Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Badezimmer.
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 40 m² |
| Год построен | 1970 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|
| Цена покупки | 79.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 975,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся обустроенная мансардная площадь примерно 40 м² в Кёльне-Эренфельде, в настоящее время сдаваемая для проживания.
Текущая ежемесячная чистая холодная арендная плата составляет 480 EUR, что соответствует годовой чистой холодной арендной плате в размере 5.760 EUR.
Важное примечание относительно ситуации с разрешением на строительство:
Для текущего использования мансардной площади в жилых целях соответствующее разрешение на строительство отсутствует. Кроме того, с учётом имеющейся высоты помещений неясно, возможно ли последующее получение разрешения на использование в качестве жилого помещения. Поэтому продавец прямо не гарантирует возможность получения разрешения.
Площадь продаётся в существующем фактическом состоянии. Потенциальным покупателям следует прямо учитывать ситуацию с разрешением на строительство при оценке объекта и при необходимости самостоятельно проверить её в компетентном органе или у специалиста по проектированию.
В связи с этой особой исходной ситуацией объект предлагается по соответственно привлекательной покупной цене.
Для инвесторов площадь в настоящее время обеспечивает текущие арендные доходы. Одновременно из-за неразрешённого жилого использования существует особый юридический и экономический риск, который уже учтён в покупной цене.
Продажа прежде всего ориентирована на покупателей, знакомых с подобными нестандартными ситуациями и способных самостоятельно оценить возможности и риски существующего использования.
Дополнительные документы, а также информацию о действующих арендных отношениях мы с удовольствием предоставим при серьёзной заинтересованности.
• хорошо спланированные жилые помещения
• светлая и дружелюбная атмосфера
• ухоженное общее состояние и оптимальное содержание
• утепленный фасад и новая система отопления
• вечная отделка
• современно оформленная ванная комната
• привлекательная сдаваемость в аренду
• востребованное жилое расположение в популярном районе Кёльна Эренфельд
• долгосрочный потенциал роста стоимости
• большое подвальное помещение
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Кёльн-Эренфельд относится к самым популярным районам Кёльна и впечатляет своей превосходной инфраструктурой, разнообразной гастрономией, возможностями для покупок, а также хорошим сообщением с центром города и общественным транспортом.
Высокий спрос на жилье делает это место долгосрочно привлекательным как для инвесторов.
Интересная возможность инвестировать в недвижимость в одном из самых востребованных жилых районов Кёльна и воспользоваться перспективами развития этого места.
159.000 € Свободна с 09/2027 — отремонтированная квартира в Кёльн-Эренфельде | Для собственного проживания или в качестве инвестиции50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Инвестиция с перспективой – квартира в востребованном районе Кёльна-Эренфельда50825 Köln– Ehrenfeld
360.000 € Прекрасная 2-комнатная квартира в Эренфельде напрямую от собственника50825 Köln– Ehrenfeld
