Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Badezimmer.
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 40 m² |
| Рік побудови | 1970 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|
| Ціна продажу | 79.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.975,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається облаштована мансардна площа приблизно 40 м² у Кельн-Еренфельді, яка наразі здається в оренду для житлових цілей.
Поточна щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 480 EUR, що відповідає річній чистій орендній платі без комунальних витрат у розмірі 5.760 EUR.
Важлива примітка щодо ситуації з будівельним законодавством:
Для поточного використання мансардної площі в житлових цілях відповідний дозвіл згідно з будівельним законодавством відсутній. Через наявну висоту приміщень також невідомо, чи можливо отримати дозвіл заднім числом на використання як житлового приміщення. Тому продавець прямо не гарантує можливість отримання дозволу.
Площа продається в її наявному фактичному стані. Потенційним покупцям слід прямо врахувати ситуацію з будівельним законодавством під час оцінювання та за потреби самостійно перевірити її у відповідному органі або за допомогою профільного проєктувальника.
З огляду на цю особливу вихідну ситуацію об’єкт пропонується за відповідно привабливою ціною.
Для інвесторів площа наразі забезпечує поточні орендні надходження. Водночас через неузаконене житлове використання існує особливий юридичний та економічний ризик, який уже враховано в ціні купівлі.
Продаж насамперед орієнтований на покупців, знайомих із такими особливими ситуаціями та здатних самостійно оцінити можливості й ризики наявного використання.
Додаткові документи, а також інформацію про чинні орендні відносини ми із задоволенням надамо за умови серйозної зацікавленості.
• добре сплановані житлові приміщення
• світла та приємна атмосфера
• доглянутий загальний стан і оптимальне технічне обслуговування
• утеплений фасад і нова система опалення
• позачасове оснащення
• сучасно оформлена ванна кімната
• приваблива можливість здачі в оренду
• затребуване місце проживання в популярному районі Кельна Еренфельд
• довгостроковий потенціал зростання вартості
• велике підвальне приміщення
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Кельн-Еренфельд вважається одним із найпопулярніших районів Кельна та вирізняється чудовою інфраструктурою, різноманітними закладами харчування, можливостями для покупок, а також хорошим сполученням із центром міста та громадським транспортом.
Високий попит на житло робить це місце привабливим для інвесторів у довгостроковій перспективі.
Цікава можливість інвестувати в нерухомість в одному з найбільш затребуваних житлових районів Кельна та скористатися перспективами розвитку цього місця.
159.000 € Вільна з 09/2027 — відремонтована квартира в Кельні-Еренфельді | для власного проживання або як капіталовкладення50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Інвестиція в майбутнє – квартира у власність у затребуваному районі Кельна-Еренфельда50825 Köln– Ehrenfeld
360.000 € Чудова 2-кімнатна квартира в Еренфельді безпосередньо від власника50825 Köln– Ehrenfeld
