| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 2011 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 635 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 120 m² |
| Aankoopprijs | 495.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.125,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExclusieve bungalow in Himmelkron – moderne lage-energiewoning met PV en aardwarmte
Objectbeschrijving:
Deze hoogwaardig gebouwde bungalow verenigt modern wonen, energie-efficiënte techniek en een aantrekkelijke ligging op perfecte wijze. Gelegen op een perceel van ca. 600 m² overtuigt het object door zijn doordachte architectuur, royale indeling en een bijzonder duurzame bouwwijze.
Het huis is ontworpen als lage-energiewoning en biedt door de combinatie van aardwarmte (warmtepomp) en een fotovoltaïsche installatie een vrijwel autarke energievoorziening – een enorm voordeel, vooral tegen de achtergrond van stijgende energieprijzen.
De woning is volledig op één niveau gebouwd en is daarom ideaal zowel voor gezinnen als voor senioren die comfortabel en drempelarm wonen waarderen.
Een overdekte entree, een extra grote garage en meerdere parkeerplaatsen op het perceel ronden het totaalbeeld af.
Energiekengetallen (energiecertificaat)
- Eindenergiebehoefte: 12,5 kWh/(m²·a)
- Primaire energiebehoefte: 32,4 kWh/(m²·a)
- CO₂-emissies: 8,5 kg/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: in het zeer goede bereik (lage-energiewoning)
Energiedragers: elektriciteit (warmtepomp) + fotovoltaïek
Bijzonderheid:
De PV-installatie levert nog een terugleververgoeding van ongeveer 2400 euro per jaar als extra inkomsten. Alleen deze inkomsten betekenen tot 2030 een extra opbrengst van ongeveer 10.000 euro en verlagen voor u calculatief de verkoopprijs.
Daarna verlaagt deze de energiebehoefte extra (eigen stroomgebruik)
👉 Het huis behoort daarmee tot de absolute top van moderne energie-efficiëntie en biedt op lange termijn zeer lage exploitatiekosten.
Plattegrond & ruimtelijke indeling
De woning onderscheidt zich door een royale en open indeling:
- Licht doorstroomde woon- en eethoek met open keuken
- Ouderslaapkamer
- Twee extra kamers flexibel te gebruiken als:
- kinderkamer
- kantoor / thuiswerkplek
- Moderne badkamer met badkuip en douche
- Apart gasten-wc
- Royale entree met veel ruimte voor garderobe en opbergruimte
- Huishoudelijke-/technische ruimte
De heldere structuur en de royale oppervlakken creëren een aangenaam woongevoel met veel bewegingsvrijheid.
Uitrusting & highlights
✔ Lage-energiewoning (zeer lage lopende kosten)
✔ Aardwarmteverwarming (warmtepomp)
✔ Fotovoltaïsche installatie voor eigen stroom
✔ Elektrische rolluiken in antraciet in het hele huis
✔ Hoogwaardige materialen en moderne bouwwijze
✔ Eigentijdse, stijlvolle kleurstelling
✔ Royale raamoppervlakken voor veel daglicht
✔ Overdekte entree
✔ Grote garage + meerdere parkeerplaatsen
✔ Zuidelijk georiënteerd perceel met uitzicht op het groen
Perceel & ligging van het object
Het ca. 630 m² grote perceel is optimaal op het zuiden gericht en biedt:
- Veel zon gedurende de hele dag
- Vrij uitzicht op de natuur
- Privacy en rust
- Ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of gewoon om te ontspannen.
Bijzonderheden
Deze woning biedt een zeldzame combinatie van:
- Energie-efficiëntie op topniveau
- Ruim wonen op één niveau
- Hoogwaardige bouw
- Perfecte ligging tussen natuur en stadsverbinding
👉 Een toekomstbestendige investering met hoog wooncomfort en minimale energiekosten.
Conclusie
Een modern, energiezuinig thuis op een aantrekkelijke locatie – ideaal voor gezinnen, stellen of senioren die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
📍 Locatiebeschrijving – Himmelkron
Himmelkron is een charmante en aantrekkelijke gemeente in het district Kulmbach en biedt een ideale combinatie van natuur, rust en uitstekende infrastructuur.
- Uitstekende bereikbaarheid
- Directe aansluiting op de snelweg A9
- Bayreuth is binnen enkele minuten bereikbaar
Bijzonder aantrekkelijk:
👉 Het industriegebied van Bayreuth is vanuit Himmelkron vaak sneller bereikbaar dan vanuit veel stadsdelen van Bayreuth zelf
Voor gezinnen
- Kinderdagverblijven en scholen in de omgeving
- Veilige, rustige woonomgeving
- Veel natuur voor vrijetijdsbesteding en activiteiten
- Sportverenigingen en vrijetijdsaanbod aanwezig
Voor senioren
- Rustige, ontspannen omgeving
- Goede medische zorg in de regio
- Barrièrearm wonen in de bungalow is ideaal
- Winkels voor dagelijkse benodigdheden en korte afstanden
- Vrije tijd & natuur
Prachtige landschappen in de uitlopers van het Fichtelgebergte
Wandel- en fietspaden direct voor de deur
Recreatiemogelijkheden van topniveau
790.000 € Hoogwaardig gebouwde vrijstaande woning / tweewoonst met weids uitzicht95502 Himmelkron
790.000 € Hoogwaardig gebouwde vrijstaande woning / tweewoonst met weids uitzicht95502 Himmelkron– Himmelkron
