| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 312 m² |
| Sypialnie | 7 |
| Pokoje | 12 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 808 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 318 m² |
| Cena zakupu | 1.000.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 200,61 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBudynek wielorodzinny w Heilbronn-Ost! Rzadkość, której nie można przegapić!
Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn z przyjemnością prezentuje Państwu ten atrakcyjny budynek wielorodzinny położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Heilbronn.
Budynek wielorodzinny, wzniesiony w 1963 roku w solidnej technologii murowanej, znajduje się na przepięknej działce o powierzchni 808 m² i obejmuje łącznie 5 lokali mieszkalnych ze wszystkimi udogodnieniami! Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, przemyślanych rozkładów pomieszczeń i zadbanego stanu ogólnego sprawia, że nieruchomość ta stanowi atrakcyjną inwestycję z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości. Idealna propozycja, by wzbogacić swoje portfolio o kolejną atrakcyjną inwestycję kapitałową.
Mieszkania mają przeważnie 2–3 pokoje i zapewniają idealne warunki dla małych rodzin, małżeństw, osób dojeżdżających do pracy lub, w idealnym przypadku, dla osób mieszkających we wspólnym mieszkaniu. Popularna okolica oraz doskonała infrastruktura zapewniają krótki dojazd do centrum miasta, sklepów, gabinetów lekarskich, szkół, przedszkoli i przystanków transportu publicznego.
Wyposażenie również spełnia niemal wszystkie oczekiwania: każdy lokal mieszkalny, z wyjątkiem poddasza, ma własny balkon (część na piętrze), osobną piwnicę lub pomieszczenie gospodarcze oraz wystarczającą liczbę miejsc parkingowych na wewnętrznym dziedzińcu budynku. Dwa z mieszkań oferują ponadto szczególną zaletę w postaci własnego garażu. Mieszkania na parterze mają dodatkowo taras przylegający do ogrodu, który zapewnia więcej przestrzeni do wypoczynku i indywidualnej aranżacji.
Teren zewnętrzny zachwyca własnym podjazdem, przy którym znajdują się zarówno miejsca parkingowe na zewnątrz, jak i dwa garaże. Dzięki temu każde mieszkanie ma zapewnione miejsce parkingowe. Ponadto prywatny podjazd prowadzący aż do wejścia zapewnia wysoki poziom prywatności oraz wygodny, osłonięty dostęp do mieszkań.
W długiej perspektywie nieruchomość oferuje znaczny potencjał wzrostu wartości i zwiększenia przychodów. Dzięki korektom czynszów, przyszłemu ponownemu wynajmowi oraz osobnemu wynajmowi miejsc parkingowych można trwale zwiększyć bieżące przychody.
Przy odpowiednim rozwoju sytuacji rynkowej długoterminowy czynsz roczny za pięć lokali wraz z miejscami parkingowymi może wynieść do 60.000 EUR. Obecny czynsz roczny uzyskiwany na podstawie obowiązujących umów najmu, wynoszący ponad 36.100 EUR na zimno, oferuje tym samym nadal istnieje potencjał podwyżek czynszu i dalszego rozwoju.
Nieruchomości o tej wielkości i położone w tak pożądanej lokalizacji Heilbronn-Ost są rzadko dostępne na rynku. Skorzystaj z tej okazji i przekonaj się osobiście o potencjale tej wyjątkowej nieruchomości.
Uwaga: Ze względu na prywatność najemców niektóre zdjęcia oznaczone w exposé jako „(Vis.)” zostały częściowo zwizualizowane. Zmieniono wyłącznie umeblowanie poszczególnych pomieszczeń. Pomieszczenia ogólnodostępne i ich wyposażenie nie zostały zmienione. Wizualizacje mają jedynie pomóc Państwu wyobrazić sobie, jak mogłyby wyglądać pomieszczenia mieszkalne z nowoczesnym umeblowaniem.
WYŚLIJ zapytanie już teraz i umów się na oglądanie! Warto się pospieszyć!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
2.590.000 € Zmodernizowany budynek 8-rodzinny w Heilbronn-Ost74074 Heilbronn
395.000 € Przyjazny rodzinie dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem74074 Heilbronn
500.000 € *OD ZARAZ* Rodzinne szczęście z potencjałem! Przestronny dom w TOP lokalizacji – FALC Immobilien Heilbronn74080 Heilbronn
