Spokojne mieszkanie na obrzeżach pola: dom w zabudowie bliźniaczej 5 pok., 140 m², garaż

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Światło, przestrzeń i komfort mieszkania – dom w zabudowie bliźniaczej do poczucia się jak w domu

Ten zadbany dom w zabudowie bliźniaczej z 1996 roku łączy przestronne mieszkanie z wysokiej jakości wyposażeniem oraz rodzinnym układem pomieszczeń. Na około 140 m² powierzchni mieszkalnej i działce o powierzchni 185 m² czeka na Państwa dom, który przekonuje dużą ilością światła dziennego, przyjemną atmosferą mieszkalną i licznymi detalami wyposażenia.

Już po wejściu do domu uwagę zwraca otwarta i jasna aranżacja. Duże przeszklenia wpuszczają słońce niemal przez cały dzień do wnętrza i tworzą przyjazną atmosferę mieszkalną. Przestronny salon z jadalnią stanowi centrum domu i oferuje dużo miejsca na wspólne chwile z rodziną i przyjaciółmi.

Stąd mają Państwo bezpośrednie wyjście na słoneczny taras. Zarówno taras, jak i balkon od strony południowej zostały wyposażone w wysokiej jakości twarde drewno Cumaru. Szlachetne drewno tropikalne przekonuje ciepłym wyglądem, wyjątkową odpornością i długą żywotnością – to szczególny element wyposażenia, który podkreśla wysoką ogólną jakość domu.

Nowoczesna zabudowana kuchnia jest już wliczona w cenę zakupu i wyposażona w wysokiej jakości urządzenia AGD Siemens. Zarówno dla amatorów gotowania, jak i rodzin stanowi idealne warunki do codziennego życia.

Kolejnym atutem jest zmodernizowana w 2009 roku pełna łazienka z komfortowym ogrzewaniem podłogowym. Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest oddzielne WC dla gości.

Dom oferuje łącznie pięć dobrze zaprojektowanych pokoi, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. W pełni podpiwniczona część zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz wiele możliwości wykorzystania – na przykład jako strefa hobby, fitness lub gospodarcza.

Szczególnie praktyczny jest garaż z bezpośrednim wejściem do domu. Dzięki elektrycznej bramie garażowej mogą Państwo wejść do domu suchą stopą nawet przy złej pogodzie. Dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem zapewnia kolejny komfort.

Nieruchomość jest ogrzewana oszczędnym centralnym ogrzewaniem olejowym Buderus (rok budowy 2002). Szczególna zaleta: w miesiącach letnich instalację grzewczą można całkowicie wyłączyć, ponieważ przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą oddzielnych podgrzewaczy przepływowych. Dzięki temu poza okresem grzewczym nie powstają zbędne straty gotowości.

Ofertę uzupełnia już doprowadzony do domu światłowodowy łącznik, rolety przy w nahezu wszystkich oknach oraz spokojna, przyjazna rodzinom lokalizacja w Hanau-Mittelbuchen.

Ten bliźniak jest idealny dla rodzin, par lub wszystkich, którzy szukają zadbanego domu z dużą przestrzenią, wysokiej jakości wyposażeniem i dużą ilością światła w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Hanau.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie w skrócie
Około 140 m² powierzchni mieszkalnej
Około 185 m² działki
Rok budowy 1996
5 pokoi
Przestronna, otwarta strefa dzienna i jadalnia
Zmodernizowana łazienka główna (2009) z ogrzewaniem podłogowym
Oddzielne WC dla gości
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia ze sprzętem AGD Siemens
Balkon i taras od strony południowej
Taras i balkon z ekskluzywnego twardego drewna Cumaru
Całkowicie podpiwniczony
Garaż z elektryczną bramą i bezpośrednim dostępem do domu
Dodatkowe miejsce postojowe przed garażem
Olejowe centralne ogrzewanie Buderus (2002)
Ciepła woda przez przepływowy podgrzewacz
Dostępne przyłącze światłowodowe
Ręczne rolety w prawie wszystkich oknach

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy Fichtelgebirgsstraße w popularnej hanauer dzielnicy Mittelbuchen – spokojnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej z przewagą domów jedno- i dwurodzinnych. Uspokojona ulica dojazdowa 30 km/h oferuje przyjemne otoczenie do mieszkania i jest szczególnie ceniona przez rodziny, osoby dojeżdżające do pracy oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie nie rezygnować z dobrej infrastruktury.

Mittelbuchen łączy wiejski urok z zaletami miasta Hanau. Możliwości zakupów na co dzień, piekarnie, lekarze, apteki, przedszkola oraz szkoła podstawowa znajdują się w niewielkiej odległości. Szkoły ponadpodstawowe oraz szeroka oferta spędzania wolnego czasu i kultury są szybko dostępne w sąsiednich dzielnicach Hanau.

Okolica oferuje wysoką wartość wypoczynkową: trasy spacerowe i rowerowe (m.in. Hohe Straße), pola oraz pobliskie tereny leśne zapraszają do odpoczynku i aktywności sportowych bezpośrednio za progiem domu.

Również komunikacja przekonuje: dzięki drodze federalnej B45 oraz autostradom A66 i A45 można szybko dotrzeć do Hanau, Frankfurtu nad Menem, Aschaffenburga i całego regionu Ren-Men. Stacja kolejowa Wilhelmsbad oddalona jest zaledwie o 3 km, a także główny dworzec w Hanau z połączeniami regionalnymi i ICE oraz dobrze rozwinięta sieć autobusowa zapewniają komfortowe połączenie z transportem publicznym.

Łącznie lokalizacja oferuje udane połączenie spokojnego mieszkania w zieleni, przyjaznego rodzinom sąsiedztwa oraz doskonałego połączenia z silną gospodarczo metropolią Frankfurt/Ren-Men – idealne warunki zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów kapitałowych.