rue et d’un terrain situé en deuxième ligne, c’est-à-dire qu’une entrée privée relie la rue au terrain. Le bien jouxte directement un nouveau quartier résidentiel achevé ces dernières années, comprenant de nombreuses maisons individuelles, maisons jumelées et maisons en rangée ; le quartier est donc principalement habité par de jeunes familles avec enfants. Un deuxième lotissement est actuellement en cours d’aménagement.

Le centre de Hannover-Misburg, avec ses divers commerces alimentaires (EDEKA, REWE, Lidl, Aldi), pharmacies et drogueries (dm, Rossmann), se trouve à seulement quelques centaines de mètres. Le tramway ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied en 2 à 5 minutes. La MHH, TUI, Continental ainsi que diverses compagnies d’assurance sont accessibles en quelques minutes à vélo ou en transports en commun.