Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Badezimmer.
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 40 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|
| Satış fiyatı | 79.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.975,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Köln-Ehrenfeld'de bulunan ve hâlihazırda konut amacıyla kiraya verilmiş olan yaklaşık 40 m² büyüklüğünde, kullanıma hazır bir çatı katı alanıdır.
Mevcut aylık net soğuk kira 480 EUR olup yıllık net soğuk kira 5.760 EUR'dur.
İmar hukuku durumuna ilişkin önemli not:
Çatı katı alanının mevcut konut amaçlı kullanımı için uygun bir imar hukuku izni bulunmamaktadır. Ayrıca mevcut oda yükseklikleri nedeniyle sonradan konut alanı olarak izin alınmasının mümkün olup olmadığı belirsizdir. Bu nedenle satıcı, izin alınabilirliğini açıkça garanti etmemektedir.
Alan, mevcut fiilî durumuyla satılmaktadır. Satın almakla ilgilenenler, değerlendirmelerinde imar hukuku durumunu özellikle dikkate almalı ve gerekirse durumu bağımsız olarak yetkili makam veya bir uzman planlamacı ile incelemelidir.
Bu özel başlangıç durumu nedeniyle bağımsız bölüm, buna uygun cazip bir satış fiyatıyla sunulmaktadır.
Yatırımcılar için alan hâlihazırda düzenli kira geliri sağlamaktadır. Bununla birlikte, izin verilmemiş konut kullanımı nedeniyle özel bir hukuki ve ekonomik risk bulunmaktadır; bu risk satış fiyatında zaten dikkate alınmıştır.
Satış özellikle bu tür özel durumlara aşina olan ve mevcut kullanımın fırsatlarını ve risklerini kendileri değerlendirebilecek alıcılara yöneliktir.
Ciddi ilgi gösterilmesi hâlinde, mevcut kira ilişkisine ilişkin diğer belgeleri ve bilgileri memnuniyetle sunarız.
• iyi planlanmış yaşam alanları
• aydınlık ve samimi atmosfer
• bakımlı genel durum ve optimum bakım
• yalıtımlı cephe ve yeni ısıtma sistemi
• zamansız donanım
• modern tasarımlı banyo
• cazip kiralanabilirlik
• Köln’ün popüler Ehrenfeld semtinde rağbet gören konut konumu
• uzun vadeli değer artışı potansiyeli
• büyük kiler alanı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Köln-Ehrenfeld, Köln’ün en popüler semtlerinden biridir ve mükemmel altyapısı, çeşitli gastronomi seçenekleri, alışveriş olanakları ile şehir merkezine ve toplu taşıma ağına iyi bağlantısıyla öne çıkmaktadır.
Konutlara yönelik yüksek talep, bu bölgeyi yatırımcılar açısından uzun vadede cazip kılmaktadır.
Köln’ün en rağbet gören konut bölgelerinden birinde yer alan bir gayrimenkule yatırım yapmak ve bölgenin gelişim potansiyelinden yararlanmak için ilgi çekici bir fırsat.
159.000 € 09/2027’den itibaren boş – Köln-Ehrenfeld’de yenilenmiş daire | Kendi kullanımı veya yatırım50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Geleceğe yönelik yatırım – Köln-Ehrenfeld’in rağbet gören konumunda kat mülkiyetli daire50825 Köln– Ehrenfeld
360.000 € Ehrenfeld’de doğrudan sahibinden muhteşem 2 odalı daire50825 Köln– Ehrenfeld
