| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| Рік побудови | 1996 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 185 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 25 m² |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.564,29 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСвітло, простір і якість життя — напівбудинок, у якому приємно жити
Цей доглянутий напівбудинок 1996 року поєднує просторе житло, якісне оснащення та зручне для сім’ї планування. На площі житлових приміщень близько 140 м² і земельній ділянці площею 185 м² на вас чекає оселя, яка приваблює великою кількістю денного світла, приємною житловою атмосферою та численними деталями оснащення.
Вже при вході в будинок привертає увагу відкрите й світле оформлення. Великі вікна пропускають сонячне світло в будинок майже весь день і створюють дружню атмосферу. Простора вітальня-їдальня є центром будинку та пропонує багато місця для спільного проведення часу з родиною і друзями.
Звідси ви безпосередньо потрапляєте на сонячну терасу. І тераса, і балкон, орієнтовані на південь, облицьовані високоякісною твердою деревиною Cumaru. Ця благородна тропічна деревина вирізняється теплим виглядом, надзвичайною стійкістю та тривалим терміном служби — особлива деталь оснащення, що підкреслює високоякісне загальне враження від будинку.
Сучасна вбудована кухня вже включена у вартість придбання та обладнана високоякісною електротехнікою Siemens. Тут і кулінари-аматори, і сім’ї знайдуть ідеальні умови для повсякденного життя.
Ще однією перевагою є повноцінна ванна кімната, модернізована у 2009 році, зі зручною теплою підлогою. Планування доповнює окремий гостьовий туалет.
Загалом будинок має п’ять добре спланованих кімнат, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, робочі або гостьові кімнати. Повністю підвальний рівень пропонує додаткове місце для зберігання та різноманітні можливості використання — наприклад, як хобі-, фітнес- або господарське приміщення.
Особливо практичним є гараж із прямим входом до будинку. Завдяки електричним гаражним воротам навіть у погану погоду до будинку можна потрапити, не намочивши ніг. Додаткове паркомісце перед гаражем забезпечує ще більше комфорту.
Будинок опалюється економною масляною системою центрального опалення Buderus (рік випуску 2002). Особлива перевага: у літні місяці опалювальну систему можна повністю вимкнути, оскільки гаряча вода нагрівається за допомогою окремих проточних водонагрівачів. Завдяки цьому поза опалювальним сезоном не виникає зайвих втрат у режимі очікування.
Пропозицію доповнює вже прокладене до будинку волоконно-оптичне підключення, ролети на майже всі вікна, а також тихе й сприятливе для сімей проживання місце в Ханау-Міттельбухені.
Ця напівбудинкова частина ідеально підходить для сімей, пар або всіх, хто шукає доглянутий дім із просторою житловою площею, високоякісним оснащенням і великою кількістю світла в одному з найпопулярніших житлових районів Ханау.
Оснащення з першого погляду
Прибл. 140 м² житлової площі
Прибл. 185 м² земельної ділянки
Рік будівництва: 1996
5 кімнат
Простора відкрита вітальня-їдальня
Модернізована ванна кімната з повним оснащенням (2009) із підігрівом підлоги
Окремий гостьовий туалет
Високоякісна вбудована кухня з електроприладами Siemens
Балкон і тераса, орієнтовані на південь
Тераса та балкон із ексклюзивною деревиною твердих порід кумару
Повністю підвальний будинок
Гараж з електричними воротами та прямим входом до будинку
Додаткове паркомісце перед гаражем
Центральне опалення на мазуті Buderus (2002)
Гаряче водопостачання через проточний водонагрівач
Наявне підключення до оптоволоконної мережі
Ручні рольставні майже на всіх вікнах
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована на вулиці Фіхтельгебіргсштрасе в популярному районі Ханау Міттельбухен — тихому, сформованому житловому районі, де переважають одно- та двосімейні будинки. Зона проживання на вулиці для місцевих мешканців із обмеженням швидкості до 30 км/год забезпечує приємне житлове середовище й особливо популярна серед сімей, маятникових працівників і всіх, хто прагне жити близько до природи, не відмовляючись водночас від хорошої інфраструктури.
Міттельбухен поєднує сільський шарм із перевагами міста Ханау. Магазини для повсякденних потреб, пекарні, лікарі, аптеки, дитячі садки, а також початкова школа розташовані неподалік. До шкіл старших класів і широкої пропозиції дозвілля та культурних заходів у сусідніх районах Ханау можна швидко дістатися.
Околиці пропонують широкі можливості для відпочинку: пішохідні та велосипедні маршрути (зокрема Хоє-Штрасе), поля, а також розташовані неподалік лісові масиви запрошують до відпочинку й занять спортом безпосередньо поруч із домом.
Транспортне сполучення також заслуговує на увагу: через федеральну трасу B45, а також автомагістралі A66 і A45 можна швидко дістатися до Ханау, Франкфурта-на-Майні, Ашаффенбурга та всього регіону Рейн-Майн. Регіональний залізничний вокзал Вільгельмсбад розташований лише за 3 км, а головний вокзал Ханау з регіональним та ICE-сполученням, а також добре розвинена автобусна мережа забезпечують комфортне сполучення з громадським транспортом.
Загалом це місце вдало поєднує спокійне проживання серед зелені, доброзичливе до сімей сусідство та чудове сполучення з економічно потужним столичним регіоном Франкфурт/Рейн-Майн — ідеальні передумови як для власного проживання, так і для інвесторів.
949.000 € ЧУДОВА ОСЕЛЯ У БАЖАНОМУ МІСЦІ НА КРАЮ ПОЛЯ63454 Hanau
849.000 € Біля замку Філіппсруе: пам’яткоохоронний триквартирний будинок із поділом відповідно до WEG63454 Hanau
450.000 € Створено для спільного життя, кохання та сміху - Ласкаво просимо до вашого нового дому63454 Hanau
