| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 2010 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 635 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 120 m² |
| Aankoopprijs | 495.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.125,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExclusieve bungalow in Himmelkron – moderne energiezuinige woning met PV en aardwarmte
Objectomschrijving:
Deze hoogwaardige bungalow combineert modern wonen, energiezuinige techniek en een aantrekkelijke ligging op perfecte wijze. Gelegen op een perceel van ca. 600 m² overtuigt het object met zijn doordachte architectuur, ruime indeling en bijzonder duurzame bouwwijze.
De woning is ontworpen als energiezuinige woning en biedt dankzij de combinatie van aardwarmte (warmtepomp) en een fotovoltaïsche installatie een vrijwel zelfvoorzienende energievoorziening – een enorm voordeel, vooral gezien de stijgende energieprijzen.
De woning is volledig gelijkvloers gebouwd en is daarom ideaal voor zowel gezinnen als senioren die comfortabel en drempelarm wonen op prijs stellen.
Een overdekte entree, een extra grote garage en meerdere parkeerplaatsen op het perceel maken het geheel compleet.
Energiegegevens (energieprestatiecertificaat)
- Eindenergiebehoefte: 12,5 kWh/(m²·a)
- Primaire energiebehoefte: 32,4 kWh/(m²·a)
- CO₂-emissies: 8,5 kg/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: in het zeer goede bereik (energiezuinige woning)
Energiebron: elektriciteit (warmtepomp) + fotovoltaïsche energie
Bijzonderheid:
De PV-installatie ontvangt nog een terugleververgoeding van ongeveer 2400 euro per jaar als extra inkomstenbron. Alleen al deze inkomsten leveren tot 2030 een extra opbrengst van ongeveer 10.000 euro op en verlagen voor u rekenkundig de verkoopprijs.
Daarna verlaagt deze bovendien de energiebehoefte (eigen stroomverbruik)
👉 De woning bevindt zich daarmee in de absolute topklasse van moderne energie-efficiëntie en biedt op lange termijn zeer lage bedrijfskosten.
Plattegrond en indeling
De woning blinkt uit door een ruime en open indeling:
- Lichte woon- en eetkamer met open keuken
- Ouderslaapkamer
- Twee extra kamers, flexibel te gebruiken als:
- Kinderkamer
- Kantoor / thuiswerkplek
- Moderne badkamer met ligbad en douche
- Apart gastentoilet
- Ruime entree met veel plaats voor garderobe en opbergruimte
- Bijkeuken-/technische ruimte
De duidelijke structuur en de ruime oppervlakken zorgen voor een aangenaam woongevoel met veel bewegingsvrijheid.
Voorzieningen en highlights
✔ Energiezuinige woning (zeer lage doorlopende kosten)
✔ Aardwarmteverwarming (warmtepomp)
✔ Fotovoltaïsche installatie voor eigen stroom
✔ Elektrische rolluiken in antraciet in de hele woning
✔ Hoogwaardige materialen en moderne bouwwijze
✔ Eigentijdse, Stijlvolle kleurstelling
✔ Ruime raampartijen voor veel daglicht
✔ Overdekte entree
✔ Grote garage + meerdere parkeerplaatsen
✔ Op het zuiden gericht perceel met uitzicht op het groen
Perceel & ligging van het object
Het perceel van ca. 630 m² is optimaal op het zuiden gericht en biedt:
- Veel zon gedurende de hele dag
- Vrij uitzicht op de natuur
- Privacy en rust
- Ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of gewoon om te ontspannen.
Bijzonderheden
Deze woning biedt een zeldzame combinatie van:
- Energie-efficiëntie op topniveau
- Ruim wonen op één verdieping
- Hoogwaardige bouwkwaliteit
- Perfecte ligging tussen natuur en goede verbindingen met de stad
👉 Een toekomstbestendige investering met veel wooncomfort en minimale energiekosten.
Bezichtiging
De eerst mogelijke bezichtigingsdatum is: 01.06.2026
Conclusie
Een moderne, energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie – ideaal voor gezinnen, stellen of senioren die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
📍 Locatiebeschrijving – Himmelkron
Himmelkron is een charmante en aantrekkelijke gemeente in het district Kulmbach en biedt een ideale combinatie van natuur, rust en uitstekende infrastructuur.
- Uitstekende bereikbaarheid
- Directe aansluiting op de snelweg A9
- Bayreuth is binnen enkele minuten bereikbaar
Bijzonder aantrekkelijk:
👉 Het industriegebied van Bayreuth is vanuit Himmelkron vaak sneller bereikbaar dan vanuit veel stadsdelen van Bayreuth zelf
Voor gezinnen
- Kinderdagverblijven en scholen in de omgeving
- Veilige, rustige woonomgeving
- Veel natuur voor vrijetijdsbesteding en activiteiten
- Sportverenigingen en vrijetijdsaanbod aanwezig
Voor senioren
- Rustige, ontspannen omgeving
- Goede medische zorg in de regio
- Barrièrearm wonen in de bungalow is ideaal
- Winkels voor dagelijkse benodigdheden en korte afstanden
- Vrije tijd & natuur
Prachtige landschappen in de uitlopers van het Fichtelgebergte
Wandel- en fietspaden direct voor de deur
Recreatiemogelijkheden van topniveau
