| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 37 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.06.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 55 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 249.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 743,24 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира:
Отлично спланированная 2-комнатная квартира для собственного проживания или в качестве капиталовложения в новом жилом проекте «52° Nord — Жизнь у воды в Берлин-Грюнау».
Эта прекрасная, практически новая квартира на 2-м этаже впечатляет фантастическим видом на воду — на внутреннее озеро площадью 6 000 м² и на реку Даме. Кроме того, она отличается чрезвычайно функциональной планировкой с открытой зоной гостиной, кухни и столовой, душевой с отдельным подключением для стиральной машины и чудесной лоджией с панорамным видом и видом на воду, на которую можно выйти как из зоны гостиной, кухни и столовой, так и из спальни.
Проект:
Новый жилой проект «52º Nord — Жизнь у воды в Берлин-Грюнау» уникален.
В этом уже неоднократно отмеченном национальными и международными наградами жилом квартале сочетаются многочисленные уникальные особенности:
- разнообразная архитектура от известных архитекторов из Германии и других стран
- экологичное энергоснабжение от собственной энергоцентрали с 3 когенерационными установками и подземной сетью локального теплоснабжения
- собственное внутреннее озеро квартала, питающееся дождевой водой с окружающих зданий и открытых территорий и биологически очищаемое с помощью созданных прибрежных биотопов (концепция города-губки (Sponge City))
- благоприятный микроклимат благодаря внутреннему озеру с водной поверхностью площадью 6 000 м², являющемуся сердцем привлекательного квартала
- инфраструктура непосредственно на территории жилого квартала: экологический детский сад, 2 кафе, медицинский центр, зарядные станции для электромобилей, 600 м набережной и многое другое
- уникальное сочетание географических особенностей:
--> расположение в самом зелёном и богатом водоёмами районе Берлина
--> расположение на реке Даме, впадающей в Шпрее в Кёпенике
--> близость и паромное сообщение с Мюггельбергом, самой высокой естественной возвышенностью Берлина
--> непосредственное расположение у внутреннего озера площадью 6 000 м²
--> остановка трамвая в непосредственной близости
Предлагаемая квартира WE 16 расположена в так называемом Seefeld 1, состоящем из двух зданий: «Haus am Quartiersplatz» и «Haus am Wasser». Она была завершена в 2016 году и построена в соответствии с EnEV 2009. К квартире также относится хорошо спланированное подвальное помещение на цокольном этаже здания.
Предлагаемая 2-комнатная квартира построена на высоком уровне и оснащена высококачественным оборудованием. Исключительно изделия известных марок и знаменитые дизайнерские линии свидетельствуют о высоких стандартах нового строительства и обеспечивают качество, комфорт, долговечность и стабильность стоимости. Кроме того, собственники оборудовали квартиру эксклюзивной встроенной кухней фирмы SIEMATIC, которая презентабельно дополняет жилую зону кухни-столовой и функционально не оставляет желать лучшего.
В домах «Haus am Quartiersplatz» и «Haus am Wasser» создано 64 квартиры площадью примерно от 38 м² до примерно 110 м². Предлагаемая квартира WE 16 находится на 2-м этаже «Haus am Quartiersplatz», который непосредственно примыкает к принадлежащему кварталу внутреннему озеру. В то время как эта прекрасная водная гладь с окружающими прибрежными биотопами служит главным образом повышению качества пребывания, до реки Даме — притока Шпрее — всего чуть более 100 м; она приглашает к плаванию и разнообразным водным видам спорта. Многие жители плавают там перед началом рабочего дня или после работы берут свой SUP и совершают прогулку по прекрасной Даме с превосходным качеством воды.
Щедрая высота помещений до 2,75 м и большие оконные поверхности наполняют обе комнаты солнечным светом. Прилегающая лоджия летом превращается в третью комнату и заставляет сердца любителей солнца и цветов биться чаще. Расположенное на цокольном этаже подвальное помещение, а также многочисленные места для хранения велосипедов дополняют высокий стандарт проживания.
Практически само собой разумеется, что при таком уровне качества предусмотрены и такие удобства, как полы с подогревом и индивидуальным управлением помещениями, паркетный пол, наружные жалюзи Raffstores, видеодомофон или входные двери в квартиру со стандартом безопасности WK-2.
Высококачественная встроенная кухня фирмы SIEMATIC была установлена при заселении и уже учтена в покупной цене с вычетом соответствующей стоимости.
Непосредственно примыкающая квартира WE 17 с 3 комнатами площадью около 88 м² может быть также приобретена в составе пакета квартир в качестве капиталовложения. В этом случае также будет продаваться парковочное место для легкового автомобиля в подземном гараже. Обращайтесь в любое время.
ИМПРЕССУМ
Сведения согласно § 5 TMG
Бернд Мервельскемпер
Teichmummelring 55
12527 Берлин
Моб. +49 / 177 / 33 88 550
Эл. почта: Bernd.Mervelskemper@outlook.com
Член IVD | Immobilienverband Deutschland | Федеральное объединение консультантов по недвижимости, маклеров, управляющих и экспертов | Региональное объединение Берлин-Бранденбург e.V.
Разрешение согласно § 34c Промышленного кодекса Германии: выдано городом Кёльн | Управление общественного порядка | Выдано 29 января 2013 года.
Компетентное районное управление: районное управление Трептов-Кёпеник | Alt-Köpenick 21 | 12555 Berlin-Köpenick
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Новый жилой проект "52º Nord - Жизнь у воды в Берлине-Грюнау" расположен в самом зеленом и богатом водоемами районе Берлина — "Трептов-Кёпеник". Идиллически расположенный у впадающей в Шпрею реки «Даме», Грюнау обязан своим названием описанию деревни «Зеленая пойма», которое прослеживается до 1749 года.
Уже в 1866 году Берлинско-Гёрлицкая железная дорога открыла в Грюнау остановочный пункт. Одновременно Берлинское акционерное общество пароходства открыло причал на «Даме». Так Грюнау превратился в популярное место для отдыха, куда в летние выходные направлялись тысячи берлинцев.
После 1875 года в этот живописно расположенный поселок приехали многочисленные представители состоятельной буржуазии и построили первые фабричные здания, роскошные виллы и процветающие трактиры.
Не позднее проведения соревнований по гребле на «Даме» 27.6. 1880 года этот район открыли для водного спорта. Около 1900 года был построен сохранившийся до наших дней регатный трек с крытой трибуной и павильоном для германского императора, а в 1936 году он стал местом проведения олимпийских соревнований по гребле и гребле на каноэ.
С началом XX века развитие инфраструктуры в Грюнау и его окрестностях стремительно продвигалось. Так, в 1905 году совместно с Адлерсхофом и Альтглинике было создано первое водопроводное предприятие, а три года спустя расширены газовая и электрическая сети. На берегу Даме разместились другие промышленные предприятия и предприятия сферы услуг (в том числе крупнейшая прачечная Германии). С индустриализацией в идиллическом месте Грюнау появилось множество новых комфортабельных зданий, что укрепило репутацию Грюнау как вилльного пригорода на юго-востоке столицы. Уже Теодор Фонтане описывал идиллическое расположение Грюнау в своих «Странствиях по марке Бранденбург».
Сегодня Грюнау — это не только привлекательное место для проживания непосредственно на берегу Даме, но и благодаря близости и хорошему сообщению с новым столичным аэропортом BER, размещению нескольких международных концернов (в том числе TESLA, AMAZON, MERCEDES BENZ, ALLIANZ), новой штаб-квартире Берлинской сберегательной кассы в соседнем Йоханнистале, а также крупнейшему в Европе экономическому и научному центру WISTA в соседнем Адлерсхофе, он развивается в направлении "Place to be" с высоким потенциалом роста и увеличения стоимости недвижимости.
535.000 € Жизнь у воды: современная новая квартира-мезонет недалеко от Даме12527 Berlin
535.000 € Жизнь у воды: современная новая квартира-мезонет недалеко от Даме12527 Berlin– Grünau
436 € 2 современные комнаты с солнечным балконом и вблизи воды, ул. Регатта12527 Berlin
