| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 37 m² |
| Рік побудови | 2016 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.06.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 55 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 249.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.743,24 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира:
Чудово спланована 2-кімнатна квартира для власного проживання або як капіталовкладення в новобудові "52° Nord — Життя біля води в Берліні-Грюнау".
Ця прекрасна, майже нова квартира на 2-му поверсі вирізняється фантастичним видом на воду — на внутрішнє озеро площею 6 000 м² і на річку Даме. Крім того, вона переконує надзвичайно функціональним плануванням із відкритою вітальнею-кухнею-їдальнею, душовою кімнатою з окремим підключенням для пральної машини та чудовою лоджією з панорамним видом і видом на воду, на яку можна вийти як із вітальні-кухні-їдальні, так і зі спальні.
Проєкт:
Новобудова "52º Nord — Життя біля води в Берліні-Грюнау" є унікальною.
Численні особливості об’єднані в цьому житловому кварталі, який уже неодноразово відзначався на національному та міжнародному рівнях:
- різноманітна архітектурна мова відомих архітекторів із Німеччини та з-за кордону
- стале енергопостачання завдяки власному енергетичному центру з 3 ТЕЦ та підземною локальною тепломережею
- внутрішнє озеро кварталу, яке живиться дощовою водою з прилеглих будівель і відкритих територій та біологічно очищується облаштованими прибережними біотопами (концепція міста-губки (Sponge City))
- сприятливий мікроклімат завдяки внутрішньому озеру з водною поверхнею площею 6 000 м² як центральному елементу привабливого кварталу
- інфраструктура безпосередньо на території житлового кварталу: екологічний дитячий садок, 2 кафе, медичний центр, зарядні станції для електромобілів, 600 м набережної та багато іншого
- унікальне поєднання географічних особливостей:
--> розташування в найзеленішому та найбагатшому на водойми районі Берліна
--> розташування на річці Даме, яка в Кепеніку впадає у Шпрее
--> близькість і поромне сполучення з горою Мюґґельберґ, найвищою природною височиною Берліна
--> безпосереднє розташування біля внутрішнього озера площею 6 000 м²
--> трамвайна зупинка в безпосередній близькості
Запропонована квартира WE 16 розташована у так званому Seefeld 1, що складається з двох будівель: "Haus am Quartiersplatz" та "Haus am Wasser". Її було завершено у 2016 році та збудовано відповідно до EnEV 2009. До квартири також належить добре сплановане підвальне приміщення на підземному поверсі об’єкта.
Пропонована 2-кімнатна квартира якісно збудована та оснащена обладнанням найвищої якості. Виключно вироби відомих брендів і популярні дизайнерські лінійки свідчать про високий стандарт новобудови та гарантують якість, комфорт, довговічність і стабільність вартості. Крім того, власники обладнали квартиру ексклюзивною вбудованою кухнею компанії SIEMATIC, яка представницьки доповнює житлово-кухонно-обідню зону та функціонально не залишає нездійснених побажань.
У будинках «Haus am Quartiersplatz» і «Haus am Wasser» створено 64 квартири площею приблизно від 38 м² до приблизно 110 м². Пропонована квартира WE 16 розташована на 2-му поверсі «Haus am Quartiersplatz», який безпосередньо межує з внутрішнім озером кварталу. У той час як ця чудова водна поверхня з навколишніми прибережними біотопами переважно служить для підвищення якості перебування, до Даме — притоки Шпреє — лише трохи більше 100 м; вона запрошує до плавання та різноманітних водних видів спорту. Багато мешканців плавають там перед початком робочого дня або після роботи беруть свій SUP і здійснюють прогулянку мальовничою Даме з найкращою якістю води.
Великі висоти приміщень до 2,75 м, а також значні площі вікон наповнюють обидві кімнати сонячним світлом. Прилегла лоджія влітку перетворюється на 3-тю кімнату та змушує серця любителів сонця і квітів битися швидше. Кладове приміщення в підвальному поверсі, а також численні можливості для паркування велосипедів доповнюють високий стандарт проживання.
Майже само собою зрозуміло, що за такого рівня якості встановлено також такі зручності, як підлогове опалення з індивідуальним керуванням для кожної кімнати, паркетна підлога, зовнішні жалюзі-рафштори, відеодомофон або вхідні двері до квартири зі стандартом безпеки WK-2.
Високоякісна вбудована кухня фірми SIEMATIC була встановлена під час заселення та вже врахована у вартості придбання зі знижкою.
Безпосередньо прилегла квартира WE 17 із 3 кімнатами площею близько 88 м² також може бути придбана в складі пакета квартир як капіталовкладення. У цьому випадку також продається паркомісце на підземній автостоянці. Звертайтеся в будь-який час.
ВИХІДНІ ДАНІ
Відомості відповідно до § 5 TMG
Бернд Мервельскемпер
Teichmummelring 55
12527 Берлін
Моб. +49 / 177 / 33 88 550
Електронна пошта: Bernd.Mervelskemper@outlook.com
Член IVD | Immobilienverband Deutschland | Федеральне об’єднання консультантів з нерухомості, маклерів, управителів та експертів у сфері нерухомості e.V. | Регіон Берлін-Бранденбург e.V.
Дозвіл відповідно до § 34c Положення про здійснення промислової діяльності: виданий містом Кельн | Управління громадського порядку | Виданий 29 січня 2013 року.
Відповідне районне управління: Районне управління Трептов-Кепенік | Alt-Köpenick 21 | 12555 Берлін-Кепенік
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Новий житловий проєкт "52º Nord - Wohnen am Wasser in Berlin-Grünau" розташований у найзеленішому та найбагатшому на водойми районі Берліна — "Treptow-Köpenick". Ідилічно розташований на притоці Шпрее — річці „Dahme“, Ґрюнау завдячує своєю назвою опису села "Grüne Aue", який простежується до 1749 року.
Ще 1866 року Берлінсько-Ґерліцька залізниця облаштувала в Ґрюнау зупинку. Тоді ж Берлінське акціонерне товариство пароплавства відкрило причал на "Dahme". Так Ґрюнау перетворився на популярне місце для екскурсій, куди літніми вихідними приїздили тисячі берлінців, які прагнули відпочинку.
Після 1875 року до цього мальовничо розташованого місця прибули численні представники заможної буржуазії та збудували перші фабричні корпуси, розкішні вілли й процвітаючі заклади харчування.
Найпізніше після змагань з веслування на Dahme 27.6. 1880 року цей район відкрили для водних видів спорту. Близько 1900 року було збудовано регатну трасу, яка існує й сьогодні, з критою трибуною та павільйоном для німецького імператора, а 1936 року вона стала місцем проведення олімпійських змагань з веслування та веслування на каное.
З початком XX століття розвиток інфраструктури в Ґрюнау та навколо нього стрімко прискорився. Так, 1905 року спільно з Adlershof і Altglienicke було створено перший водогін, а через три роки розширено газову та електричну мережі. Інші промислові виробничі й сервісні підприємства (зокрема найбільша пральня Німеччини) оселилися на березі Dahme. Індустріалізація сприяла появі численних комфортабельних будівель в ідилічному місці Ґрюнау та зміцнила репутацію Ґрюнау як передмістя вілл на південному сході столиці. Ще Теодор Фонтане описав мальовниче розташування Ґрюнау у своїх "Мандрах по маркграфству Бранденбург".
Сьогодні Ґрюнау — це не лише привабливий житловий район безпосередньо на березі Dahme, а й місце, що завдяки близькості та хорошому сполученню з новим столичним аеропортом BER, розташуванню кількох міжнародних великих концернів (зокрема TESLA, AMAZON, MERCEDES BENZ, ALLIANZ), новій штаб-квартирі Berliner Sparkasse у сусідньому Johannisthal, а також найбільшому в Європі економічному та науковому центрі WISTA в сусідньому Adlershof перетворюється на "Place to be" з високим потенціалом зростання та підвищення вартості.
535.000 € Життя біля води: сучасний новобудований дворівневий мезонет неподалік від Даме12527 Berlin
535.000 € Життя біля води: сучасний новобудований дворівневий мезонет неподалік від Даме12527 Berlin– Grünau
436 € 2 сучасні кімнати із сонячним балконом і неподалік води, вул. Регатна12527 Berlin
