Published on 18/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 185 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1996 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,564.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
الضوء، المساحة وجودة السكن – بيت نصف منفصل للشعور بالراحة
هذا البيت نصف المنفصل المحافظ عليه، والمشيد عام 1996، يجمع بين السكن الواسع والتجهيزات عالية الجودة وتوزيع الغرف الملائم للعائلة. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 140 م² وعلى قطعة أرض بمساحة 185 م²، ينتظركم منزل يبهج بكثرة ضوء النهار، وأجواء سكنية مريحة، والعديد من تفاصيل التجهيز.
منذ دخول المنزل يلفت الانتباه التصميم المفتوح والمشرق. تسمح المساحات الكبيرة للنوافذ بدخول الشمس إلى المنزل طوال اليوم تقريبًا وتخلق أجواء سكنية ودودة. تشكّل غرفة المعيشة والطعام الواسعة قلب المنزل وتوفر مساحة كبيرة لقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء.
ومن هنا تصلون مباشرة إلى الشرفة المشمسة. وقد تم تجهيز كل من الشرفة والشرفة الأرضية ذات الاتجاه الجنوبي بخشب Cumaru الصلب عالي الجودة. يتميز هذا الخشب الاستوائي الفاخر بمظهره الدافئ ومقاومته الاستثنائية وعمره الطويل – وهي ميزة تجهيز خاصة تؤكد الانطباع العام الراقي للمنزل.
المطبخ العصري المدمج مشمول بالفعل في سعر الشراء ومجهز بأجهزة كهربائية عالية الجودة من Siemens. هنا يجد هواة الطهي وكذلك العائلات ظروفًا مثالية للحياة اليومية.
ومن أبرز المزايا أيضًا الحمام الكامل الذي تم تحديثه في عام 2009 مع تدفئة أرضية مريحة. ويُستكمل عرض المساحات بمرحاض ضيوف منفصل.
يضم المنزل إجمالًا خمس غرف بتقسيم جيد، يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو غرف أطفال أو غرف عمل أو غرف ضيوف. وتوفر المساحة المجهزة بالكامل بقبو كامل مساحة تخزين إضافية وكذلك إمكانيات استخدام متنوعة – مثلًا كمساحة للهوايات أو اللياقة أو الأعمال المنزلية.
ومن العملي بشكل خاص وجود المرآب مع وصول مباشر إلى المنزل. وبفضل باب المرآب الكهربائي يمكنكم دخول المنزل بأقدام جافة حتى في الطقس السيئ. وتوفر مساحة وقوف إضافية أمام المرآب مزيدًا من الراحة.
يتم تدفئة العقار عبر تدفئة مركزية اقتصادية بالزيت من Buderus (سنة الصنع 2002). ميزة خاصة: خلال أشهر الصيف يمكن إيقاف نظام التدفئة بالكامل، إذ يتم توفير المياه الساخنة عبر سخانات فورية منفصلة. وبذلك لا تنشأ أي خسائر استعداد غير ضرورية خارج فترة التدفئة.
ويُستكمل العرض عبر وصلة ألياف ضوئية تم تمديدها بالفعل حتى المنزل، وستائر رول على تقريبًا جميع النوافذ وكذلك الموقع السكني الهادئ والمناسب للعائلات في هاناو-مِتِلبوخن.
هذا المنزل المزدوج مناسب مثاليًا للعائلات أو الأزواج أو كل من يبحث عن منزل مُعتنى به جيدًا مع مساحة واسعة وتجهيزات عالية الجودة وكثير من الضوء في أحد أكثر المواقع السكنية شعبية في هاناو.
نظرة عامة على التجهيزات
حوالي 140 م² مساحة سكنية
حوالي 185 م² مساحة الأرض
سنة البناء 1996
5 غرف
منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومفتوحة
حمام كامل مُحدَّث (2009) مع تدفئة أرضية
مرحاض ضيوف منفصل
مطبخ مُدمج عالي الجودة مع أجهزة كهربائية من سيمنز
شرفة وتراس باتجاه الجنوب
تراس وشرفة من خشب Cumaru الصلب الحصري
قبو كامل
مرآب مع بوابة كهربائية ودخول مباشر إلى المنزل
موقف إضافي للسيارة أمام المرآب
تدفئة مركزية بالزيت من Buderus (2002)
الماء الساخن عبر سخان فوري
توصيل ألياف ضوئية متوفر
ستائر رول يدوية في تقريبًا جميع النوافذ
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع العقار في Fichtelgebirgsstraße في حي Mittelbuchen الشهير بمدينة Hanau – وهو موقع سكني هادئ وراسخ يغلب عليه منازل الأسرة الواحدة ومنازل الأسرة الواحدة والمزدوجة. يوفّر شارع السكن المهدّأ بسرعة 30 كم/س بيئة معيشية مريحة، وهو محبوب بشكل خاص لدى العائلات وذوي التنقل اليومي وكل من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة دون الاستغناء عن بنية تحتية جيدة.
يربط Mittelbuchen بين الطابع القروي ومزايا مدينة Hanau. تتوفر على مسافة قصيرة إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية، والمخابز، والأطباء، والصيدليات، ورياض الأطفال، وكذلك مدرسة ابتدائية. كما يمكن الوصول بسرعة إلى المدارس الإعدادية والعروض الواسعة للترفيه والثقافة في أحياء Hanau المجاورة.
توفر المنطقة المحيطة قيمة عالية للترفيه: طرق للمشي وركوب الدراجات (ومنها Hohe Straße)، وحقول، ومناطق غابات قريبة تدعو إلى الاسترخاء والأنشطة الرياضية مباشرة أمام المنزل.
كما أن الربط المروري مقنع أيضًا: عبر الطريق الاتحادي B45 وكذلك طريقي A66 وA45 السريعين يمكن الوصول بسرعة إلى Hanau وFrankfurt am Main وAschaffenburg ومنطقة Rhein-Main بأكملها. تقع محطة قطار Wilhelmsbad الإقليمية على بعد 3 km فقط، كما أن محطة Hanau الرئيسية مع ربط القطارات الإقليمية وICE وكذلك شبكة حافلات متطورة تضمن أيضًا اتصالًا مريحًا بوسائل النقل العام.
بشكل عام، يوفر الموقع مزيجًا موفقًا من السكن الهادئ وسط الخضرة، وحيًا ملائمًا للعائلات، بالإضافة إلى اتصال ممتاز بالمنطقة الحضرية الاقتصادية القوية Frankfurt/Rhein-Main – وهي شروط مثالية سواء للمستخدمين النهائيين أو للمستثمرين العقاريين.
