Published on 18/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 185 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1996 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,564.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Licht, ruimte en woonkwaliteit – een twee-onder-een-kapwoning om je thuis te voelen
Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit het jaar 1996 combineert royaal wonen met een hoogwaardige afwerking en een gezinsvriendelijke indeling. Op circa 140 m² woonoppervlakte en een perceel van 185 m² wacht u een thuis dat overtuigt met veel daglicht, een aangename woonsfeer en talrijke afwerkingsdetails.
Al bij het betreden van het huis valt de open en lichte vormgeving op. Grote raampartijen laten de zon vrijwel de hele dag het huis binnen en creëren een vriendelijke woonsfeer. De royale woon- en eetkamer vormt het middelpunt van het huis en biedt veel ruimte voor gezamenlijke momenten met familie en vrienden.
Van hieruit bereikt u direct het zonnige terras. Zowel het terras als het balkon op het zuiden zijn uitgerust met hoogwaardig Cumaru-hardhout. Dit edele tropische hout overtuigt door zijn warme uitstraling, zijn uitzonderlijke weerstand en zijn lange levensduur – een bijzonder afwerkingskenmerk dat de hoogwaardige totaalindruk van het huis onderstreept.
De moderne inbouwkeuken is al inbegrepen in de koopprijs en uitgerust met hoogwaardige Siemens-elektroapparaten. Hier vinden hobbykoks net als gezinnen ideale omstandigheden voor het dagelijks leven.
Een ander hoogtepunt is de in 2009 gemoderniseerde complete badkamer met comfortabele vloerverwarming. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een apart gastentoilet.
Het huis beschikt in totaal over vijf goed ingedeelde kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig onderkelderde ruimte biedt extra bergruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als hobby-, fitness- of huishoudruimte.
Bijzonder praktisch is de garage met directe toegang tot het huis. Dankzij de elektrische garagedeur komt u ook bij slecht weer droog het huis in. Een extra parkeerplaats voor de garage biedt extra comfort.
Het onroerend goed wordt verwarmd via een zuinige Buderus-oliecentrale verwarming (bouwjaar 2002). Een bijzonder voordeel: tijdens de zomermaanden kan de verwarmingsinstallatie volledig worden uitgeschakeld, omdat de warmwatervoorziening via afzonderlijke doorstroomverwarmers verloopt. Daardoor ontstaan buiten het stookseizoen geen onnodige stilstandsverliezen.
De aanbieding wordt afgerond door een al tot in het huis aangelegde glasvezelaansluiting, rolluiken aan bijna alle ramen evenals de rustige en gezinsvriendelijke woonlocatie in Hanau-Mittelbuchen.
Deze twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een verzorgd thuis met royale ruimte, hoogwaardige afwerking en veel licht in een van de populairste woongebieden van Hanau.
Uitrusting in één oogopslag
Ca. 140 m² woonoppervlak
Ca. 185 m² perceel
Bouwjaar 1996
5 kamers
Royale, open woon- en eetkamer
Gemoderniseerde complete badkamer (2009) met vloerverwarming
Apart gastentoilet
Hoogwaardige inbouwkeuken met Siemens-elektrische apparaten
Balkon en terras op het zuiden
Terras en balkon met exclusief Cumaru-hardhout
Volledig onderkelderd
Garage met elektrische poort en directe toegang tot het huis
Extra parkeerplaats voor de garage
Buderus-oliecentraleverwarming (2002)
Warm water via doorstroomboiler
Glasvezelaansluiting aanwezig
Handmatige rolluiken aan bijna alle ramen
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het onroerend goed bevindt zich in de Fichtelgebirgsstraße in de geliefde Hanauer stadswijk Mittelbuchen – een rustige, gevestigde woonlocatie met overwegend eengezins- en tweefamiliewoningen. De verkeersluwe 30-km/h-bewonersstraat biedt een aangename woonomgeving en is vooral populair bij gezinnen, forenzen en iedereen die graag dicht bij de natuur woont en toch niet wil afzien van een goede infrastructuur.
Mittelbuchen verbindt dorps charme met de voordelen van de stad Hanau. Winkels voor de dagelijkse behoeften, bakkerijen, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en een basisschool bevinden zich op korte afstand. Voortgezet onderwijs en een uitgebreid vrijetijds- en cultuuraanbod zijn in de aangrenzende Hanauer stadsdelen snel bereikbaar.
De omgeving biedt een hoge recreatieve waarde: wandel- en fietspaden (o.a. de Hohe Straße), velden en nabijgelegen bosgebieden nodigen direct voor de deur uit tot ontspanning en sportieve activiteiten.
Ook de verkeersverbinding overtuigt: via de Bundesstraße B45 en de snelwegen A66 en A45 zijn Hanau, Frankfurt am Main, Aschaffenburg en de gehele Rhein-Main-regio snel bereikbaar. Het regionale station Wilhelmsbad ligt op slechts 3 km afstand en ook het hoofdstation van Hanau met regionale en ICE-aansluiting evenals een goed uitgebouwd busnet zorgen bovendien voor een comfortabele aansluiting op het openbaar vervoer.
Al met al biedt de locatie een geslaagde combinatie van rustig wonen in het groen, een kindvriendelijke buurt en een uitstekende verbinding met de economisch sterke metropoolregio Frankfurt/Rhein-Main – ideale voorwaarden zowel voor eigen gebruikers als voor beleggers.
