| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 312 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 808 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 318 m² |
| Ціна продажу | 1.000.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.200,61 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагатоквартирний будинок у Гайльбронні-Схід! Рідкісна знахідка, яку не варто упускати!
Пан Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn радий представити вам цей привабливий багатоквартирний будинок в одному з найпрестижніших житлових районів Гайльбронна.
Багатоквартирний будинок, зведений у 1963 році з міцних матеріалів за капітальною технологією, розташований на чудовій ділянці площею 808 м² та налічує загалом 5 квартир з усіма зручностями! Поєднання престижного розташування, продуманих планувань і доглянутого загального стану робить цю нерухомість привабливою інвестиційною можливістю з довгостроковим потенціалом зростання вартості. Ідеальний варіант, щоб доповнити свій портфель ще однією привабливою інвестицією.
У квартирах переважно по 2–3 кімнати, тож вони ідеально підходять для невеликих сімей, подружніх пар, тих, хто їздить на роботу в інше місто, або, в ідеалі, для спільного проживання. Популярний район і чудова інфраструктура забезпечують короткий шлях до центру міста, магазинів, лікарів, шкіл, дитячих садків і громадського транспорту.
Оснащення також задовольнить майже всі потреби: кожна квартира, крім мансардного поверху, має власний балкон (у зоні верхніх поверхів), окреме підвальне приміщення або комору, а також достатню кількість паркомісць у внутрішньому дворі будівлі. Дві квартири мають додаткову перевагу — власний гараж. Квартири на першому поверсі також мають терасу з прилеглою садовою ділянкою, що забезпечує додатковий простір для відпочинку та індивідуального облаштування.
Прибудинкова територія приваблює власним в’їздом, де є як відкриті паркомісця, так і два гаражі. Таким чином, кожна квартира вже забезпечена паркомісцем. Крім того, приватний в’їзд до самого входу забезпечує високий рівень приватності та створює приємний, захищений доступ до квартир.
У довгостроковій перспективі нерухомість має значний потенціал зростання вартості. Завдяки коригуванню орендної плати, майбутній повторній здачі в оренду, а також окремій оренді паркомісць поточні доходи можна стабільно збільшувати.
За належного розвитку для п’яти квартир разом із паркомісцями в довгостроковій перспективі можна отримувати річну орендну плату за ринковими цінами до 60.000 EUR. Річна орендна плата, яку наразі приносять наявні договори оренди, становить понад 36.100 EUR/без комунальних платежів, що забезпечує таким чином, ще є відповідний потенціал для підвищення орендної плати та розвитку.
Об’єкти нерухомості такого масштабу та в настільки затребуваному районі Гайльбронна — Ост рідко з’являються на ринку. Скористайтеся цією можливістю та особисто переконайтеся в потенціалі цього особливого об’єкта.
Примітка: з міркувань конфіденційності орендарів деякі зображення в експозе, позначені «(Vis.)», частково візуалізовано. При цьому було змінено лише меблювання окремих кімнат. Загальні приміщення та їхнє оснащення не змінювалися. Візуалізації мають лише допомогти вам краще уявити, як житлові кімнати можуть виглядати з сучасними меблями.
НАДСИЛАЙТЕ запит і приходьте на перегляд! Поспішайте — це того варте!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
2.590.000 € Модернізований 8-квартирний будинок у Гайльбронн-Ост74074 Heilbronn
395.000 € Дружня для сім’ї половина будинку на дві сім’ї із садом74074 Heilbronn
500.000 € *ВІДРАЗУ* Сімейне щастя з потенціалом! Просторий дім у чудовому місці – FALC Immobilien Heilbronn74080 Heilbronn
