بنغل حصري - منزل منخفض الطاقة - طاقة حرارية أرضية + نظام كهروضوئي - منطقة بناء جديدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بنغل حصري في هيملكرون – منزل حديث منخفض استهلاك الطاقة مع ألواح كهروضوئية وطاقة حرارية أرضية

وصف العقار:
يجمع هذا البنغل المُشيَّد بجودة عالية بين السكن العصري والتقنية الموفرة للطاقة والموقع الجذاب بطريقة مثالية. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 600 م²، ويُقنع بعمارته المدروسة وتوزيعه الواسع للغرف وطريقة بنائه المستدامة بشكل خاص.

صُمم المنزل كمنزل منخفض استهلاك الطاقة، ويوفر من خلال الجمع بين الطاقة الحرارية الأرضية (مضخة حرارية) ومنظومة الألواح الكهروضوئية إمدادًا بالطاقة شبه مكتفٍ ذاتيًا – وهي ميزة هائلة لا سيما في ظل ارتفاع أسعار الطاقة.

بُنيت العقار بالكامل على مستوى واحد، ولذلك فهي مثالية للعائلات وكذلك لكبار السن الذين يقدّرون السكن المريح والقليل الحواجز.
وتُكمل الصورة العامة منطقة مدخل مسقوفة ومرآب كبير للغاية بالإضافة إلى عدة مواقف سيارات على قطعة الأرض.

مؤشرات الطاقة (شهادة الطاقة)
- احتياج الطاقة النهائية: 12,5 kWh/(m²·a)
- احتياج الطاقة الأولية: 32,4 kWh/(m²·a)
- انبعاثات CO₂: 8,5 kg/(m²·a)

فئة كفاءة الطاقة: في النطاق الجيد جدًا (منزل منخفض استهلاك الطاقة)

مصدر الطاقة: كهرباء (مضخة حرارية) + ألواح كهروضوئية

ميزة خاصة:
لا تزال منظومة الألواح الكهروضوئية تحصل على تعريفة تغذية تبلغ حوالي 2400 يورو سنويًا كدخل إضافي. وتمثل هذه الإيرادات وحدها حتى عام 2030 دخلًا إضافيًا يبلغ حوالي 10.000 يورو، وتُخفّض لكم سعر البيع حسابيًا.
وبعد ذلك تُخفّض هذه المنظومة احتياج الطاقة بشكل إضافي (استخدام الكهرباء الذاتية)

👉 وبذلك يقع المنزل في القمة المطلقة لكفاءة الطاقة الحديثة ويوفر على المدى الطويل تكاليف تشغيل منخفضة جدًا.

المخطط وتوزيع الغرف
تتميز العقار بتصميم واسع ومفتوح للمساحات:
- منطقة معيشة وطعام مغمورة بالضوء مع مطبخ مفتوح
- غرفة نوم الوالدين
- غرفتان إضافيتان قابلتان للاستخدام بمرونة كـ:
- غرفة أطفال
- مكتب / مكتب منزلي
- حمام عصري مع حوض استحمام ودش
- مرحاض منفصل للضيوف
- منطقة مدخل واسعة مع مساحة كبيرة للملابس والتخزين
- منطقة خدمات منزلية/تقنية

يوفر الهيكل الواضح والمساحات الواسعة إحساسًا سكنيًا مريحًا مع حرية كبيرة في الحركة.

التجهيزات وأبرز المزايا
✔ منزل منخفض استهلاك الطاقة (تكاليف جارية منخفضة جدًا)
✔ تدفئة بالطاقة الحرارية الأرضية (مضخة حرارية)
✔ منظومة ألواح كهروضوئية للكهرباء الذاتية
✔ ستائر رول كهربائية باللون الأنثراسيت في المنزل بأكمله
✔ مواد عالية الجودة وطريقة بناء حديثة
✔ عصرية، تصميم ألوان أنيق
✔ مساحات نوافذ واسعة لقدر كبير من ضوء النهار
✔ منطقة مدخل مغطاة
✔ مرآب كبير + عدة مواقف للسيارات
✔ قطعة أرض متجهة نحو الجنوب مع إطلالة على المساحات الخضراء

قطعة الأرض والموقع ضمن العقار
تبلغ مساحة قطعة الأرض حوالي 630 م² وهي موجهة على النحو الأمثل نحو الجنوب وتوفر:
- الكثير من أشعة الشمس طوال اليوم
- إطلالة مفتوحة على الطبيعة
- الخصوصية والهدوء
- مثالية لمحبي الحدائق والعائلات أو لمجرد الاسترخاء.


مميزات خاصة
يوفر هذا العقار مزيجًا نادرًا من:
- كفاءة طاقة على أعلى مستوى
- سكن واسع على مستوى واحد
- بناء عالي الجودة
- موقع مثالي بين الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدينة

👉 استثمار آمن للمستقبل مع راحة سكنية عالية وتكاليف طاقة منخفضة.

الخلاصة
منزل حديث وموفر للطاقة في موقع جذاب – مثالي للعائلات أو الأزواج أو كبار السن الذين يقدرون الراحة والاستدامة وجودة الحياة.

الموقع

وصف الموقع

📍 وصف الموقع – Himmelkron
Himmelkron بلدية ساحرة تنعم بجودة الحياة في مقاطعة Kulmbach، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الطبيعة والهدوء والبنية التحتية الممتازة.
- سهولة الوصول المثالية
- اتصال مباشر بالطريق السريع A9
- يمكن الوصول إلى Bayreuth في بضع دقائق

ومن أبرز مزايا الموقع:
👉 غالبًا ما يمكن الوصول إلى المنطقة الصناعية في Bayreuth من Himmelkron بسرعة أكبر مقارنةً بالعديد من أحياء مدينة Bayreuth نفسها

للعائلات
- رياض أطفال ومدارس في المنطقة المحيطة
- منطقة سكنية هادئة وآمنة
- الكثير من الطبيعة للأنشطة الترفيهية
- تتوفر أندية رياضية وخيارات ترفيهية

لكبار السن
- محيط هادئ ومريح
- رعاية طبية جيدة في المنطقة
- السكن دون عوائق يُعد مثاليًا في منزل من طابق واحد
- متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية ومسافات قصيرة
- الترفيه والطبيعة

مناظر طبيعية خلابة في سفوح سلسلة جبال Fichtelgebirge
مسارات للمشي وركوب الدراجات عند عتبة المنزل مباشرةً
فرص استجمام محلية على أعلى مستوى