| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 37 m² |
| Yapım yılı | 2016 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.06.2026 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 55 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 249.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.743,24 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDaire:
Kendi kullanımınız veya yatırım amaçlı, yeni yapı projesi "52° Nord - Berlin-Grünau'da su kenarında yaşam" kapsamında, son derece iyi planlanmış 2 odalı daire.
2. katta bulunan bu güzel, yeni görünümlü daire; 6.000 m² büyüklüğündeki bir iç göl ve Dahme üzerindeki muhteşem su manzarasıyla öne çıkmaktadır. Ayrıca açık planlı oturma-mutfak-yemek alanı, ayrı çamaşır makinesi bağlantısı bulunan duşlu banyo ve hem oturma-mutfak-yemek alanından hem de yatak odasından erişilebilen, geniş ve su manzaralı harika bir sundurma ile son derece işlevsel bir yerleşim planına sahiptir.
Proje:
"52º Nord - Berlin-Grünau'da su kenarında yaşam" yeni yapı projesi benzersizdir.
Ulusal ve uluslararası alanda birçok kez ödüllendirilmiş bu konut bölgesinde çok sayıda özgün özellik bir araya gelmektedir:
- yurt içinden ve yurt dışından tanınmış mimarların çeşitli mimari yaklaşımları
- 3 kojenerasyon ünitesine sahip kendi enerji merkezi ve yer altı bölgesel ısıtma ağı sayesinde sürdürülebilir enerji temini
- çevredeki binaların ve açık alanların yağmur suyuyla beslenen ve oluşturulan kıyı biyotopları aracılığıyla biyolojik olarak temizlenen, mahalleye ait iç göl (Sünger şehir (Sponge City) konsepti)
- çekici mahallenin merkezi olarak 6.000 m² su yüzeyine sahip iç göl sayesinde hoş mikroiklim
- doğrudan konut bölgesinde bulunan altyapı: ekolojik anaokulu, 2 kafe, doktorlar merkezi, elektrikli araç şarj istasyonları, 600 m kıyı yolu ve çok daha fazlası
- coğrafi özelliklerin benzersiz kombinasyonu:
--> Berlin'in en yeşil ve su bakımından en zengin ilçesinde konum
--> Köpenick'te Spree Nehri'ne dökülen Dahme Nehri kıyısında konum
--> Berlin'in en yüksek doğal yükseltisi olan Müggelberg'e yakınlık ve feribot bağlantısı
--> 6.000 m² büyüklüğündeki iç gölün doğrudan kıyısında konum
--> Tramvay durağı hemen yakınında
Sunulan WE 16 numaralı daire, "Haus am Quartiersplatz" ve "Haus am Wasser" adlı iki yapıdan oluşan sözde Seefeld 1'de yer almaktadır. 2016 yılında tamamlanmış ve EnEV 2009'a göre inşa edilmiştir. Gayrimenkulün bodrum katında iyi planlanmış bir kiler de daireye dahildir.
Sunulan 2 odalı daire yüksek kaliteli inşa edilmiş ve üst düzey donatılmıştır. Yalnızca tanınmış marka ürünleri ve bilinen tasarım serileri, yüksek yeni yapı standardını yansıtmakta; kalite, konfor, uzun ömürlülük ve değer istikrarı sağlamaktadır. Bunun yanı sıra malikler, daireyi SIEMATIC firmasına ait, oturma-yemek-pişirme alanını prestijli biçimde zenginleştiren ve işlevsellik açısından hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan özel bir ankastre mutfakla donatmıştır.
"Haus am Quartiersplatz" ve "Haus am Wasser" ile yaklaşık 38 m² ile yaklaşık 110 m² arasında değişen 64 daire oluşturulmuştur. Sunulan WE 16 numaralı daire, doğrudan siteye ait iç göle sınırı olan "Haus am Quartiersplatz"ın 2. üst katında yer almaktadır. Çevresindeki kıyı biyotoplarıyla birlikte bu harika su alanı daha çok yaşam kalitesini artırmaya hizmet ederken, Spree Nehri'nin kolu olan Dahme'ye yalnızca 100 m'den biraz daha fazla mesafe vardır; Dahme sizi yüzmeye ve çeşitli su sporlarına davet eder. Birçok sakin işe başlamadan önce burada yüzmeye gider veya iş çıkışı SUP tahtalarını alıp mükemmel su kalitesine sahip, muhteşem Dahme'de bir tur atar.
2,75 m'ye kadar ulaşan ferah oda yükseklikleri ve geniş pencere yüzeyleri, her iki odayı da güneş ışığıyla doldurur. Bitişiğindeki balkon yaz aylarında 3. odaya dönüşür ve güneş ile çiçek tutkunlarının kalplerini hızlandırır. Bodrum katta bulunan kiler ve çok sayıdaki bisiklet park yeri, yüksek yaşam standardını tamamlar.
Bu kalite standardında, ayrı oda kontrollü yerden ısıtma, parke zemin, rafstore panjurlar, görüntülü interkom sistemi veya WK-2 güvenlik standardındaki daire giriş kapıları gibi olanakların da kullanılmış olması neredeyse kendiliğinden anlaşılır.
SIEMATIC firmasının yüksek kaliteli ankastre mutfağı taşınma sırasında monte edilmiş olup bedeli düşülmüş şekilde satış fiyatına zaten dahildir.
Doğrudan bitişikte bulunan, yaklaşık 88 m² alana sahip 3 odalı WE 17, yatırım amaçlı konut paketi olarak birlikte satın alınabilir. Bu durumda yeraltı garajındaki bir araç park yeri de satışa sunulacaktır. Her zaman bizimle iletişime geçebilirsiniz.
KÜNYE
§ 5 TMG uyarınca bilgiler
Bernd Mervelskemper
Teichmummelring 55
12527 Berlin
Cep. +49 / 177 / 33 88 550
E-posta: Bernd.Mervelskemper@outlook.com
IVD üyesi | Almanya Gayrimenkul Birliği | Federal Gayrimenkul Danışmanları, Komisyoncuları, Yöneticileri ve Eksperleri Birliği e.V. | Berlin-Brandenburg Bölgesi e.V.
Ticaret Yönetmeliği § 34c uyarınca izin: Köln Şehri | Kamu Düzeni Dairesi tarafından verilmiştir | 29 Ocak 2013 tarihinde verilmiştir.
Yetkili ilçe makamı: Treptow-Köpenick İlçe Müdürlüğü | Alt-Köpenick 21 | 12555 Berlin-Köpenick
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
"52º Nord - Berlin-Grünau’da Su Kenarında Yaşam" yeni yapı projesi, Berlin’in en yeşil ve su kaynakları bakımından en zengin ilçesi "Treptow-Köpenick"te yer almaktadır. Spree’nin "Dahme" adlı kolunun kıyısında, pastoral bir konumda bulunan Grünau, adını 1749 yılına kadar uzanan "Grüne Aue" köy tanımından almaktadır.
Berlin-Görlitzer Demiryolu, daha 1866 yılında Grünau’da bir durak inşa etti. Aynı zamanda Berliner Dampfschifffahrts-Aktiengesellschaft, "Dahme" kıyısında bir iskele açtı. Böylece Grünau, yaz hafta sonlarında Berlin’den binlerce tatilcinin akın ettiği popüler bir gezi yerine dönüştü.
1875’ten sonra maddi gücü yüksek burjuvazinin çok sayıda temsilcisi bu cazip konumlu yere geldi ve ilk fabrika binalarını, görkemli villaları ve gelişen restoranları inşa etti.
En geç 27.6. 1880 tarihinde düzenlenen Dahme kürek yarışmasıyla bölge su sporlarına açıldı. 1900 yılı civarında, günümüzde hâlâ varlığını sürdüren regatta parkuru, üzeri kapalı bir tribün ve Alman İmparatoru için bir pavyon ile inşa edildi; 1936 yılında ise olimpik kürek ve kano yarışmalarına ev sahipliği yaptı.
20. yüzyılın başlamasıyla birlikte Grünau ve çevresindeki altyapının geliştirilmesi hızla ilerledi. Böylece 1905 yılında Adlershof ve Altglienicke ile birlikte ilk su işleri kuruldu; üç yıl sonra gaz ve elektrik şebekesi genişletildi. Diğer sanayi üretim ve hizmet işletmeleri (aralarında Almanya’nın en büyük çamaşırhanesi de bulunuyordu) Dahme kıyılarına yerleşti. Sanayileşmeyle birlikte Grünau’nun pastoral konumunda çok sayıda konforlu yapı daha inşa edildi ve Grünau’nun başkentin güneydoğusundaki villa banliyösü olarak ünü pekişti. Theodor Fontane de Mark Brandenburg’da yaptığı gezileri anlattığı eserinde Grünau’nun pastoral konumunu betimlemiştir.
Günümüzde Grünau, yalnızca doğrudan Dahme kıyısında bulunan cazip bir yerleşim yeri değil, aynı zamanda yeni başkent havalimanı BER’e yakınlığı ve iyi ulaşım bağlantıları, çok sayıda uluslararası büyük şirketin (aralarında TESLA, AMAZON, MERCEDES BENZ, ALLIANZ da bulunmaktadır) yerleşmesi, yakındaki Johannisthal’de bulunan Berliner Sparkasse’nin yeni genel merkezi ve komşu Adlershof’taki Avrupa’nın en büyük ekonomi ve bilim merkezi WISTA sayesinde yüksek büyüme ve değer artışı potansiyeline sahip bir "Place to be" olarak gelişmektedir.
535.000 € Su kenarında yaşam: Dahme yakınında modern yeni bina dubleks daire12527 Berlin
535.000 € Su kenarında yaşam: Dahme yakınında modern yeni bina dubleks daire12527 Berlin– Grünau
436 € Güneşli balkonlu ve suya yakın 2 modern odalı, Regattastr.12527 Berlin
