| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 210 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 610 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 790.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.761,90 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze hoogwaardig gerenoveerde eengezinswoning combineert modern wonen, tijdloze architectuur en hedendaagse gebouwtechniek met een bijzonder royale en doordachte indeling.
Met een woonoppervlak van ca. 210 m², aangename plafondhoogtes van ca. 2,50 tot 2,60 m en een perceel van 610 m² biedt de woning veel ruimte en een hoog wooncomfort. Bijzonder interessant is het flexibele gebruik: de woning wordt momenteel gebruikt als eengezinswoning, maar kan dankzij de bestaande indeling en technische voorzieningen met slechts 2 appartementdeuren worden opgesplitst in twee afzonderlijke wooneenheden. Alle kamers hebben een raam en liggen op het oosten, zuiden en westen, met vrij uitzicht.
In het kader van de uitgebreide renovatie in 2026 is de woning energetisch gemoderniseerd tot energieklasse A. Hoogwaardige materialen, moderne gebouwtechniek en een tijdloze inrichting creëren een thuis dat zowel optisch als technisch overtuigt.
Highlights van de woning
Wonen & ruimteaanbod
- ca. 210 m² woonoppervlak
- perceel van 610 m²
- doordachte, royale indeling met lichte, zonovergoten kamers
- momenteel in gebruik als eengezinswoning
- gebruik als tweegezinswoning al voorbereid – twee afzonderlijke wooneenheden mogelijk
Renovatie & energie
- uitgebreide renovatie in 2026
- geïsoleerde buitenmuren
- nieuwe kwaliteitsramen met driedubbele beglazing, „Made in Germany“
- elektrische, geïsoleerde opbouwrolluiken
- vloerverwarming in de hele woning
- moderne Viessmann lucht-waterwarmtepomp
- decentraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning
Dak
- dak volledig opnieuw bedekt met Frankfurter dakpannen
- hoogwaardige gevelbekleding van leisteen aan de dakrand
- koperen regenpijpen
- geïntegreerde verlichting in de dakoverstek
Interieur
- hoogwaardige parketvloer van rustiek eikenhout
- modern gresporselein
- royale raampartijen voor veel daglicht en een open woongevoel
Balkon & buitenruimte
- royaal balkon van ca. 26 m²
- solide roestvrijstalen balustrade met mat veiligheidsglas
- balkon en terras met duurzame WPC-bekleding
- opnieuw aangelegde buitenruimte
Garage
- hoogwaardige epoxyharsvloer
- elektrische garagedeur
- nieuw aangebracht metalen dak
Via de voordeur komt men eerst in het open trappenhuis, vanwaar zowel de bovenverdieping als de benedenverdieping afzonderlijk bereikbaar zijn.
Op beide verdiepingen is de installatie van een eigen keuken technisch al voorbereid. De benodigde wateraansluitingen en Afvoerleidingen zijn eveneens aanwezig, net als de bijbehorende elektrische aansluitingen voor het fornuis en andere keukenapparatuur. Daardoor kan de woning later zonder ingrijpende aanpassingen aan de technische installaties worden opgesplitst in twee wooneenheden.
Bovenverdieping
Op de bovenverdieping wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hal. Vanuit hier zijn de afzonderlijke kamers rechtstreeks bereikbaar – waaronder de slaapkamer, badkamer, woonkamer, eetkamer en de voorziene keukenruimte.
Onderverdieping
Ook de onderste verdieping beschikt over een centrale hal, van waaruit de belangrijkste kamers rechtstreeks bereikbaar zijn.
Een ruime woon- of hobbyruimte vormt de verbinding met een extra kamer, die bijvoorbeeld als kantoor of keukenruimte kan worden gebruikt. De voorziene keukenruimte is al volledig voorbereid voor de latere plaatsing.
Ook deze verdieping biedt daarmee een zeer flexibele indeling en is uitstekend geschikt als zelfstandige woonruimte.
Buitenruimte
Ook de buitenruimte is tijdens de renovatie volledig opnieuw aangelegd. De ruimte tussen de twee muren is al vakkundig met aarde opgevuld en voorbereid met onkruidfolie. Zo kan de oppervlakte naar eigen inzicht worden beplant, zonder grote voorbereidende werkzaamheden.
Staat van het object: eerste bewoning na renovatie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
495.000 € Exclusieve bungalow - Laagenergiewoning - Aardwarmte + PV-installatie - Nieuwbouwgebied95502 Himmelkron– Lanzendorf
790.000 € Hoogwaardig gebouwde vrijstaande woning / tweewoonst met weids uitzicht95502 Himmelkron– Himmelkron
