| Type | Bungalow |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 635 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 120 m² |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 125,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBungalow exclusif à Himmelkron – maison moderne à basse consommation énergétique avec photovoltaïque et géothermie
Description du bien :
Ce bungalow de construction haut de gamme allie parfaitement habitat moderne, technique économe en énergie et emplacement attractif. Situé sur un terrain d’environ 600 m², le bien séduit par son architecture réfléchie, sa répartition généreuse des pièces et un mode de construction particulièrement durable.
La maison a été conçue comme maison à basse consommation énergétique et offre, grâce à la combinaison de la géothermie (pompe à chaleur) et d’une installation photovoltaïque, un approvisionnement énergétique presque autonome – un avantage considérable, notamment dans le contexte de la hausse des prix de l’énergie.
Le bien est entièrement construit de plain-pied et convient donc idéalement aussi bien aux familles qu’aux seniors qui apprécient un habitat confortable et à accessibilité réduite.
Un espace d’entrée couvert, un garage extra large ainsi que plusieurs places de stationnement sur le terrain complètent l’ensemble.
Caractéristiques énergétiques (diagnostic de performance énergétique)
- Besoin en énergie finale : 12,5 kWh/(m²·a)
- Besoin en énergie primaire : 32,4 kWh/(m²·a)
- Émissions de CO₂ : 8,5 kg/(m²·a)
Classe d’efficacité énergétique : dans la très bonne plage (maison à basse consommation énergétique)
Sources d’énergie : électricité (pompe à chaleur) + photovoltaïque
Particularité :
L’installation photovoltaïque bénéficie encore d’une rémunération d’injection d’environ 2400 euros par an en tant que revenu supplémentaire. À elles seules, ces recettes représentent jusqu’en 2030 un revenu supplémentaire d’environ 10.000 euros et réduisent pour vous, sur le plan calculatoire, le prix de vente.
Ensuite, celle-ci réduit en plus le besoin énergétique (autoconsommation de l’électricité produite)
👉 La maison se situe ainsi dans le tout premier rang de l’efficacité énergétique moderne et offre à long terme des coûts d’exploitation très faibles.
Plan et répartition des pièces
Le bien séduit par une conception des espaces généreuse et ouverte :
- Espace séjour et salle à manger baigné de lumière avec cuisine ouverte
- Chambre parentale
- Deux autres pièces utilisables de manière flexible comme :
- Chambre d’enfant
- Bureau / télétravail
- Salle de bains moderne avec baignoire et douche
- WC invités séparé
- Espace d’entrée généreux avec beaucoup de place pour le vestiaire et les rangements
- Local technique / buanderie
La structure claire et les surfaces généreuses créent une sensation d’habitat agréable avec beaucoup de liberté de mouvement.
Équipements et points forts
✔ Maison à basse consommation énergétique (frais courants très faibles)
✔ Chauffage géothermique (pompe à chaleur)
✔ Installation photovoltaïque pour l’autoconsommation
✔ Volets roulants électriques anthracite dans toute la maison
✔ Matériaux de haute qualité et construction moderne
✔ Contemporaine, aménagement chromatique élégant
✔ Grandes surfaces vitrées pour beaucoup de lumière naturelle
✔ Entrée couverte
✔ Grand garage + plusieurs places de stationnement
✔ Terrain orienté au sud avec vue sur la verdure
Terrain et situation du bien
Le terrain d’environ 630 m² est idéalement orienté au sud et offre :
- Beaucoup de soleil tout au long de la journée
- Une vue dégagée sur la nature
- Intimité et calme
- Idéal pour les amateurs de jardin, les familles ou simplement pour se détendre.
Particularités
Ce bien offre une combinaison rare de :
- Efficacité énergétique de haut niveau
- Habitation spacieuse de plain-pied
- Construction de haute qualité
- Emplacement parfait entre nature et accès à la ville
👉 Un investissement pérenne offrant un grand confort de vie et des coûts énergétiques minimes.
Conclusion
Une maison moderne et économe en énergie, dans un emplacement attractif – idéale pour les familles, les couples ou les seniors qui attachent de l’importance au confort, à la durabilité et à la qualité de vie.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
📍 Description de l’emplacement – Himmelkron
Himmelkron est une commune charmante et agréable à vivre dans l’arrondissement de Kulmbach, offrant une combinaison idéale de nature, de tranquillité et d’excellentes infrastructures.
- Excellente desserte
- Accès direct à l’autoroute A9
- Bayreuth accessible en quelques minutes
Particulièrement intéressant :
👉 Depuis Himmelkron, la zone industrielle de Bayreuth est souvent plus rapidement accessible que depuis de nombreux quartiers de Bayreuth même
Pour les familles
- Crèches et écoles à proximité
- Quartier résidentiel sûr et calme
- Beaucoup de nature pour les loisirs et les activités
- Clubs sportifs et activités de loisirs disponibles
Pour les seniors
- Environnement calme et reposant
- Bonne offre de soins médicaux dans la région
- Un logement de plain-pied avec peu de barrières, idéal
- Commerces de proximité et trajets courts
- Loisirs & nature
De magnifiques paysages dans les contreforts du Fichtelgebirge
Sentiers de randonnée et pistes cyclables juste devant la porte
790.000 € Maison individuelle / maison bifamiliale de construction massive haut de gamme avec vue dégagée95502 Himmelkron
790.000 € Maison individuelle / maison bifamiliale de construction massive haut de gamme avec vue dégagée95502 Himmelkron– Himmelkron
