| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 312 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 808 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 318 m² |
| Цена покупки | 1.000.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 200,61 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМногоквартирный дом в Хайльбронн-Ост! Редкая возможность, которую нельзя упустить!
Господин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам этот привлекательный многоквартирный дом в одном из самых востребованных жилых районов Хайльбронна.
Многоквартирный дом, построенный в 1963 году из прочных материалов, расположен на великолепном участке площадью 808 м² и включает в общей сложности 5 квартир со всеми удобствами! Сочетание востребованного местоположения, продуманных планировок и ухоженного состояния делает этот объект привлекательной инвестиционной возможностью с долгосрочным потенциалом роста стоимости. Идеальный вариант, чтобы дополнить свой портфель ещё одним привлекательным инвестиционным объектом.
В квартирах преимущественно 2–3 комнаты, что делает их идеальными для небольших семей, супружеских пар, тех, кто ездит на работу в другой город, или, в идеале, для совместного проживания. Популярный район и превосходная инфраструктура обеспечивают удобный доступ к центру города, магазинам, врачам, школам, детским садам и общественному транспорту.
Оснащение также отвечает самым высоким требованиям: во всех квартирах, кроме расположенной на мансардном этаже, есть собственный балкон (на верхнем этаже), отдельный подвал или кладовая, а также достаточно парковочных мест во внутреннем дворе здания. Дополнительным преимуществом двух квартир является собственный гараж. В квартирах на первом этаже также есть терраса с прилегающим садовым участком, предоставляющая дополнительное пространство для отдыха и индивидуального обустройства.
Внешняя территория располагает собственным въездом, где предусмотрены открытые парковочные места и два гаража. Таким образом, для каждой квартиры уже имеется парковочное место. Кроме того, частный подъезд вплоть до входа обеспечивает высокий уровень приватности и создаёт комфортный, защищённый доступ к квартирам.
В долгосрочной перспективе объект обладает значительным потенциалом роста стоимости. Благодаря корректировке арендной платы, будущей сдаче квартир новым жильцам, а также отдельной сдаче парковочных мест можно обеспечить устойчивый рост текущего дохода.
При соответствующем развитии долгосрочная рыночная годовая арендная плата за пять квартир, включая парковочные места, может составить до 60.000 EUR. Текущая годовая арендная плата, получаемая по действующим договорам аренды, составляет более 36.100 EUR без учёта коммунальных расходов и предлагает Таким образом, имеется соответствующий потенциал для повышения арендной платы и дальнейшего развития.
Объекты недвижимости такого размера и в столь востребованном районе Хайльбронна-Ост редко появляются на рынке. Воспользуйтесь этой возможностью и лично оцените потенциал этого особенного объекта.
Примечание: из соображений конфиденциальности арендаторов некоторые изображения, отмеченные в экспозе пометкой «(Vis.)», были частично визуализированы. При этом была изменена исключительно меблировка отдельных помещений. Общие помещения и их оснащение не изменялись. Визуализации призваны лишь дать вам лучшее представление о том, как жилые помещения могли бы выглядеть с современной мебелью.
ОТПРАВЬТЕ запрос ПРЯМО СЕЙЧАС и приезжайте на просмотр! Не упустите возможность!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
2.590.000 € Модернизированный 8-квартирный дом в Хайльбронн-Ост74074 Heilbronn
395.000 € Семейный двухквартирный дом с садом74074 Heilbronn
500.000 € *СРАЗУ* Семейное счастье с потенциалом! Просторный дом в ЛУЧШЕМ месте — FALC Immobilien Heilbronn74080 Heilbronn
