| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 312 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 808 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 318 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.000.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.200,61 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEdificio plurifamiliare a Heilbronn-Ost! Una rarità da non lasciarsi sfuggire!
Il signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi questo attraente edificio plurifamiliare in una delle zone residenziali più ambite di Heilbronn.
Costruito nel 1963 con una solida struttura in muratura, l’edificio plurifamiliare sorge su uno splendido terreno di 808 m² e comprende complessivamente 5 unità abitative con tutti i comfort! La combinazione tra la posizione residenziale ambita, le planimetrie ben studiate e l’ottimo stato generale rende questo immobile un’interessante opportunità d’investimento con un potenziale di rivalutazione a lungo termine. Ideale per ampliare il vostro portafoglio con un ulteriore investimento immobiliare interessante.
Gli appartamenti dispongono perlopiù di 2-3 locali e offrono quindi condizioni ideali per famiglie piccole, coppie, pendolari o, in condizioni ideali, per appartamenti condivisi. La zona molto apprezzata e le eccellenti infrastrutture garantiscono brevi tragitti verso il centro città, i negozi, gli studi medici, le scuole, gli asili e i mezzi di trasporto pubblici.
Anche le dotazioni soddisfano quasi ogni esigenza: ogni unità abitativa, ad eccezione del sottotetto, dispone di un proprio balcone (zona del piano superiore), di una cantina o di un ripostiglio separato e di posti auto sufficienti nel cortile interno dell’edificio. Due degli appartamenti offrono inoltre il vantaggio particolare di un garage privato. Gli appartamenti al piano terra dispongono anche di una terrazza con adiacente area giardino, che offre ulteriore spazio per il relax e per possibilità di personalizzazione.
L’area esterna convince con un ingresso carrabile privato, dotato sia di posti auto all’aperto sia di due garage. In questo modo ogni appartamento dispone già di un posto auto. Inoltre, l’ingresso carrabile privato fino all’area d’ingresso offre un elevato livello di privacy e crea un accesso piacevole e protetto agli appartamenti.
A lungo termine, l’immobile offre un notevole potenziale di valorizzazione e rivalutazione. Attraverso adeguamenti dei canoni di locazione, future nuove locazioni e la locazione separata dei posti auto, i rendimenti correnti possono essere incrementati in modo duraturo.
Per le cinque unità, posti auto inclusi, con un’adeguata evoluzione è possibile conseguire a lungo termine un canone annuo in linea con il mercato fino a 60.000 EUR. Il canone annuo attualmente percepito, sulla base dei contratti di locazione in essere, pari a oltre 36.100 EUR/netti offre presenta quindi ulteriore potenziale di aumento degli affitti e di sviluppo.
Immobili di queste dimensioni e in una posizione così ricercata di Heilbronn-Ost sono raramente disponibili sul mercato. Approfittate di questa opportunità e constatate di persona il potenziale di questa proprietà speciale.
Nota: per tutelare la privacy degli inquilini, alcune immagini contrassegnate nell’esposizione con «(Vis.)» sono state in parte visualizzate. È stato modificato esclusivamente l’arredamento di singoli ambienti. Gli spazi comuni e le relative dotazioni non sono stati modificati. Le visualizzazioni intendono semplicemente darvi un’idea più precisa di come potrebbero apparire gli ambienti abitativi con un arredamento moderno.
INVIA ORA una richiesta e vieni a visitare l’immobile! Conviene affrettarsi!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
2.590.000 € Casa bifamiliare modernizzata di 8 unità abitative a Heilbronn-Ost74074 Heilbronn
395.000 € Porzione di casa bifamiliare adatta alle famiglie con giardino74074 Heilbronn
500.000 € *DA SUBITO* Felicità familiare con potenziale! Casa spaziosa in posizione TOP – FALC Immobilien Heilbronn74080 Heilbronn
