| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 37 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.06.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 55 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 249.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.743,24 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet appartement:
Zeer goed ingedeeld 2-kamerappartement voor eigen gebruik of als investering in het nieuwbouwproject "52° Nord - Wonen aan het water in Berlin-Grünau".
Dit prachtige, als nieuw zijnde appartement op de 2e verdieping valt op door het fantastische uitzicht op het water van een 6.000 m² groot binnenmeer en de Dahme. Daarnaast overtuigt het door een uiterst functionele indeling met een open woon-kook-eetruimte, een douchebadkamer met aparte aansluiting voor een wasmachine en een prachtige loggia met ver uitzicht en uitzicht op het water, die zowel vanuit de woon-kook-eetruimte als vanuit de slaapkamer toegankelijk is.
Het project:
Het nieuwbouwproject "52º Nord - Wonen aan het water in Berlin-Grünau" is uniek.
Talrijke onderscheidende kenmerken komen samen in deze inmiddels meermaals nationaal en internationaal bekroonde woonwijk:
- gevarieerde architectuur van gerenommeerde architecten uit binnen- en buitenland
- duurzame energievoorziening door een eigen energiecentrale met 3 WKK-installaties en een ondergronds lokaal warmtenet
- een binnenmeer van de wijk, dat wordt gevoed door regenwater van de omliggende gebouwen en open terreinen en biologisch wordt gereinigd door aangelegde oeverbiotopen (concept van een sponsstad (Sponge City))
- aangenaam microklimaat door het binnenmeer met 6.000 m² wateroppervlak als middelpunt van de aantrekkelijke woonwijk
- infrastructuur direct in de woonwijk: ecologische kinderopvang, 2 cafés, gezondheidscentrum, laadpalen voor elektrische voertuigen, 600 m oeverpad en nog veel meer
- unieke combinatie van geografische bijzonderheden:
--> ligging in het groenste en waterrijkste district van Berlijn
--> ligging aan de Dahme, die in Köpenick uitmondt in de Spree
--> nabijheid en veerverbinding naar de Müggelberg, de hoogste natuurlijke verhoging van Berlijn
--> directe ligging aan het 6.000 m² grote binnenmeer
--> tramhalte in de directe nabijheid
Het aangeboden appartement WE 16 ligt in het zogenaamde Seefeld 1, dat bestaat uit de beide bouwlichamen "Haus am Quartiersplatz" en "Haus am Wasser". Het werd in 2016 opgeleverd en gebouwd volgens de EnEV 2009. Bij het appartement hoort ook een goed ingedeelde kelder in de onderverdieping van het object.
Het aangeboden 2-kamerappartement is hoogwaardig gebouwd en kwalitatief uitstekend uitgerust. Uitsluitend gerenommeerde merkproducten en bekende designlijnen getuigen van de hoge nieuwbouwnorm en staan garant voor kwaliteit, wooncomfort, duurzaamheid en waardevastheid. Daarnaast hebben de eigenaars het appartement voorzien van een exclusieve inbouwkeuken van de firma SIEMATIC, die de woon-, kook- en eetruimte representatief verrijkt en functioneel niets te wensen overlaat.
Met het "Haus am Quartiersplatz" en "Haus am Wasser" zijn 64 appartementen tussen ca. 38 m² en ca. 110 m² ontstaan. Het aangeboden appartement WE 16 bevindt zich op de 2e verdieping van het "Haus am Quartiersplatz", dat direct grenst aan het eigen binnenmeer van de wijk. Hoewel dit prachtige wateroppervlak met de omliggende oeverbiotopen vooral dient ter verbetering van de verblijfskwaliteit, ligt de Dahme - een zijrivier van de Spree - op slechts iets meer dan 100 m afstand; deze nodigt uit tot zwemmen en uiteenlopende watersporten. Veel bewoners gaan daar vóór aanvang van hun werk zwemmen of pakken na het werk hun SUP en maken een rondje op de prachtige Dahme met uitstekende waterkwaliteit.
De royale plafondhoogtes tot 2,75 m en de grote raamoppervlakken laten beide kamers vollopen met zonlicht. De aangrenzende loggia wordt in de zomer de 3e kamer en doet de harten van zon- en bloemenliefhebbers sneller kloppen. De kelderruimte in de kelderverdieping en talrijke fietsenstallingsmogelijkheden completeren de hoge woonstandaard.
Het spreekt bijna vanzelf dat bij deze kwaliteitsmaatstaf ook voorzieningen zoals vloerverwarming met individuele kamerregeling, parketvloer, raffstores, een video-intercom of entree van het appartement met WK-2-veiligheidsstandaard zijn aangebracht.
De hoogwaardige inbouwkeuken van de firma SIEMATIC is bij de intrek ingebouwd en is al verrekend in de koopprijs.
De direct aangrenzende WE 17 met haar 3 kamers op ca. 88 m² kan als woningpakket voor kapitaalbelegging worden mee aangekocht. In dit geval zou ook een parkeerplaats voor een personenauto in de ondergrondse parkeergarage te koop zijn. Neem gerust op elk moment contact met ons op.
COLOFON
Informatie overeenkomstig § 5 TMG
Bernd Mervelskemper
Teichmummelring 55
12527 Berlijn
Mob. +49 / 177 / 33 88 550
E-mail: Bernd.Mervelskemper@outlook.com
Lid van het IVD | Immobilienverband Deutschland | Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. | Region Berlin-Brandenburg e.V.
Vergunning overeenkomstig § 34c van de Gewerbeordnung: verleend door de stad Keulen | Amt für öffentliche Ordnung | Verleend op 29 januari 2013.
Bevoegde districtsautoriteit: Bezirksamt Treptow-Köpenick | Alt-Köpenick 21 | 12555 Berlijn-Köpenick
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het nieuwbouwproject "52º Nord - Wohnen am Wasser in Berlin-Grünau" bevindt zich in de groenste en waterrijkste wijk van Berlijn "Treptow-Köpenick". Idyllisch gelegen aan de Spreezijrivier „Dahme“, dankt Grünau zijn naam aan de dorpsbeschrijving "Grüne Aue", die terug te voeren is tot het jaar 1749.
Al in 1866 richtte de Berlin-Görlitzer Eisenbahn in Grünau een halte op. Tegelijkertijd opende de Berliner Dampfschifffahrts-Aktiengesellschaft een aanlegsteiger aan de "Dahme". Zo ontwikkelde Grünau zich tot een geliefde uitstapbestemming, die in de zomerweekenden door duizenden recreanten uit Berlijn werd aangedaan.
In deze aantrekkelijk gelegen plaats kwamen na 1875 talrijke vertegenwoordigers van de kapitaalkrachtige burgerij en bouwden eerste fabrieksgebouwen, statige villa's en bloeiende horecagelegenheden.
Uiterlijk met de Dahme-roeiwedstrijd op 27.6. 1880 werd het gebied voor de watersport ontdekt. Omstreeks 1900 werd de nog altijd bestaande regattabaan gebouwd met een overdekte tribune en een paviljoen voor de Duitse keizer, en in 1936 werd het de locatie voor de olympische roeien kanowedstrijden.
Met het begin van de 20e eeuw ging de uitbreiding van de infrastructuur in en rond Grünau snel vooruit. Zo ontstond in 1905 in samenwerking met Adlershof en Altglienicke het eerste waterleidingbedrijf; drie jaar later volgde de uitbreiding van het gas- en elektriciteitsnet. Verdere industriële productie- en dienstverleningsbedrijven (o.a. de grootste wasserij van Duitsland) vestigden zich aan de oever van de Dahme. Met de industrialisering ontstonden talrijke verdere comfortabele gebouwen in Grünaus idyllische ligging en versterkten de reputatie van Grünau als villavoorstad in het zuidoosten van de hoofdstad. Al Theodor Fontane beschreef in zijn Wanderungen durch die Mark Brandenburg de idyllische ligging van Grünau.
Vandaag is Grünau niet alleen een aantrekkelijke woonplaats direct aan de oever van de Dahme, maar ontwikkelt het zich door de nabijheid en goede aansluiting op de nieuwe hoofdstad luchthaven BER, de vestiging van meerdere internationale grote ondernemingen (o.a. TESLA, AMAZON, MERCEDES BENZ, ALLIANZ), het nieuwe hoofdkantoor van de Berliner Sparkasse in het nabijgelegen Johannisthal en Europa's grootste economische en wetenschapslocatie WISTA in het aangrenzende Adlershof tot de "Place to be" met hoog groeipotentieel en waardestijgingspotentieel.
535.000 € Wonen aan het water: moderne nieuwbouwmaisonette nabij de Dahme12527 Berlin
535.000 € Wonen aan het water: moderne nieuwbouwmaisonette nabij de Dahme12527 Berlin– Grünau
436 € 2 moderne kamers met zonnig balkon en nabij het water, Regattastr.12527 Berlin
