Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Badezimmer.
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 4 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 40 m² |
| Rok | 1970 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Stan | W pełni odnowiony |
|---|
| Cena zakupu | 79.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 975,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowana jest wykończona powierzchnia poddasza o powierzchni ok. 40 m² w Kolonii-Ehrenfeld, która jest obecnie wynajmowana na cele mieszkalne.
Miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi obecnie 480 EUR, co odpowiada rocznemu czynszowi netto bez opłat dodatkowych w wysokości 5.760 EUR.
Ważna informacja dotycząca sytuacji prawno-budowlanej:
Na obecne użytkowanie powierzchni poddasza do celów mieszkalnych nie wydano odpowiedniego pozwolenia budowlanego. Ze względu na istniejące wysokości pomieszczeń nie ma ponadto pewności, czy możliwe będzie późniejsze uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jako lokalu mieszkalnego. Sprzedający wyraźnie nie gwarantuje zatem możliwości uzyskania pozwolenia.
Powierzchnia jest sprzedawana w istniejącym stanie faktycznym. Zainteresowani zakupem powinni wyraźnie uwzględnić sytuację prawno-budowlaną w swojej ocenie i w razie potrzeby samodzielnie zweryfikować ją we właściwym urzędzie lub u projektanta posiadającego odpowiednie kwalifikacje.
Ze względu na tę szczególną sytuację wyjściową lokal jest oferowany w odpowiednio atrakcyjnej cenie zakupu.
Dla inwestorów kapitałowych powierzchnia zapewnia obecnie bieżące przychody z najmu. Jednocześnie z uwagi na niezatwierdzone użytkowanie mieszkalne występuje szczególne ryzyko prawne i ekonomiczne, które zostało już uwzględnione w cenie zakupu.
Oferta sprzedaży skierowana jest w szczególności do nabywców, którzy są zaznajomieni z takimi sytuacjami szczególnymi i potrafią samodzielnie ocenić szanse oraz ryzyka związane z obecnym użytkowaniem.
Dalsze dokumenty oraz informacje dotyczące istniejącego stosunku najmu chętnie udostępnimy osobom poważnie zainteresowanym.
• dobrze rozplanowane pomieszczenia mieszkalne
• jasna i przyjazna atmosfera
• zadbany stan ogólny i optymalne utrzymanie
• ocieplona elewacja i nowa instalacja grzewcza
• ponadczasowe wyposażenie
• nowocześnie zaprojektowana łazienka
• atrakcyjna możliwość wynajmu
• poszukiwana lokalizacja mieszkalna w popularnej kolońskiej dzielnicy Ehrenfeld
• długoterminowy potencjał wzrostu wartości
• duża piwnica
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Köln-Ehrenfeld należy do najpopularniejszych dzielnic Kolonii i przekonuje doskonałą infrastrukturą, różnorodną ofertą gastronomiczną, możliwościami zakupów oraz dobrym połączeniem z centrum miasta i komunikacją publiczną.
Wysoki popyt na mieszkania sprawia, że lokalizacja jest długoterminowo atrakcyjna również dla inwestorów kapitałowych.
Interesująca okazja, aby zainwestować w nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Kolonii i skorzystać z perspektyw rozwoju tej lokalizacji.
159.000 € Wolne od 09/2027 – wyremontowane mieszkanie w Kolonii-Ehrenfeld | Na własny użytek lub jako inwestycja50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Inwestycja kapitałowa z przyszłością – mieszkanie własnościowe w pożądanej lokalizacji w Kolonii-Ehrenfeld50825 Köln– Ehrenfeld
360.000 € Wymarzone mieszkanie 2-pokojowe w Ehrenfeld bezpośrednio od właściciela50825 Köln– Ehrenfeld
