| Type | Bungalow |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 635 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 120 m² |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 125,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBungalow exclusif à Himmelkron – maison basse consommation moderne avec panneaux photovoltaïques et géothermie
Description du bien :
Ce bungalow de construction haut de gamme allie harmonieusement confort moderne, technologie écoénergétique et emplacement attrayant. Situé sur un terrain d’environ 600 m², le bien séduit par son architecture bien pensée, sa distribution généreuse et son mode de construction particulièrement durable.
La maison a été conçue comme une maison basse consommation et, grâce à la combinaison de la géothermie (pompe à chaleur) et d’une installation photovoltaïque, offre une alimentation énergétique presque autonome – un avantage considérable, notamment dans le contexte de la hausse des prix de l’énergie.
Le bien est entièrement de plain-pied et convient donc parfaitement aux familles comme aux seniors qui apprécient un logement confortable et accessible.
Une entrée couverte, un garage extra-large ainsi que plusieurs places de stationnement sur le terrain complètent l’ensemble.
Valeurs énergétiques (certificat énergétique)
- Besoin en énergie finale : 12,5 kWh/(m²·a)
- Besoin en énergie primaire : 32,4 kWh/(m²·a)
- Émissions de CO₂ : 8,5 kg/(m²·a)
Classe d’efficacité énergétique : très bonne (maison basse consommation)
Énergie utilisée : électricité (pompe à chaleur) + photovoltaïque
Particularité :
L’installation photovoltaïque bénéficie encore d’une rémunération pour l’électricité injectée sur le réseau d’environ 2400 euros par an, constituant un revenu supplémentaire. À elle seule, cette recette représente un revenu supplémentaire d’environ 10.000 euros jusqu’en 2030 et réduit le prix de vente calculé pour vous.
Par la suite, elle réduira encore les besoins énergétiques (autoconsommation de l’électricité produite).
👉 La maison se situe ainsi dans le tout premier rang en matière d’efficacité énergétique moderne et offre à long terme des frais de fonctionnement très faibles.
Plan et agencement des pièces
Le bien séduit par des espaces généreux et ouverts :
- Séjour et salle à manger baignés de lumière avec cuisine ouverte
- Chambre parentale
- Deux autres pièces pouvant être aménagées selon les besoins en :
- Chambres d’enfants
- Bureau / télétravail
- Salle de bains moderne avec baignoire et douche
- WC séparés pour les invités
- Vaste entrée avec beaucoup d’espace pour les vêtements et le rangement
- Buanderie / local technique
L’agencement clair et les surfaces généreuses créent une agréable sensation d’espace et offrent une grande liberté de mouvement.
Équipements et atouts
✔ Maison basse consommation (très faibles frais courants)
✔ Chauffage géothermique (pompe à chaleur)
✔ Installation photovoltaïque pour l’autoconsommation
✔ Volets roulants électriques anthracite dans toute la maison
✔ Matériaux de grande qualité et construction moderne
✔ Contemporain, Agencement élégant des couleurs
✔ Grandes surfaces vitrées pour une abondante lumière naturelle
✔ Entrée couverte
✔ Grand garage + plusieurs places de stationnement
✔ Terrain orienté au sud avec vue sur la verdure
Terrain & emplacement du bien
Le terrain d’environ 630 m², idéalement orienté au sud, offre :
- Beaucoup de soleil tout au long de la journée
- Une vue dégagée sur la nature
- Intimité et tranquillité
- Idéal pour les amateurs de jardinage, les familles ou tout simplement pour se détendre.
Particularités
Ce bien offre une combinaison rare de :
- Efficacité énergétique de premier ordre
- Espace de vie généreux de plain-pied
- Construction de grande qualité
- Emplacement idéal entre nature et accès à la ville
👉 Un investissement pérenne offrant un grand confort de vie et des coûts énergétiques minimes.
Visite
La première date possible pour une visite est le : 01.06.2026
Conclusion
Un logement moderne et écoénergétique dans un emplacement attrayant – idéal pour les familles, les couples ou les seniors qui privilégient le confort, la durabilité et la qualité de vie.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
📍 Description de l’emplacement – Himmelkron
Himmelkron est une commune charmante et agréable à vivre dans l’arrondissement de Kulmbach, offrant une combinaison idéale de nature, de tranquillité et d’excellentes infrastructures.
- Excellente desserte
- Accès direct à l’autoroute A9
- Bayreuth accessible en quelques minutes
Particulièrement intéressant :
👉 Depuis Himmelkron, la zone industrielle de Bayreuth est souvent plus rapidement accessible que depuis de nombreux quartiers de Bayreuth même
Pour les familles
- Crèches et écoles à proximité
- Quartier résidentiel sûr et calme
- Beaucoup de nature pour les loisirs et les activités
- Clubs sportifs et activités de loisirs disponibles
Pour les seniors
- Environnement calme et reposant
- Bonne offre de soins médicaux dans la région
- Un logement de plain-pied avec peu de barrières, idéal
- Commerces de proximité et trajets courts
- Loisirs & nature
De magnifiques paysages dans les contreforts du Fichtelgebirge
Sentiers de randonnée et pistes cyclables juste devant la porte
