| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 158 m² |
| Bouwjaar | 1981 |
| kamers | 5,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 187 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 620.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.925,79 €/m² |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuim familiehuis met tuinoase, moderne voorzieningen en veelzijdige ruimte!
Deze gemoderniseerde tussenwoning op een gewilde woonlocatie in Ingolstadt combineert een doordacht ruimteconcept, een verzorgde woonsfeer en een uitzonderlijk gezinsvriendelijk ruimteaanbod. Het onroerend goed overtuigt door lichte woonruimtes, een royale woon- en eetkamer, een uitgebouwde zolderverdieping, een volledig onderkelderde onderverdieping en een liefdevol aangelegde tuin met groot overdekt terras.
Met een berekend totaaloppervlak van ca. 157,93 m², een perceel van ca. 187 m², in totaal 5,5 kamers, garage en directe beschikbaarheid biedt dit huis ideale voorwaarden voor gezinnen, koppels met ruimtebehoefte of kopers die op zoek zijn naar een verzorgd thuis in Ingolstadt. De aanwezige inbouwkeuken is al bij de koopprijs inbegrepen.
De begane grond vormt het communicatieve middelpunt van het huis. De ca. 34,45 m² grote woon- en eetkamer biedt veel ruimte voor comfortabel wonen, gezamenlijke gezinstijd en representatief ontvangen. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer en openen de woonruimte direct naar het overdekte terras en de tuin. Hierdoor ontstaat een harmonieuze overgang tussen binnen- en buitenruimte — perfect voor ontspannen zomerdagen, gezellige avonden of rustige uren in het eigen groen.
De separate keuken is praktisch ingedeeld en bevindt zich op aangename afstand van de eetruimte. Deze is in de koopprijs inbegrepen en biedt de nieuwe eigenaren een direct bruikbare meerwaarde. De begane grond wordt aangevuld met een hal en een gastentoilet met raam.
Op de bovenverdieping wacht u een klassieke en zeer gezinsvriendelijke slaapverdieping. Hier bevinden zich een goed ingedeelde slaapkamer, twee verdere kamers en een moderne daglichtbadkamer met douche, badkuip, toilet en raam. Het balkon breidt deze verdieping uit met een extra buitenruimte en creëert een aangename private terugtrekplek.
De uitgebouwde zolderverdieping biedt een waardevolle extra etage met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Als slaapkamer, jeugdkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of atelier — deze ruimte opent flexibele perspectieven voor verschillende levenssituaties. Bovendien bevindt zich op de zolderverdieping een voorbereide sanitaire/opbergruimte; leidingen zijn aanwezig, maar momenteel is er geen douche geïnstalleerd.
De volledig onderkelderde onderverdieping vervolledigt het ruimteaanbod op ideale wijze. De gezellig bruikbare hobbyruimte is uitstekend geschikt als kantoor, fitnessruimte, speelkamer, logeerkamer of privétoevluchtsoord. Daarnaast zijn er een verwarmings-/wasruimte en praktische berg- en voorraadruimtes beschikbaar. Bijzonder comfortabel is de directe toegang vanuit de kelder naar de tuin.
De buitenruimte is een echt hoogtepunt van deze woning. Het grote, overdekte terras met ca. 16 m² werkelijke oppervlakte werd vernieuwd en vergroot. Het biedt een beschutte plek voor outdoor dining, ontspanning en tijd met het gezin. De verzorgde tuin zorgt voor een hoge levenskwaliteit en maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor kopers die in Ingolstadt een woning met privé-buitenruimte zoeken.
MILLER REAL ESTATE GROUP staat u altijd graag ter beschikking voor vragen, verdere informatie of het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak. Wij kijken uit naar uw aanvraag.
Rustig wonen in een gewilde woonlocatie van Ingolstadt!
De woning bevindt zich in een geliefde en gevestigde woonlocatie van Ingolstadt. De omgeving wordt gekenmerkt door verzorgde woonbebouwing, een prettige buurt en veel groen. De ligging is bijzonder geschikt voor gezinnen, koppels en forensen die rustig wonen willen combineren met een goede bereikbaarheid van het stadsleven.
Winkels, apotheken, artsen, kinderdagverblijven, scholen, speelplaatsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de goed bereikbare omgeving. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer en op het regionale wegennet is zeer goed. Daardoor biedt de ligging een hoge bruikbaarheid in het dagelijks leven en korte afstanden voor werk, school, vrije tijd en voorzieningen.
Ingolstadt behoort tot de economisch sterke locaties van Beieren en biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijke infrastructuur, hoge levenskwaliteit en natuurlijke recreatiemogelijkheden. De ligging combineert kindvriendelijkheid, goede infrastructuur en langdurige waardevastheid — een overtuigende basis voor eigenaar-bewoners die een hoogwaardige woning in Ingolstadt zoeken.
Indeling begane grond:
De begane grond overtuigt door een open, lichte en huiselijke sfeer. De ca. 34,45 m² grote woon- en eetruimte vormt het hart van het huis en biedt veel plaats voor een royale zithoek, een eethoek en een stijlvol gezinsleven. Door de directe toegang tot het overdekte terras en naar de tuin wordt de woonruimte Bijzonder aantrekkelijk en geschikt voor alledag.
De aparte keuken is functioneel ingedeeld en bevindt zich in directe nabijheid van de eethoek. De aanwezige inbouwkeuken is reeds bij de koopprijs inbegrepen. De hal zorgt voor een aangename ontvangstruimte, terwijl het gastentoilet met raam het wooncomfort op de begane grond bovendien verhoogt.
Het overdekte terras met ca. 16 m² daadwerkelijke oppervlakte vergroot de woonruimte naar buiten en biedt een beschutte plek voor ontspannen uren in de buitenlucht.
Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een duidelijke en gezinsvriendelijke indeling. De slaapkamer overtuigt door een aangename grootte en goede inrichtingsmogelijkheden. Twee verdere kamers zijn ideaal geschikt als kinderkamer, logeerkamer, kleedkamer of thuiswerkplek.
De badkamer met daglicht is uitgerust met douche, ligbad, wc en raam en biedt daarmee een comfortabele oplossing voor het gezinsleven. Het balkon vult deze verdieping aan met een extra privé buitenruimte en is naar verhouding meegenomen in de oppervlaktetoedeling.
Indeling zolderverdieping:
De uitgebouwde zolderverdieping breidt het huis uit met een bijzonder flexibele woonlaag. De lichte, ruime zone is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, jeugdkamer, thuiswerkplek, atelier of logeerruimte.
Daarnaast bevindt zich op de zolderverdieping een voorbereide sanitaire/opbergruimte. Leidingen zijn aanwezig; momenteel wordt deze ruimte als bergruimte gebruikt, een douche is op dit moment niet geïnstalleerd. Daardoor bestaan interessante opties voor later individueel gebruik.
Indeling kelderverdieping:
Het huis is volledig onderkelderd en biedt daardoor waardevolle extra gebruikskwaliteit. De hobbyruimte is geschikt voor wonen en ideaal als kantoor, fitnessruimte, speelkamer, logeerkamer of privé terugtrekplek.
Daarnaast zijn er een verwarmings-/wasruimte evenals extra berg- en voorraadruimten beschikbaar. Bijzonder praktisch is de directe toegang van de kelder naar de tuin.
Hoogtepunten van de woning:
Deze tussenwoning biedt een aantrekkelijke combinatie van een verzorgde staat, gemoderniseerd wooncomfort en een gezinsvriendelijke indeling. Bijzonder noemenswaardig zijn de ca. 34,45 m² grote woon- en eetruimte, de in de koopprijs inbegrepen inbouwkeuken, de zonnige tuin, het grote overdekte terras, de uitgebouwde zolderverdieping, de woonachtig bruikbare hobbyruimte in de kelderverdieping evenals de garage.
Het huis beschikt over Kunststoframen met 2-voudige beglazing, SAT-tv en kabel-tv-installatie, tv-aansluitingen in meerdere ruimtes, glasvezelaansluiting, een overdekte entree, een bron in de tuin en een directe toegang tot de tuin vanuit de kelder. De woning is volledig onderkelderd en biedt daardoor een hoog niveau aan bergruimte, flexibiliteit en gebruikscomfort.
In de afgelopen jaren zijn verschillende moderniseringen en renovaties uitgevoerd. Daartoe behoren onder andere de vernieuwing van de elektriciteit, de vernieuwing en vergroting van het terras, vernieuwde respectievelijk deels vernieuwde vloerbedekkingen, gepleisterde wanden, een nieuwe gevelverf, LED-spotlights op de zolderverdieping, nieuwe ramen op de zolderverdieping, dakisolatie en de uitbouw van de zolderverdieping.
Deze woning combineert moderne uitrusting, een doordachte indeling en een uitzonderlijk gezinsvriendelijk woonconcept op een gewilde locatie in Ingolstadt. De royale woon-/eetruimte, het zonnige terras, de verzorgde tuin, de uitgebouwde zolderverdieping en de veelzijdig bruikbare hobbyruimte creëren een thuis met een hoge levenskwaliteit, veel ruimte en langetermijnwaardepotentieel.
Graag staan wij voor u klaar voor verdere informatie, vragen over de woning en het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Uw contactpersoon:
Marina Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Mobiel: +49 (0) 162 / 74 61 377
E-mail: info@miller-realestate.de
Wij vragen uw begrip ervoor dat objectaanvragen via vastgoedportalen alleen met volledige contactgegevens kunnen worden verwerkt. Daaronder vallen in het bijzonder volledige naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.090.000 € Familie-idylle met zwembad, thuisbioscoop & exclusief wooncomfort85053 Ingolstadt– Ringsee
489.000 € Zeldzame gelegenheid in Ingolstadt-Unterhaunstadt: royale bungalow met volledig souterrain, dubbele garage, tuin & uitbreidingspotentieel!85053 Ingolstadt
1.090.000 € Familieparadijs in Ingolstadt-Haunwöhr – Ruim wonen op een gewilde locatie85051 Ingolstadt
